LA.earthニシコヤマ
品川区・西小山駅 徒歩10分・築20年
2026年05月11日
LA.earthニシコヤマ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
LA.earthニシコヤマ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,558万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1K | 24.90m² - |
| 2階 | 2,729万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 1K | 24.90m² - |
| 2階 | 2,722万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 1K | 24.90m² 東 |
| 3階 | 2,767万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1K | 24.90m² - |
| 3階 | 2,990万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1R | 27.18m² 北 |
| 3階 | 2,789万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1K | 25.16m² 東 |
| 3階 | 2,760万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1K | 24.90m² 東 |
| 4階 | 2,787万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1K | 24.90m² - |
| 4階 | 2,781万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1K | 24.90m² 東 |
| 5階 | 2,793万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1K | 24.90m² - |
- 参考相場価格
- 2,558万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 24.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,729万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1K
- 24.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1K
- 24.90m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,767万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 1K
- 24.90m²
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- 参考相場価格
- 2,990万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1R
- 27.18m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,789万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
- 25.16m²
- 東
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- 1K
- 24.90m²
- 東
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- 2,787万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 1K
- 24.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,781万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 1K
- 24.90m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,793万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1K
- 24.90m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,250万円 | 166万円/m² | 5階 | 37.44m² | 1LDK | ユニーブル武蔵小山プレジオン | 築15年 |
| 2026/04 | 成約9,500万円 | 144万円/m² | 6階 | 65.73m² | 2LDK | ライオンズシティ戸越銀座 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約2,200万円 | 89万円/m² | 1階 | 24.51m² | 1K | LA.アース西小山 | 築20年 |
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| 2026/03 | 成約1億160万円 | 165万円/m² | 8階 | 61.30m² | 1SLDK | アデニウム武蔵小山 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約5,490万円 | 181万円/m² | 4階 | 30.18m² | 1DK | レジデンシャルスター武蔵小山 | 築15年 |
| 2026/02 | 成約1億2,880万円 | 169万円/m² | 4階 | 76.12m² | 2SLDK | アデニウム武蔵小山 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約1億1,430万円 | 163万円/m² | 5階 | 69.71m² | 1SLDK | アデニウム武蔵小山 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約5,800万円 | 133万円/m² | 6階 | 43.56m² | 1LDK | サンクタス武蔵小山 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約3,870万円 | 128万円/m² | 2階 | 30.23m² | 1DK | レジデンシャルスター武蔵小山 | 築15年 |
| 2025/10 | 成約1億6,890万円 | 175万円/m² | 4階 | 96.01m² | 3LDK | アデニウム武蔵小山 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...LA.earthニシコヤマ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...LA.earthニシコヤマ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,558万円111万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 102.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...LA.earthニシコヤママンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4西小山
西小山駅周辺は都心に近い割に家賃相場が安く、コストパフォーマンスが良いと感じます。
子育て環境
3荏原中延
駅周辺は商店街が多く、子どもと一緒に買い物や外食がしやすいですが、休日は人通りが多くて少し騒がしく感じることもあります。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
LA.earthニシコヤママンション概要
このマンションは東急目黒線西小山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。
LA.earthニシコヤマ詳細情報
基本情報
| 建物名 | LA.earthニシコヤマ |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区荏原6丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.9㎡〜27.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜371万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜10.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
LA.earthニシコヤマ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.18m² | 2,990万円 | 2,314万円 |
| 1K | 24.9m² | 2,767万円 | 2,606万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 48.80m²
- 2階/5階建
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
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西小山駅は東京都品川区にあり、目黒線が利用できます。西小山駅周辺には西小山にこま通り商店街をはじめ、サミットストアや業務スーパーがあるので生活に便利です。また、ラーメン店も多いのがこの街の特徴でもあります。加えて、桜の名所として有名な、立会川緑道があるため、桜の季節には多くの人で賑わいます。このページでは、そんな西小山のマンションについてご紹介します。