コスモヒルズ滝野川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コスモヒルズ滝野川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,410万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 80.05m² | 南 |
| 102 | 5,667万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 71.16m² | 南 |
| 103 | 5,667万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 3LDK | 71.16m² | 南 |
| 201 | 6,361万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 2LDK | 80.05m² | 南 |
| 202 | 5,670万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 71.16m² | 南 |
| 203 | 5,670万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 71.16m² | 南 |
| 204 | 4,950万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 2LDK | 62.42m² | 南 |
| 205 | 4,991万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 62.60m² | 南 |
| 301 | 6,360万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 80.05m² | 南 |
| 302 | 5,646万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 3LDK | 71.16m² | 南 |
| 303 | 5,646万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 3LDK | 71.16m² | 南 |
| 304 | 4,929万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 62.42m² | 南 |
| 305 | 4,971万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 62.60m² | 南 |
| 401 | 6,325万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 3LDK | 80.05m² | 南 |
| 402 | 5,614万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 3LDK | 71.16m² | 南 |
| 403 | 5,614万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 71.16m² | 南 |
| 404 | 5,562万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
| 501 | 6,282万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 80.05m² | 南 |
| 502 | 5,574万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 3LDK | 71.16m² | 南 |
| 503 | 5,574万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 71.16m² | 南 |
| 504 | 5,504万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
| 601 | 6,238万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 80.05m² | 南 |
| 602 | 5,534万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 3LDK | 71.16m² | 南 |
| 603 | 5,534万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 71.16m² | 南 |
| 604 | 5,464万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
| 701 | 6,252万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 3LDK | 80.05m² | 南 |
| 702 | 5,546万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 3LDK | 71.16m² | 南 |
| 703 | 5,546万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 3LDK | 71.16m² | 南 |
| 704 | 5,476万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
| 801 | 6,257万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 80.05m² | 南 |
| 802 | 5,549万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 3LDK | 71.16m² | 南 |
| 803 | 5,549万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 71.16m² | 南 |
| 804 | 5,478万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
| 901 | 4,554万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 58.27m² | 南 |
| 902 | 5,556万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 3LDK | 71.16m² | 南 |
| 903 | 5,556万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 3LDK | 71.16m² | 南 |
| 904 | 5,486万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
| 1001 | 7,100万円 | 価格を確認する | 6,468万円 | 4LDK | 90.35m² | 南 |
| 1002 | 5,574万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 71.16m² | 南 |
| 1003 | 5,504万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 3LDK | 70.25m² | 南 |
| 1101 | 6,039万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 76.05m² | 南 |
| 1102 | 5,638万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 3LDK | 71.16m² | 南 |
| 1103 | 5,323万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 2LDK | 67.38m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,410万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 80.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,667万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
- 71.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,667万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 3LDK
- 71.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,361万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 2LDK
- 80.05m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,670万円
- 新築時価格
- 3,878万円
- 3LDK
- 71.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,670万円
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- 3,898万円
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- 参考相場価格
- 4,950万円
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- 3,598万円
- 2LDK
- 62.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,991万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 3LDK
