2,870万円〜5,951万円
坪単価 389万円/坪〜456万円/坪
想定賃料 10.1万円〜16.3万円/月
3.2%〜4.3%
最終更新2026年07月21日
フェアウインド高田馬場
新宿区・西早稲田駅 徒歩3分・築20年
2,870万円〜5,951万円
坪単価 389万円/坪〜456万円/坪
想定賃料 10.1万円〜16.3万円/月
3.2%〜4.3%
上位3%
4.58最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
フェアウインド高田馬場資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は8階のお部屋を基準に算出
フェアウインド高田馬場部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 5,926万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 3.2% | 1LDK | 43.14m² 北東 |
| 8階 | 2,870万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.2% | 1K | 24.41m² 北西 |
| 8階 | 5,926万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 3.2% | 1LDK | 43.14m² - |
| 9階 | 3,870万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 3.7% | 1K | 30.99m² - |
| 9階 | 5,951万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 3.2% | 1LDK | 43.14m² - |
| 10階 | 5,951万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 3.3% | 1LDK | 43.14m² - |
| 10階 | 5,951万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 3.3% | 1LDK | 43.14m² 西 |
| 10階 | 2,936万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.2% | 1K | 24.87m² 南西 |
| 10階 | 2,966万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.2% | 1K | 25.12m² 南西 |
| 11階 | 2,936万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.3% | 1K | 24.87m² 南西 |
8階
- 参考相場価格
- 5,926万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 43.14m²
- 北東
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8階
- 参考相場価格
- 2,870万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 24.41m²
- 北西
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8階
- 参考相場価格
- 5,926万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 43.14m²
- -
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9階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,870万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 30.99m²
- -
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- 無料
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9階
- 参考相場価格
- 5,951万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 43.14m²
- -
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10階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,951万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 43.14m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
10階
- 参考相場価格
- 5,951万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 43.14m²
- 西
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10階
- 参考相場価格
- 2,936万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 24.87m²
- 南西
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10階
- 参考相場価格
- 2,966万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 25.12m²
- 南西
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11階
- 参考相場価格
- 2,936万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 24.87m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- オススメフェアウインド高田馬場の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,000万円 | 114万円/m² | 2階 | 43.67m² | 1LDK | レガリアタワーレジデンス | 築18年 |
| 2026/05 | 成約8,490万円 | 161万円/m² | 7階 | 52.48m² | 2LDK | BELISTA早稲田 | 築15年 |
| 2026/03 | 成約2,000万円 | 96万円/m² | 4階 | 20.72m² | 1K | ロアール早稲田大学前 | 築24年 |
| オススメ | フェアウインド高田馬場の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約6,700万円 | 147万円/m² | 7階 | 45.33m² | 1LDK | パークハウス西早稲田アーバンス | 築16年 |
| 2025/12 | 成約1,800万円 | 94万円/m² | 6階 | 19.13m² | 1K | VALOREETERNO西早稲田 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約3,600万円 | 119万円/m² | 5階 | 30.03m² | 1DK | デュオステージ早稲田 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約8,970万円 | 1万円/m² | 9階 | 5616.00m² | 1SLDK | フエイムフロンテージ高田馬場 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約6,460万円 | 158万円/m² | 3階 | 40.68m² | 1LDK | パークハウス西早稲田アーバンス | 築16年 |
| 2025/11 | 成約8,900万円 | 140万円/m² | 4階 | 63.34m² | 2LDK | グランドメゾン西早稲田 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約8,500万円 | 130万円/m² | 4階 | 64.90m² | 2LDK | BELISTA早稲田 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェアウインド高田馬場賃貸履歴
- 2025/01
- 10.15万円/月
- 25.12m²
- 1K
- 9階
- 当時築18年
- 2024/10
- 10.05万円/月
- 24.87m²
- 1K
- 10階
- 当時築18年
- 2022/10
- 9.85万円/月
- -
- 1K
- 9階
- 当時築16年
- 2022/03
- 9.95万円/月
- 24.41m²
- 1K
- 11階
- 当時築16年
- 2022/01
- 9.85万円/月
- 25.12m²
- 1K
- 9階
- 当時築15年
- 2021/10
- 9.85万円/月
- 25.12m²
- 1K
- 9階
- 当時築15年
- 2021/10
- 9.9万円/月
- 25.12m²
- 1K
- 10階
- 当時築15年
- 2021/10
- 10万円/月
- 25.12m²
- 1K
- 11階
- 当時築15年
- 2021/03
- 14.85万円/月
- 43.14m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築15年
- 2021/02
- 10.05万円/月
- 24.87m²
- 1K
- 10階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 10.15万円/月 | 9階 | 25.12m² | 1K | 築18年 |
| 2024/10 | 10.05万円/月 | 10階 | 24.87m² | 1K | 築18年 |
| 2022/10 | 9.85万円/月 | 9階 | - | 1K | 築16年 |
| 2022/03 | 9.95万円/月 | 11階 | 24.41m² | 1K | 築16年 |
| 2022/01 | 9.85万円/月 | 9階 | 25.12m² | 1K | 築15年 |
| 2021/10 | 9.85万円/月 | 9階 | 25.12m² | 1K | 築15年 |
| 2021/10 | 9.9万円/月 | 10階 | 25.12m² | 1K | 築15年 |
| 2021/10 | 10万円/月 | 11階 | 25.12m² | 1K | 築15年 |
| 2021/03 | 14.85万円/月 | 8階 | 43.14m² | 1LDK | 築15年 |
| 2021/02 | 10.05万円/月 | 10階 | 24.87m² | 1K | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フェアウインド高田馬場資産性スコア
4.58上位3%
フェアウインド高田馬場の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
フェアウインド高田馬場の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェアウインド高田馬場価格推移と将来予測
参考相場価格
5,926万円576万円前年比
- 8階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 137.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
フェアウインド高田馬場8階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+43.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェアウインド高田馬場マンションの口コミ・評判(520件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4西早稲田
新宿区の子育て支援制度が充実していて、ママにも安心感があります。
教育環境
2面影橋
駅周辺は交通量が多い道もあるので、小さい子どもが一人で通学するには少し心配な面もあります。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フェアウインド高田馬場マンション概要
このマンションは東京メトロ副都心線西早稲田駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数47戸のマンションです。
フェアウインド高田馬場詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェアウインド高田馬場 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田2丁目21-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.41㎡〜43.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 389万円/坪〜456万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜16.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フェアウインド高田馬場間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.87m² | 2,936万円 | 2,488万円 |
| 1LDK | 43.14m² | 5,951万円 | 6,221万円 |
周辺にあるマンション
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西早稲田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
フェアウインド高田馬場の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。