プライマル小石川
文京区・飯田橋駅 徒歩14分・築19年
2026年05月11日
プライマル小石川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
プライマル小石川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,714万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 | 1K | 31.50m² 南東 |
| 1階 | 3,714万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 | 1K | 31.50m² 南東 |
| 1階 | 7,860万円 | 価格を確認する | - | 23.3万円/月 | 2LDK | 57.13m² 南東 |
| 3階 | 7,977万円 | 価格を確認する | - | 23.1万円/月 | 2SLDK | 56.84m² 南西 |
| 4階 | 3,898万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 1K | 31.50m² 南東 |
| 4階 | 3,824万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 | 1DK | 31.50m² 南東 |
| 4階 | 7,825万円 | 価格を確認する | - | 23.3万円/月 | 1SLDK | 56.75m² 北東 |
| 5階 | 6,162万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 | 1LDK | 45.09m² 北東 |
| 5階 | 5,951万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 | 1LDK | 43.55m² 北東 |
- 参考相場価格
- 3,714万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 1K
- 31.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,714万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 1K
- 31.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,860万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 2LDK
- 57.13m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,977万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 2SLDK
- 56.84m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,898万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 1K
- 31.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,824万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 1DK
- 31.50m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 7,825万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 1SLDK
- 56.75m²
- 北東
- 参考相場価格
- 6,162万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 1LDK
- 45.09m²
- 北東
- 参考相場価格
- 5,951万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 1LDK
- 43.55m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/01
- オススメプライマル小石川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,460万円 | 132万円/m² | 7階 | 41.23m² | 2LDK | エステムプラザ神楽坂 North Residence | 築16年 |
| 2026/04 | 成約1億7,980万円 | 216万円/m² | 8階 | 83.13m² | 4LDK | フォリアージュ | 築21年 |
| 2026/01 | 成約7,950万円 | 172万円/m² | 7階 | 46.04m² | 1LDK | フォリアージュ | 築20年 |
| オススメ | プライマル小石川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1億1,600万円 | 166万円/m² | 5階 | 69.82m² | 3LDK | フォリアージュ | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億3,600万円 | 188万円/m² | 4階 | 72.11m² | 2SLDK | フォリアージュ | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億2,800万円 | 179万円/m² | 5階 | 71.40m² | 3LDK | フォリアージュ | 築20年 |
| 2025/11 | 成約6,400万円 | 126万円/m² | 4階 | 50.42m² | 1LDK | ダイアパレス文京 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約2,300万円 | 113万円/m² | 3階 | 20.25m² | 1K | ルーブル飯田橋 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約6,322万円 | 126万円/m² | 2階 | 50.16m² | 2DK | ダイアパレス文京 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約4,600万円 | 121万円/m² | 6階 | 37.79m² | 1LDK | グランスイート文京小桜 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プライマル小石川賃貸履歴
賃貸募集中物件が8件あります
- 2026/01
- 14.7万円/月
- 31.26m²
- 1DK
- 7階
- 当時築19年
- 2026/01
- 13.7万円/月
- 31.5m²
- 1R
- 2階
- 当時築19年
- 2026/01
- 13.3万円/月
- 31.5m²
- 1R
- 3階
- 当時築19年
- 2026/01
- 15.2万円/月
- 34.6m²
- 1DK
- 2階
- 当時築19年
- 2026/01
- 20万円/月
- 45.09m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2026/01
- 14.9万円/月
- 34.8m²
- 1DK
- 2階
- 当時築19年
- 2026/01
- 11.8万円/月
- 31.5m²
- 1R
- 1階
- 当時築19年
- 2026/01
- 13.8万円/月
- 31.5m²
- 1DK
- 2階
- 当時築19年
- 2026/01
- 19.9万円/月
- 45.09m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2026/01
- 15万円/月
- 34.6m²
- 1DK
- 4階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 14.7万円/月 | 7階 | 31.26m² | 1DK | 築19年 |
| 2026/01 | 13.7万円/月 | 2階 | 31.5m² | 1R | 築19年 |
| 2026/01 | 13.3万円/月 | 3階 | 31.5m² | 1R | 築19年 |
| 2026/01 | 15.2万円/月 | 2階 | 34.6m² | 1DK | 築19年 |
| 2026/01 | 20万円/月 | 5階 | 45.09m² | 1LDK | 築19年 |
| 2026/01 | 14.9万円/月 | 2階 | 34.8m² | 1DK | 築19年 |
| 2026/01 | 11.8万円/月 | 1階 | 31.5m² | 1R | 築19年 |
| 2026/01 | 13.8万円/月 | 2階 | 31.5m² | 1DK | 築19年 |
| 2026/01 | 19.9万円/月 | 4階 | 45.09m² | 1LDK | 築19年 |
| 2026/01 | 15万円/月 | 4階 | 34.6m² | 1DK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プライマル小石川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プライマル小石川価格推移と将来予測
参考相場価格
3,714万円240万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 117.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 135.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プライマル小石川マンションの口コミ・評判(439件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4飯田橋
この立地にしては安いと感じる物件もたまに見かけますが、全体的には家賃が高めで、資産価値が維持されている印象です。駅近の物件は特に人気があるみたいで、すぐに埋まってしまうことが多いです。
交通の利便性
4後楽園
駅周辺は再開発が進んでいて、今後さらに交通の便が良くなりそうです。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プライマル小石川マンション概要
このマンションはＪＲ中央線飯田橋駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数131戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
プライマル小石川詳細情報
基本情報
| 建物名 | プライマル小石川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道1丁目12-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（131部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.5㎡〜57.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 390万円/坪〜464万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜23.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プライマル小石川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.5m² | 3,714万円 | 3,002万円 |
| 1DK | 31.5m² | 3,824万円 | 4,479万円 |
| 1LDK | 44.32m² | 6,056万円 | 8,529万円 |
| 1SLDK | 56.75m² | 7,825万円 | 8,251万円 |
| 2LDK | 57.13m² | 7,860万円 | 1億3,673万円 |
| 2SLDK | 56.84m² | 7,977万円 | 8,304万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 43.32m²
- 4階/6階建
プライマル小石川の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。