ライズシティ池袋エアライズタワー
豊島区・東池袋駅 徒歩1分・築19年
2026年06月22日
ライズシティ池袋エアライズタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
ライズシティ池袋エアライズタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 6,422万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 3.4% | 1LDK | 45.69m² 南東 |
| 4階 | 5,344万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.5% | 1LDK | 38.11m² 南西 |
| 4階 | 5,863万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 3.4% | 1LDK | 41.72m² 南東 |
| 4階 | 1億1,115万円 | 価格を確認する | - | 29.6万円/月 3.2% | 3LDK | 78.40m² 南西 |
| 5階 | 8,386万円 | 価格を確認する | - | 25.1万円/月 3.6% | 2LDK | 58.99m² 南西 |
| 5階 | 8,561万円 | 価格を確認する | - | 25.4万円/月 3.6% | 2LDK | 60.22m² 南西 |
| 5階 | 9,648万円 | 価格を確認する | - | 27万円/月 3.4% | 2LDK | 67.89m² 南東 |
| 6階 | 6,452万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 3.4% | 1LDK | 45.36m² 南東 |
| 9階 | 8,337万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 3.6% | 2LDK | 60.22m² 南西 |
| 14階 | 5,168万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 4.1% | 1LDK | 40.26m² 南東 |
- 参考相場価格
- 6,422万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 45.69m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,344万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 38.11m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,863万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 41.72m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億1,115万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 78.40m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 8,386万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 58.99m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,561万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 60.22m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 9,648万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 67.89m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 45.36m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,337万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 60.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,168万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 40.26m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
- 2016/03
- 2016/02
- オススメライズシティ池袋エアライズタワーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/10
- 2015/07
- 2014/09
- 2014/06
- 2014/06
- 2014/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約4,600万円 | 114万円/m² | 11階 | 40.26m² | 1LDK | エアライズタワー | 築9年 |
| 2016/03 | 成約1,790万円 | 88万円/m² | 10階 | 20.29m² | 1K | アーバイル池袋イースト | 築11年 |
| 2016/02 | 成約5,430万円 | 94万円/m² | 26階 | 57.19m² | 2LDK | パークタワー池袋イーストプレイス | 築8年 |
| オススメ | ライズシティ池袋エアライズタワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/10 | 成約6,980万円 | 121万円/m² | 31階 | 57.33m² | 2LDK | エアライズタワー | 築8年 |
| 2015/07 | 成約6,200万円 | 88万円/m² | 20階 | 70.42m² | 2LDK | パークタワー池袋イーストプレイス | 築7年 |
| 2014/09 | 成約4,990万円 | 102万円/m² | 16階 | 48.60m² | 1SLDK | アウルタワー | 築3年 |
| 2014/06 | 成約4,300万円 | 79万円/m² | 9階 | 54.38m² | 2LDK | ブランズ東池袋 | 築3年 |
| 2014/06 | 成約3,360万円 | 83万円/m² | 3階 | 40.12m² | 1LDK | パークタワー池袋イーストプレイス | 築6年 |
| 2014/03 | 成約4,600万円 | 90万円/m² | -- | 51.03m² | 1SLDK | アウルタワー | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライズシティ池袋エアライズタワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライズシティ池袋エアライズタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
6,422万円385万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 140.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライズシティ池袋エアライズタワーマンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4ディスポーザーやタンクレストイレなど設備の仕様が高く、天井も高い
共用部分
4共用の浴室は利用頻度が高く、水回りの長期修繕にはコストがかかる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2東池袋
繁華街が近いことや外国人が多いこともあり、治安面では少し不安を感じることがあります。夜は騒がしいこともあるので、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
子育て環境
5東池袋四丁目
駅周辺には児童館や公園が点在していて、子どもが安全に遊べる場所が多いので、休日は家族でよく利用しています。小児科や総合病院も近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心して子育てでき...
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライズシティ池袋エアライズタワーマンション概要
東京メトロ有楽町線東池袋駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近くストレスなく通勤通学することができます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、SRC造り、42階建て総戸数558戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
ライズシティ池袋エアライズタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライズシティ池袋エアライズタワー |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋4丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 42階建（558部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 38.11㎡〜78.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 424万円/坪〜470万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜29.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| その他 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | （株）長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライズシティ池袋エアライズタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.72m² | 5,863万円 | 7,180万円 |
| 2LDK | 60.22m² | 8,473万円 | 1億931万円 |
| 3LDK | 78.4m² | 1億1,115万円 | 1億6,807万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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