ヴェルト笹塚ツインII

渋谷区・笹塚駅 徒歩2分・築20年

4.10上位20%
1,732万円〜3,058万円
坪単価269万円/坪〜347万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ヴェルト笹塚ツインII

渋谷区・笹塚駅 徒歩2分・築20年

1,732万円〜3,058万円
269万円/坪〜347万円/坪
上位20%
4.10
最終更新
2025年10月21日

ヴェルト笹塚ツインII部屋別の参考相場価格

5部屋 / 58部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
11012,689万円価格を確認する3,020万円1R25.88-
11022,666万円価格を確認する3,000万円1R25.65-
11032,694万円価格を確認する3,010万円1R25.92-
11042,873万円価格を確認する3,160万円1R27.65-
11052,221万円価格を確認する2,600万円1R21.30-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ヴェルト笹塚ツインII資産性スコア

4.10
上位20%
ヴェルト笹塚ツインIIの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ヴェルト笹塚ツインII

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェルト笹塚ツインII居住エリアの評価

ヴェルト笹塚ツインII

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェルト笹塚ツインII新築時価格からの騰落率

新築騰落率

89%築20年

新築時価格

3,020万円-331万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、78%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェルト笹塚ツインII価格推移と将来予測

参考相場価格

2,689万円17万円前年比

1101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ヴェルト笹塚ツインII1101の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェルト笹塚ツインIIマンションの口コミ・評判(404件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    笹塚

    4

    駅周辺は住宅街が多く、静かな環境が広がっています。駅から離れると落ち着いた住環境で、騒音も少なく過ごしやすいです。

  • 交通の利便性

    幡ヶ谷

    3

    新宿まで2駅なので、朝の通勤時間は比較的混雑していますが、すぐに新宿に出られるのは大きなメリットです。

渋谷区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。

  • 防災・安全性

    4

    渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ヴェルト笹塚ツインIIマンション概要

京王線笹塚駅より徒歩2分の距離にあるヴェルト笹塚ツインII、駅からすぐのため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で憧れの街がすぐそこです。築19年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数74戸のマンションです。

ヴェルト笹塚ツインII詳細情報

基本情報

建物名ヴェルト笹塚ツインII(ヴェルトささづかツインツー)
住所東京都渋谷区笹塚2丁目14-14
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)14階建(74部屋)
建築構造RC造
専有面積21.06㎡〜29.09㎡
新築時価格2420万円〜3360万円
参考相場価格
  • 1R:1732万円〜(21m²〜)
参考相場価格の坪単価269万円/坪〜347万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ベビールーム フレア (その他)他
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学区笹塚小学校
笹塚中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェルト笹塚ツインII間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
笹塚駅
平均
1R25.77m²2,258万円1,862万円

ヴェルト笹塚ツインII売買履歴

  • 2019/06
    成約2,400万112万円/m2
    • 21.30m²
    • 1K
    • 11階
    • 当時築13
  • 2013/01
    成約1,740万67万円/m2
    • 25.65m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築7
  • 2005/10
    新築2,570万120万円/m2
    • 21.30m²
    • 1R
    • 9階
    • 0
  • 2005/10
    新築3,120万112万円/m2
    • 27.65m²
    • 1R
    • 9階
    • 0
  • 2005/10
    新築2,960万114万円/m2
    • 25.92m²
    • 1R
    • 9階
    • 0
  • 2005/10
    新築2,970万115万円/m2
    • 25.65m²
    • 1R
    • 9階
    • 0
  • 2005/10
    新築2,980万115万円/m2
    • 25.88m²
    • 1R
    • 9階
    • 0
  • 2005/10
    新築2,530万118万円/m2
    • 21.30m²
    • 1R
    • 8階
    • 0
  • 2005/10
    新築3,120万112万円/m2
    • 27.65m²
    • 1R
    • 8階
    • 0
  • 2005/10
    新築2,950万113万円/m2
    • 25.92m²
    • 1R
    • 8階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2019/06成約2,400万112万円/m211階21.30m²1K築13年
2013/01成約1,740万67万円/m25階25.65m²1K築7年
2005/10新築2,570万120万円/m29階21.30m²1R--
2005/10新築3,120万112万円/m29階27.65m²1R--
2005/10新築2,960万114万円/m29階25.92m²1R--
2005/10新築2,970万115万円/m29階25.65m²1R--
2005/10新築2,980万115万円/m29階25.88m²1R--
2005/10新築2,530万118万円/m28階21.30m²1R--
2005/10新築3,120万112万円/m28階27.65m²1R--
2005/10新築2,950万113万円/m28階25.92m²1R--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約2,050万97万円/m22階21.02m²1Kプレール・ドゥーク笹塚築22年
2025/06成約2,550万87万円/m27階29.05m²1DK日神デュオステージ笹塚東館築21年
2025/01成約6,070万137万円/m26階44.07m²2LDKデュオ・スカーラ笹塚築23年
2024/06成約2,150万100万円/m27階21.37m²1Kスカイコート笹塚駅前築21年
2024/03成約2,380万90万円/m27階26.28m²1R日神デュオステージ笹塚東館築20年
2024/03成約3,470万95万円/m214階36.16m²1R日神デュオステージ笹塚東館築20年
2024/02成約2,360万80万円/m28階29.35m²1R日神デュオステージ笹塚西館築20年
2024/02成約7,400万94万円/m21階77.96m²2LDKアールヴェール笹塚SS-モダン築21年
2023/09成約2,730万101万円/m25階26.88m²1Kヴェルト笹塚ツインⅠ築17年
2023/02成約1,740万81万円/m26階21.37m²1Kスカイコート笹塚駅前築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

笹塚駅のマンション

笹塚駅は東京都渋谷区にあり、京王線と京王新線が乗り入れています。渋谷、新宿からも近いため、通勤・通学にとても便利です。2015年には駅ビルとしてメルクマール笹塚が開業しました。駅直結のマンションや商業施設だけでなく、渋谷区立笹塚図書館も併設されるなど、日々の暮らしが一層便利になりました。このように便利な場所でありながら、駅から少し歩くだけで閑静な住宅街が広がる、とても住みやすい街です。

その他の最寄り駅: