ライズシティ池袋エアライズタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
ライズシティ池袋エアライズタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 6,724万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.69m² | 南東 |
| 4階 | 5,620万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.11m² | 南西 |
| 4階 | 6,146万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.72m² | 南東 |
| 4階 | 1億1,636万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.40m² | 南西 |
| 5階 | 8,843万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.99m² | 南西 |
| 5階 | 9,031万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.22m² | 南西 |
| 5階 | 1億197万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.89m² | 南東 |
| 6階 | 6,792万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.36m² | 南東 |
| 9階 | 9,238万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.22m² | 南西 |
| 14階 | 5,546万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.26m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 6,724万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.69m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,620万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 38.11m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,146万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 41.72m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億1,636万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 78.40m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 8,843万円
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- 2LDK
- 58.99m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,031万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 60.22m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1億197万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 67.89m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,792万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.36m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,238万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,546万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.26m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライズシティ池袋エアライズタワー販売中・賃貸の物件（0件）
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ライズシティ池袋エアライズタワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライズシティ池袋エアライズタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
6,724万円543万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 147.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 98.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライズシティ池袋エアライズタワーマンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4年齢層は高めだが住民同士の雰囲気は良い
アクセス
5駅直結で複数の専用入場口があり、ICカードで手がふさがっていてもスムーズに入れる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
東池袋
4サンシャインシティや水族館、展望台などの施設が近く、家族で学びや体験ができる場所が多いので、子どもの好奇心を育てるのに良い環境だと思います。
交通の利便性
東池袋四丁目
2都電荒川線は本数が少ない時間帯があり、電車の待ち時間が長くなることがあります。池袋駅まで直通で行けるものの、乗り換えが必要な場所へ行くには時間がかかるので、急いでいる時は不便です。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライズシティ池袋エアライズタワーマンション概要
東京メトロ有楽町線東池袋駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で憧れの街がすぐそこです。築18年で比較的あたらしく、SRC造り、42階建て総戸数558戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
ライズシティ池袋エアライズタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライズシティ池袋エアライズタワー |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋4丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 42階建（558部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 38.11㎡〜78.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 455万円/坪〜507万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| その他 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | （株）長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライズシティ池袋エアライズタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.72m² | 6,146万円 | 5,716万円 |
| 2LDK | 60.22m² | 9,134万円 | 8,754万円 |
| 3LDK | 78.4m² | 1億1,636万円 | 1億3,354万円 |
ライズシティ池袋エアライズタワー売買履歴
- 2019/08
- 成約6,800万円118万円/m2
- 57.44m²
- 2LDK
- 20階
- 当時築12年
- 2009/07
- 成約4,980万円116万円/m2
- 42.67m²
- 1LDK
- 34階
- 当時築2年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/08 | 成約6,800万円 | 118万円/m2 | 20階 | 57.44m² | 2LDK | 築12年 |
| 2009/07 | 成約4,980万円 | 116万円/m2 | 34階 | 42.67m² | 1LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
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- 2025/09
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- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億1,700万円 | 211万円/m2 | 31階 | 55.34m² | 2LDK | エアライズタワー | 築18年 |
| 2025/09 | 成約2億900万円 | 292万円/m2 | 43階 | 71.49m² | 3LDK | アウルタワー | 築14年 |
| 2025/09 | 成約6,580万円 | 164万円/m2 | 6階 | 40.09m² | 1LDK | パークタワー池袋イーストプレイス | 築17年 |
| 2025/09 | 成約1億3,300万円 | 229万円/m2 | 32階 | 57.89m² | 2LDK | アウルタワー | 築14年 |
| 2025/08 | 成約1億2,400万円 | 201万円/m2 | 27階 | 61.59m² | 2LDK | エアライズタワー | 築18年 |
| 2025/08 | 成約2,720万円 | 80万円/m2 | 12階 | 33.96m² | 1K | アムス東池袋 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約6,780万円 | 155万円/m2 | 2階 | 43.66m² | 1LDK | イトーピアマイズ池袋 | 築22年 |
| 2025/08 | 成約2億3,100万円 | 1,117万円/m2 | 1階 | 20.67m² | 1K | ハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロント | 築13年 |
| 2025/08 | 成約3,670万円 | 121万円/m2 | 5階 | 30.30m² | 1R | シティインデックス池袋 | 築15年 |
| 2025/08 | 成約1億3,760万円 | 202万円/m2 | 5階 | 67.98m² | 2LDK | エアライズタワー | 築18年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 51.03m²
- 4階/14階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。