パークホームズ目黒リバーサウス

品川区・不動前駅 徒歩6分・築20年

4.66上位3%
液状化注意
6,081万円〜1億2,771万円
坪単価569万円/坪〜605万円/坪
最終更新2026年01月06日
お気に入り

パークホームズ目黒リバーサウス

品川区・不動前駅 徒歩6分・築20年

6,081万円〜1億2,771万円
569万円/坪〜605万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2026年01月06日
液状化注意

パークホームズ目黒リバーサウス部屋別の参考相場価格

9部屋 / 100部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2019,940万円価格を確認する3,670万円2LDK55.42-
2026,197万円価格を確認する2,190万円1LDK35.33-
2031億2,684万円価格を確認する4,980万円3LDK71.02-
2041億1,974万円価格を確認する4,590万円3LDK67.10-
2057,515万円価格を確認する2,940万円1LDK42.12-
2066,482万円価格を確認する2,670万円1LDK36.22-
2071億304万円価格を確認する4,090万円2LDK57.05-
2086,348万円価格を確認する2,580万円1LDK35.53-
2091億95万円価格を確認する4,230万円2LDK55.42-
201
参考相場価格
9,940万円
新築時価格
3,670万円
  • 2LDK
  • 55.42
  • -
202
参考相場価格
6,197万円
新築時価格
2,190万円
  • 1LDK
  • 35.33
  • -
203
参考相場価格
1億2,684万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 71.02
  • -
204
参考相場価格
1億1,974万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 67.10
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
205
参考相場価格
7,515万円
新築時価格
2,940万円
  • 1LDK
  • 42.12
  • -
206
参考相場価格
6,482万円
新築時価格
2,670万円
  • 1LDK
  • 36.22
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
207
参考相場価格
1億304万円
新築時価格
4,090万円
  • 2LDK
  • 57.05
  • -
208
参考相場価格
6,348万円
新築時価格
2,580万円
  • 1LDK
  • 35.53
  • -
209
参考相場価格
1億95万円
新築時価格
4,230万円
  • 2LDK
  • 55.42
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ目黒リバーサウス利回り・空室率を診断します。

パークホームズ目黒リバーサウス販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ目黒リバーサウス売買履歴

パークホームズ目黒リバーサウスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ目黒リバーサウス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約2,700万119万円/m²4階22.55m²1Kトーシンフェニックス五反田築20年
2025/11成約1億8,400万236万円/m²18階77.67m²2LDKドレッセ目黒インプレスタワー築21年
2025/11成約2億6,800万249万円/m²22階107.34m²2LDKドレッセ目黒インプレスタワー築21年
オススメ
パークホームズ目黒リバーサウス
最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2025/09成約5,000万165万円/m²6階30.24m²1Rシティインデックス西五反田築15年
2025/09成約6,490万159万円/m²4階40.71m²1LDKパラッシオ目黒不動前築21年
2025/09成約4,300万142万円/m²4階30.07m²1DKリビオ五反田プラグマ.Gタワー築20年
2025/08成約6,580万172万円/m²4階38.13m²1LDKシティインデックス西五反田築14年
2025/08成約2,300万113万円/m²4階20.29m²1Kルーブル西五反田弐番館築22年
2025/07成約6,700万173万円/m²11階38.64m²1LDKシティインデックス西五反田築14年
2025/07成約2,110万103万円/m²10階20.29m²1Kルーブル西五反田弐番館築21年
パークホームズ目黒リバーサウスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ目黒リバーサウス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ目黒リバーサウス資産性スコア

4.66
上位3%
パークホームズ目黒リバーサウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ目黒リバーサウス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ目黒リバーサウス居住エリアの評価

パークホームズ目黒リバーサウス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ目黒リバーサウス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

271%築20年

新築時価格

3,670万円+6,270万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ目黒リバーサウス価格推移と将来予測

参考相場価格

9,940万円965万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ目黒リバーサウス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+87.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ目黒リバーサウスマンションの口コミ・評判(295件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    最寄り駅からは5分で苦にはならない程度です。駅前にスーパーも点在していて帰り際の買い物に便利です。

  • 共用部分

    4

    多機能トイレもあり割ときれいで使いやすいです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    不動前

    公共図書館や児童館などの施設も整備されており、子育て世代が暮らしやすい環境です。

  • 交通の利便性

    4

    大崎広小路

    タクシー乗り場が近くにあるので、急いでいるときや荷物が多いときも便利です。

品川区の口コミ

  • 教育環境

    2

    小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ目黒リバーサウスマンション概要

このマンションは東急目黒線不動前駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。

パークホームズ目黒リバーサウス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ目黒リバーサウス(パークホームズめぐろリバーサウス)
住所東京都品川区西五反田3丁目8-21
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)14階建(117部屋)
建築構造RC造
専有面積35.33㎡〜71.02㎡
新築時価格2190万円〜5840万円
参考相場価格
  • 1LDK:6081万円〜(35m²〜)
  • 2LDK:9745万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:11751万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価569万円/坪〜605万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西五反田保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第一日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場36
駐車費※128000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ目黒リバーサウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
不動前駅
平均
1LDK36.22m²6,417万円7,716万円
2LDK55.42m²1億101万円1億1,861万円
3LDK67.1m²1億2,027万円1億5,778万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

西五反田の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ目黒リバーサウス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ目黒リバーサウス利回り・空室率を診断します。

パークホームズ目黒リバーサウスの駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。