ロアール早稲田大学前
新宿区・早稲田駅 徒歩2分・築24年
2026年05月25日
ロアール早稲田大学前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ロアール早稲田大学前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,237万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 8.3万円/月 | 1K | 21.27m² - |
| 202 | 2,229万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.3万円/月 | 1K | 21.16m² - |
| 203 | 2,077万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 8万円/月 | 1K | 19.59m² - |
| 204 | 2,100万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.1万円/月 | 1K | 19.81m² - |
| 205 | 2,057万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 8万円/月 | 1K | 19.38m² - |
| 301 | 2,244万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 8.4万円/月 | 1K | 21.27m² - |
| 302 | 2,236万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.3万円/月 | 1K | 21.16m² - |
| 303 | 2,086万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.1万円/月 | 1K | 19.59m² - |
| 304 | 2,106万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.1万円/月 | 1K | 19.81m² - |
| 305 | 2,063万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.1万円/月 | 1K | 19.38m² - |
| 401 | 2,247万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 8.6万円/月 | 1K | 21.27m² - |
| 402 | 2,241万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.5万円/月 | 1K | 21.16m² - |
| 403 | 2,089万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.2万円/月 | 1K | 19.59m² - |
| 404 | 2,114万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.3万円/月 | 1K | 19.81m² - |
| 405 | 2,067万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.2万円/月 | 1K | 19.38m² - |
| 501 | 2,251万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.6万円/月 | 1K | 21.27m² - |
| 502 | 2,244万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.6万円/月 | 1K | 21.16m² - |
| 503 | 2,093万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.3万円/月 | 1K | 19.59m² - |
| 504 | 2,118万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.4万円/月 | 1K | 19.81m² - |
| 505 | 2,071万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.3万円/月 | 1K | 19.38m² - |
- 参考相場価格
- 2,237万円
- 新築時価格
- 1,920万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 21.27m²
- -
- 参考相場価格
- 2,229万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 21.16m²
- -
- 参考相場価格
- 2,077万円
- 新築時価格
- 1,940万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 19.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,100万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 19.81m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,057万円
- 新築時価格
- 1,940万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 19.38m²
- -
- 参考相場価格
- 2,244万円
- 新築時価格
- 1,930万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1K
- 21.27m²
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- 参考相場価格
- 2,236万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 21.16m²
- -
- 参考相場価格
- 2,086万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 19.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,106万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 19.81m²
- -
- 参考相場価格
- 2,063万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 19.38m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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ロアール早稲田大学前販売中・賃貸の物件（0件）
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ロアール早稲田大学前売買履歴
- 2026/03
- 2007/03
- 2005/11
- 2001/07
- 2001/07
- 2001/07
- 2001/07
- 2001/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/11 | 成約1,360万円 | 70万円/m² | 2階 | 19.38m² | 1K | 築4年 |
| 2001/07 | 新築1,970万円 | 101万円/m² | 5階 | 19.38m² | 1K | -- |
| 2001/07 | 新築1,970万円 | 99万円/m² | 5階 | 19.81m² | 1K | -- |
| 2001/07 | 新築1,980万円 | 101万円/m² | 5階 | 19.59m² | 1K | -- |
| 2001/07 | 新築1,990万円 | 94万円/m² | 5階 | 21.16m² | 1K | -- |
| 2001/07 | 新築1,940万円 | 91万円/m² | 5階 | 21.27m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約7,050万円 | 169万円/m² | 12階 | 41.71m² | 1LDK | アトラスタワー西早稲田 | 築27年 |
| 2025/12 | 成約6,590万円 | 129万円/m² | 8階 | 50.87m² | 1LDK | レジェンド西早稲田フォレストタワー | 築26年 |
| 2025/11 | 成約3,500万円 | 116万円/m² | 5階 | 30.03m² | 1DK | デュオステージ早稲田 | 築21年 |
| オススメ | ロアール早稲田大学前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約8,970万円 | 1万円/m² | 9階 | 5616.00m² | 1SLDK | フエイムフロンテージ高田馬場 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約5,300万円 | 93万円/m² | 7階 | 56.70m² | 2LDK | 藤和シティホームズ西早稲田 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約8,900万円 | 140万円/m² | 4階 | 63.34m² | 2LDK | グランドメゾン西早稲田 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約7,970万円 | 98万円/m² | 14階 | 80.94m² | 3LDK | ヴィルヌーブ西早稲田 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約3,200万円 | 105万円/m² | 3階 | 30.24m² | 1K | ルイシャトレ早稲田 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約3,390万円 | 112万円/m² | 9階 | 30.03m² | 1K | デュオステージ早稲田 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約8,550万円 | 112万円/m² | 1階 | 76.20m² | 3LDK | ルピナス高田馬場アーバンコート | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロアール早稲田大学前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロアール早稲田大学前価格推移と将来予測
参考相場価格
2,237万円35万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 105.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロアール早稲田大学前マンションの口コミ・評判(375件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5早稲田
東西線で通学しているので、東京からのアクセスが良くてとても便利です。高田馬場まで電車で3分、池袋まで7分、新宿や渋谷も15分以内で行けるので移動が楽です。
資産性
4面影橋
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。都心から少し離れているけど、家賃や物件価格が高すぎるわけではないので、住みやすさとコスパのバランスが良いと思いました。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロアール早稲田大学前マンション概要
ロアール早稲田大学前は都電荒川線早稲田駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、PC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。 閑静な住宅街の真ん中に位置する旧細川家の敷地跡に建てられた永青文庫の近くのマンションです。知る人ぞ知る美術館では多くの指定文化財に触れることができ、落ち着いた時間のなかで静かに歴史を感じられること間違いありません。
ロアール早稲田大学前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアール早稲田大学前（ロアールわせだだいがくまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田1丁目16-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（22部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 19.38㎡〜21.27㎡ |
| 新築時価格 | 1920万円〜1990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 348万円/坪〜353万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜8.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 葛城建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロアール早稲田大学前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.81m² | 2,110万円 | 2,365万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 26.82m²
- 4階/4階建
ロアール早稲田大学前の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。