1,589万円〜1,663万円
坪単価237万円/坪〜239万円/坪
最終更新2025年11月18日
メインステージ練馬II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
メインステージ練馬II部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,654万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 1K | 22.94m² | - |
| 202 | 1,654万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 1K | 22.94m² | - |
| 203 | 1,597万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 1K | 22.15m² | - |
| 204 | 1,652万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 1K | 22.92m² | - |
| 301 | 1,658万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 22.94m² | - |
| 302 | 1,658万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1K | 22.94m² | - |
| 303 | 1,600万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1K | 22.15m² | - |
| 304 | 1,656万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 1K | 22.92m² | - |
| 401 | 1,663万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 22.94m² | - |
| 402 | 1,662万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 1K | 22.94m² | - |
| 403 | 1,604万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 1K | 22.15m² | - |
| 404 | 1,661万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 22.92m² | - |
| 501 | 1,660万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 1K | 22.94m² | - |
| 502 | 1,660万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 22.94m² | - |
| 503 | 1,602万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 22.15m² | - |
| 504 | 1,658万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 22.92m² | - |
| 601 | 1,653万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 1K | 22.94m² | - |
| 602 | 1,651万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 1K | 22.94m² | - |
| 603 | 1,593万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 1K | 22.15m² | - |
| 604 | 1,651万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 1K | 22.92m² | - |
| 701 | 1,650万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1K | 22.94m² | - |
| 702 | 1,649万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 22.94m² | - |
| 703 | 1,591万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 22.15m² | - |
| 704 | 1,649万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 1K | 22.92m² | - |
| 801 | 1,648万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 22.94m² | - |
| 802 | 1,647万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 22.94m² | - |
| 803 | 1,589万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 22.15m² | - |
| 804 | 1,646万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1K | 22.92m² | - |
| 901 | 1,648万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 22.94m² | - |
| 902 | 1,647万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 22.94m² | - |
| 903 | 1,590万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 22.15m² | - |
| 904 | 1,647万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 22.92m² | - |
201
- 参考相場価格
- 1,654万円
- 新築時価格
- 1,850万円
- 1K
- 22.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,654万円
- 新築時価格
- 1,840万円
- 1K
- 22.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,597万円
- 新築時価格
- 1,840万円
- 1K
- 22.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,652万円
- 新築時価格
- 1,830万円
- 1K
- 22.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 1,658万円
- 新築時価格
- 1,870万円
- 1K
- 22.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,658万円
- 新築時価格
- 1,860万円
- 1K
- 22.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 1,600万円
- 新築時価格
- 1,860万円
- 1K
- 22.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1,656万円
- 新築時価格
- 1,850万円
- 1K
- 22.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 1,663万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 1K
- 22.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1,662万円
- 新築時価格
- 1,880万円
- 1K
- 22.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
メインステージ練馬II資産性スコア
3.90
メインステージ練馬IIの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
メインステージ練馬IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メインステージ練馬II価格推移と将来予測
参考相場価格
1,654万円4万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 72.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60.7万円/m²
想定売買価格
メインステージ練馬II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メインステージ練馬IIマンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2練馬
駅周辺は緑が多い一方で、若者向けの娯楽施設が少なく、休日に遊ぶ場所が限られていると感じることもあります。
防災・安全性
5桜台
桜台駅周辺は治安が良く、犯罪がほとんど起きない落ち着いた街です。女性の一人暮らしや家族連れなど、治安を最も重視したい方に適したエリアです。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メインステージ練馬IIマンション概要
西武池袋線練馬駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため雨や寒さも気になりません。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスは抜群です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
メインステージ練馬II詳細情報
基本情報
| 建物名 | メインステージ練馬II（メインステージねりまツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北5丁目6-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.15㎡〜22.94㎡ |
| 新築時価格 | 1830万円〜2010万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜239万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：17000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱青山メイン企画 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メインステージ練馬II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.93m² | 1,649万円 | 1,793万円 |
メインステージ練馬II売買履歴
- 2017/10
- 2016/12
- 2005/06
- 2005/06
- 2005/06
- 2005/06
- 2005/06
- 2005/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/06 | 新築2,000万円 | 87万円/m² | 9階 | 22.92m² | 1K | -- |
| 2005/06 | 新築1,950万円 | 85万円/m² | 8階 | 22.92m² | 1K | -- |
| 2005/06 | 新築1,920万円 | 83万円/m² | 7階 | 22.92m² | 1K | -- |
| 2005/06 | 新築1,920万円 | 83万円/m² | 6階 | 22.92m² | 1K | -- |
| 2005/06 | 新築1,890万円 | 82万円/m² | 5階 | 22.92m² | 1K | -- |
| 2005/06 | 新築1,860万円 | 81万円/m² | 4階 | 22.92m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- オススメメインステージ練馬IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億1,200万円 | 138万円/m² | 32階 | 80.75m² | 1LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
| 2025/08 | 成約2,040万円 | 98万円/m² | 5階 | 20.62m² | 1K | ヴェルト練馬桜台 | 築18年 |
| 2025/08 | 成約1億5,900万円 | 140万円/m² | 34階 | 112.82m² | 3LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
| オススメ | メインステージ練馬IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約9,990万円 | 133万円/m² | 13階 | 75.01m² | 3LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
| 2025/07 | 成約2,590万円 | 91万円/m² | 3階 | 28.44m² | 1DK | パークウェル練馬 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約6,490万円 | 117万円/m² | 13階 | 55.31m² | 2LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約8,700万円 | 131万円/m² | 4階 | 66.18m² | 3LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約7,490万円 | 109万円/m² | 1階 | 68.14m² | 3LDK | コニファーコート練馬メーディオ | 築23年 |
| 2025/06 | 成約1,680万円 | 73万円/m² | 6階 | 22.75m² | 1K | パークウェル練馬 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約1億480万円 | 139万円/m² | 29階 | 75.01m² | 3LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
豊玉北の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ハイシティ下北沢
1,650万円- 1R
- 15.12m²
- 4階/5階建
メインステージ練馬IIの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。