- 62.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,360万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 80.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,646万円
- 新築時価格
- 4,028万円
- 3LDK
- 71.16m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモヒルズ滝野川販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモヒルズ滝野川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモヒルズ滝野川価格推移と将来予測
参考相場価格
6,410万円98万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 80.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築20年以上の平均値 - 60.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモヒルズ滝野川マンションの口コミ・評判(212件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4東京メトロ南北線と都電荒川線も利用可能で、交通の選択肢が多いのが魅力です。
周辺環境
5桜の時期は特に美しく、川沿いの遊歩道は散歩やウォーキングに最適です。四季を通じて自然を楽しめます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
飛鳥山
5飛鳥山駅周辺には小学校や中学校が徒歩圏内にあり、通学路も整備されているので子どもの通学が安心です。
交通の利便性
新板橋
5三田線とJR線、東武線を使い分けられるので、通勤や通学先によって路線を選べて便利です。混雑を避けて移動できるのも助かります。
北区の口コミ
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモヒルズ滝野川マンション概要
このマンションは都電荒川線飛鳥山駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数43戸のマンションです。 産業と文化の拠点と呼ばれる「北とぴあ」が近いマンションです。展望台からは東京スカイツリーや富士山なども眺めることができ、コンサートやイベントなど開催されているので、大人から子供まで楽しく過ごせるスポットとなっています。
コスモヒルズ滝野川詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモヒルズ滝野川（コスモヒルズたきのがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川4丁目5-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.27㎡〜90.35㎡ |
| 新築時価格 | 3548万円〜6468万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜265万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：20000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモヒルズ滝野川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飛鳥山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.42m² | 4,950万円 | 4,443万円 |
| 3LDK | 71.16m² | 5,574万円 | 6,808万円 |
| 4LDK | 90.35m² | 7,100万円 | 8,418万円 |
コスモヒルズ滝野川売買履歴
- 2024/08
- 成約6,300万円88万円/m2
- 71.16m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2023/02
- 成約5,800万円81万円/m2
- 71.16m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2019/02
- 成約4,890万円68万円/m2
- 71.16m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2016/11
- 成約4,400万円54万円/m2
- 80.05m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2012/10
- 成約3,670万円51万円/m2
- 71.16m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築7年
- 2010/12
- 成約4,100万円51万円/m2
- 80.05m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2008/03
- 成約3,930万円55万円/m2
- 71.16m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築2年
- 2005/06
- 新築5,308万円69万円/m2
- 76.05m²
- 3LDK
- 11階 0
- 2005/06
- 新築4,328万円64万円/m2
- 67.38m²
- 2LDK
- 11階 0
- 2005/06
- 新築3,888万円66万円/m2
- 58.27m²
- 2LDK
- 9階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約6,300万円 | 88万円/m2 | 1階 | 71.16m² | 3LDK | 築19年 |
| 2023/02 | 成約5,800万円 | 81万円/m2 | 6階 | 71.16m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/02 | 成約4,890万円 | 68万円/m2 | 6階 | 71.16m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/11 | 成約4,400万円 | 54万円/m2 | 2階 | 80.05m² | 3LDK | 築11年 |
| 2012/10 | 成約3,670万円 | 51万円/m2 | 1階 | 71.16m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2010/12 | 成約4,100万円 | 51万円/m2 | 2階 | 80.05m² | 3LDK | 築5年 |
| 2008/03 | 成約3,930万円 | 55万円/m2 | 1階 | 71.16m² | 3LDK | 築2年 |
| 2005/06 | 新築5,308万円 | 69万円/m2 | 11階 | 76.05m² | 3LDK | -- |
| 2005/06 | 新築4,328万円 | 64万円/m2 | 11階 | 67.38m² | 2LDK | -- |
| 2005/06 | 新築3,888万円 | 66万円/m2 | 9階 | 58.27m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,400万円 | 100万円/m2 | 7階 | 83.62m² | 3SLDK | ダイアパレス飛鳥山 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約3,300万円 | 85万円/m2 | 7階 | 38.57m² | 1LDK | センチュリー滝野川 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約5,420万円 | 86万円/m2 | 3階 | 62.98m² | 1SLDK | レーベンハイム板橋フィーリア | 築20年 |
| 2025/06 | 成約5,230万円 | 102万円/m2 | 14階 | 51.04m² | 2LDK | ガーラ・ステージ西巣鴨 | 築15年 |
| 2025/05 | 成約8,400万円 | 111万円/m2 | 4階 | 75.66m² | 3LDK | クレアホームズ滝野川 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約1,800万円 | 70万円/m2 | 2階 | 25.48m² | 1R | L-Flat板橋 | 築17年 |
| 2025/05 | 成約8,200万円 | 91万円/m2 | 6階 | 89.76m² | 3SLDK | ダイアパレス飛鳥山 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約4,840万円 | 111万円/m2 | 5階 | 43.48m² | 1LDK | ランドスクエア板橋 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約3,900万円 | 86万円/m2 | 2階 | 45.00m² | 1LDK | センチュリー滝野川 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約1,620万円 | 62万円/m2 | 4階 | 25.84m² | 1K | ステージファースト西巣鴨二番館 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
滝野川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 62.98m²
- 1階/6階建
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
飛鳥山駅のマンション
飛鳥山駅、正式名称飛鳥山停留場は、東京都北区にある都電荒川線の停留場です。渋沢資料館や飛鳥山博物館を内包する広大な飛鳥山公園が近く、文化・レジャー施設も充実。駅から少し歩くとショッピングモールの東武ストアがあります。日暮里などの都心からも近い場所にあり、住宅街として人気のエリアとなっています。都心から離れていない場所でのマンション探しにおすすめです。