アヴァンティック天王洲資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アヴァンティック天王洲部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,586万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.63m² | 東 |
| 102 | 2,301万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.15m² | 西 |
| 103 | 2,301万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.15m² | 西 |
| 202 | 2,340万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.49m² | 東 |
| 203 | 2,397万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.19m² | 東 |
| 205 | 2,395万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.15m² | 西 |
| 301 | 2,338万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.63m² | 東 |
| 302 | 2,333万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.49m² | 東 |
| 303 | 2,389万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.19m² | 東 |
| 305 | 2,400万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.15m² | 西 |
| 401 | 2,683万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.49m² | 東 |
| 402 | 2,748万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.18m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,586万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.63m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,301万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.15m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,301万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.15m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,340万円
- 新築時価格
- -
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- 25.49m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,397万円
- 新築時価格
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- 26.19m²
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- 参考相場価格
- 2,338万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.63m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,333万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.49m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,389万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.19m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,400万円
- 新築時価格
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- 1K
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- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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アヴァンティック天王洲資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アヴァンティック天王洲価格推移と将来予測
参考相場価格
2,586万円47万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 87.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アヴァンティック天王洲マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
新馬場
2新馬場駅周辺は自然が少なく、広い公園や緑地があまりありません。子どもが思い切り遊べる場所が限られているのが気になります。
地域コミュニティ
天王洲アイル
3駅周辺はファミリー向けの物件もありますが、一人暮らし向けの物件が多く、子育て世帯は少なめです。
品川区の口コミ
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
アヴァンティック天王洲マンション概要
このマンションは京浜急行本線新馬場駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。 イタリアンウエディングを叶えることが出来る東京ベイサイドクラブが近くに立地するマンションです。地上120ｍの高さの貸し切りフロアでウエディングパーティを開くことができ、窓からの眺めは絶景です。特別な日を祝うにはぴったりな結婚式場となっています。
アヴァンティック天王洲詳細情報
基本情報
| 建物名 | アヴァンティック天王洲（アヴァンティックてんのうず） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東品川1丁目26-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.49㎡〜30.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜303万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アヴァンティック天王洲間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.15m² | 2,392万円 | 2,226万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1億3,120万円〜1億4,120万円470〜506万円/坪
- 87〜97m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築18年
品川シーサイドレジデンス現在築18年 - 2025/07
- 売出価格
- 9,070万円〜9,570万円383〜404万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築20年
ラグナタワー現在築20年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億2,490万円〜1億3,490万円432〜467万円/坪
- 91〜101m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築20年
ラグナタワー現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1DK
- 29.16m²
- 1階/9階建
アヴァンティック天王洲の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
新馬場駅のマンション
新馬場駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはコンビニが複数あるほか、北馬場参道通商店街もあり、買い物に便利です。また、すぐ近くの「品川健康センター」は気軽に運動ができることもあり、人気のスポットとなっています。駅近辺には中層マンションが多く、都心へのアクセスも便利な地域なので暮らしやすい地域です。