トーシンフェニックス五反田
品川区・五反田駅 徒歩2分・築21年
2026年07月21日
トーシンフェニックス五反田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス五反田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 2,916万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 10万円/月 4.1% | 1K | 23.81m² - |
| 602 | 2,300万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 8.7万円/月 4.6% | 1K | 18.64m² - |
| 603 | 2,341万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 8.9万円/月 4.6% | 1K | 18.97m² - |
| 604 | 2,341万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 8.9万円/月 4.6% | 1K | 18.97m² - |
| 605 | 2,341万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 8.9万円/月 4.6% | 1K | 18.97m² - |
| 606 | 2,341万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 8.9万円/月 4.6% | 1K | 18.97m² - |
| 607 | 2,341万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 8.9万円/月 4.6% | 1K | 18.97m² - |
| 608 | 2,341万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 8.9万円/月 4.6% | 1K | 18.97m² - |
| 609 | 2,341万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 8.9万円/月 4.6% | 1K | 18.97m² - |
| 610 | 2,765万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 9.6万円/月 4.2% | 1K | 22.55m² - |
| 611 | 2,763万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 9.6万円/月 4.2% | 1K | 22.55m² - |
| 612 | 2,763万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 9.6万円/月 4.2% | 1K | 22.55m² - |
| 613 | 4,390万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 14.2万円/月 3.9% | 2K | 34.23m² - |
- 参考相場価格
- 2,916万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 23.81m²
- -
- 参考相場価格
- 2,300万円
- 新築時価格
- 1,870万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 18.64m²
- -
- 参考相場価格
- 2,341万円
- 新築時価格
- 1,870万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 18.97m²
- -
- 参考相場価格
- 2,341万円
- 新築時価格
- 1,870万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 18.97m²
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- 参考相場価格
- 2,341万円
- 新築時価格
- 1,870万円
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- 4.6%
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- 参考相場価格
- 2,341万円
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- 4.6%
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 18.97m²
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- 参考相場価格
- 2,341万円
- 新築時価格
- 1,870万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 18.97m²
- -
- 参考相場価格
- 2,341万円
- 新築時価格
- 1,870万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 18.97m²
- -
- 参考相場価格
- 2,765万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 22.55m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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トーシンフェニックス五反田販売中・賃貸の物件（0件）
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トーシンフェニックス五反田売買履歴
- 2025/12
- 2023/02
- 2018/09
- 2017/05
- 2014/12
- 2012/07
- 2011/10
- 2011/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/09 | 成約3,150万円 | 81万円/m² | 9階 | 38.88m² | 1DK | 築13年 |
| 2017/05 | 成約1,920万円 | 78万円/m² | 1階 | 24.39m² | 1K | 築12年 |
| 2014/12 | 成約1,900万円 | 86万円/m² | 5階 | 22.00m² | 1K | 築9年 |
| 2012/07 | 成約1,650万円 | 75万円/m² | 1階 | 22.00m² | 1K | 築7年 |
| 2011/10 | 成約1,500万円 | 74万円/m² | 4階 | 20.20m² | 1K | 築6年 |
| 2011/09 | 成約1,560万円 | 82万円/m² | 6階 | 18.97m² | 1K | 築6年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- 2026/05
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億100万円 | 144万円/m² | 2階 | 69.82m² | 3LDK | ジェイパーク不動前参番館 | 築25年 |
| 2026/06 | 成約1億2,750万円 | 258万円/m² | 11階 | 49.32m² | 1LDK | ドレッセ目黒インプレスタワー | 築21年 |
| 2026/05 | 成約2,620万円 | 119万円/m² | 5階 | 21.93m² | 1K | スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト | 築19年 |
| オススメ | トーシンフェニックス五反田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約9,490万円 | 179万円/m² | 3階 | 52.89m² | 2LDK | ラ・フォルム不動前 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約2,300万円 | 104万円/m² | 4階 | 21.93m² | 1K | スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト | 築19年 |
| 2026/01 | 成約1億4,400万円 | 174万円/m² | 19階 | 82.37m² | 3LDK | ラ・プラースウエスト | 築21年 |
| 2025/12 | 成約2,510万円 | 98万円/m² | 4階 | 25.41m² | 1K | ジョイシティ目黒 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約1億8,200万円 | 234万円/m² | 18階 | 77.67m² | 2LDK | ドレッセ目黒インプレスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約2億6,900万円 | 250万円/m² | 22階 | 107.34m² | 2LDK | ドレッセ目黒インプレスタワー | 築21年 |
| 2025/09 | 成約6,480万円 | 159万円/m² | 4階 | 40.71m² | 1LDK | パラッシオ目黒不動前 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...トーシンフェニックス五反田販売履歴
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 4,350万円 | 111万円/m² | 8階 | 38.88m² | 1DK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...トーシンフェニックス五反田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス五反田価格推移と将来予測
参考相場価格
2,916万円42万円前年比
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 122.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス五反田マンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5五反田
交通の便がとても良くて、山手線や東急池上線、都営浅草線が使えるので都心へのアクセスが抜群です。飲食店も多く、外食には困りませんし、駅直結のスーパーが遅くまで営業しているので仕事帰りの買い物も...
買い物・生活利便性
4大崎広小路
オフィス街らしい近代的な街並みと、昔ながらの商店街が融合していて面白いです。都会的な雰囲気と下町風の人情味が混在しています。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
トーシンフェニックス五反田マンション概要
このマンションはＪＲ山手線五反田駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近いため交通の便も非常にいいです。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心への移動も便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数87戸のマンションです。 都内でも屈指の人気デートスポットとして有名な恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩圏内のマンションです。西欧風の建物に囲まれ、静かな落ち着いた時間を過ごすことができます。街自体も洗練された雰囲気で、比較的緑も多く、一度住んだら他には住めなくなること間違いなしの環境です。
トーシンフェニックス五反田詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス五反田（トーシンフェニックスごたんだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田2丁目16-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（87部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.64㎡〜44.33㎡ |
| 新築時価格 | 1870万円〜3670万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 401万円/坪〜431万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜18.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
トーシンフェニックス五反田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.55m² | 2,754万円 | 2,897万円 |
| 1DK | 38.88m² | 5,064万円 | 3,906万円 |
| 2K | 32.77m² | 4,211万円 | 3,419万円 |
| 2DK | 44.33m² | 5,701万円 | 4,344万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 44.87m²
- 8階/8階建
トーシンフェニックス五反田の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。