ガーラ・ステージ西巣鴨

北区・西巣鴨駅 徒歩5分・築15年

4.42上位5%
2,452万円〜2,496万円
坪単価318万円/坪〜323万円/坪
最終更新2025年07月01日
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ガーラ・ステージ西巣鴨

北区・西巣鴨駅 徒歩5分・築15年

2,452万円〜2,496万円
318万円/坪〜323万円/坪
上位5%
4.42
最終更新
2025年07月01日

ガーラ・ステージ西巣鴨部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,454万円価格を確認する1,890万円1K25.52-
2022,453万円価格を確認する1,880万円1K25.52-
2032,453万円価格を確認する1,900万円1K25.52-
3012,457万円価格を確認する1,900万円1K25.52-
3022,455万円価格を確認する1,890万円1K25.52-
3032,455万円価格を確認する1,910万円1K25.52-
4012,454万円価格を確認する1,910万円1K25.52-
4022,452万円価格を確認する1,900万円1K25.52-
4032,452万円価格を確認する1,930万円1K25.52-
5012,462万円価格を確認する1,930万円1K25.52-
5022,458万円価格を確認する1,910万円1K25.52-
5032,458万円価格を確認する1,940万円1K25.52-
6012,473万円価格を確認する1,950万円1K25.52-
6022,470万円価格を確認する1,940万円1K25.52-
6032,470万円価格を確認する1,970万円1K25.52-
7012,476万円価格を確認する1,970万円1K25.52-
7022,474万円価格を確認する1,950万円1K25.52-
7032,474万円価格を確認する1,980万円1K25.52-
8012,481万円価格を確認する1,980万円1K25.52-
8022,479万円価格を確認する1,970万円1K25.52-
8032,479万円価格を確認する1,990万円1K25.52-
9012,484万円価格を確認する1,990万円1K25.52-
9022,482万円価格を確認する1,980万円1K25.52-
9032,482万円価格を確認する2,000万円1K25.52-
10012,493万円価格を確認する2,000万円1K25.52-
10022,491万円価格を確認する1,990万円1K25.52-
10032,491万円価格を確認する2,020万円1K25.52-
11012,494万円価格を確認する2,020万円1K25.52-
11022,490万円価格を確認する2,000万円1K25.52-
11032,490万円価格を確認する2,030万円1K25.52-
12012,496万円価格を確認する2,030万円1K25.52-
13012,492万円価格を確認する2,040万円1K25.52-
14012,492万円価格を確認する2,060万円1K25.52-
201
参考相場価格
2,454万円
新築時価格
1,890万円
  • 1K
  • 25.52
  • -
202
参考相場価格
2,453万円
新築時価格
1,880万円
  • 1K
  • 25.52
  • -
203
参考相場価格
2,453万円
新築時価格
1,900万円
  • 1K
  • 25.52
  • -
301
参考相場価格
2,457万円
新築時価格
1,900万円
  • 1K
  • 25.52
  • -
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  • オンライン
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302
参考相場価格
2,455万円
新築時価格
1,890万円
  • 1K
  • 25.52
  • -
303
参考相場価格
2,455万円
新築時価格
1,910万円
  • 1K
  • 25.52
  • -
401
参考相場価格
2,454万円
新築時価格
1,910万円
  • 1K
  • 25.52
  • -
402
参考相場価格
2,452万円
新築時価格
1,900万円
  • 1K
  • 25.52
  • -
403
参考相場価格
2,452万円
新築時価格
1,930万円
  • 1K
  • 25.52
  • -
501
参考相場価格
2,462万円
新築時価格
1,930万円
  • 1K
  • 25.52
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ガーラ・ステージ西巣鴨資産性スコア

4.42
上位5%
ガーラ・ステージ西巣鴨の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ガーラ・ステージ西巣鴨

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーラ・ステージ西巣鴨居住エリアの評価

ガーラ・ステージ西巣鴨

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーラ・ステージ西巣鴨新築時価格からの騰落率

新築騰落率

130%築15年

新築時価格

1,890万円+564万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーラ・ステージ西巣鴨価格推移と将来予測

参考相場価格

2,454万円12万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
北区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ガーラ・ステージ西巣鴨201の現在の参考相場価格(㎡単価)は北区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ガーラ・ステージ西巣鴨マンション概要

都営三田線西巣鴨駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数37戸のマンションです。 飛鳥山公園が徒歩圏内です。園内のこどもらんどでは、大きなお城の遊具でダイナミックに遊べます。公園入口から飛鳥山山頂間には、無料で乗車できるあすかパークレールも完備され、子供や高齢者でも利用しやすくなっています。桜が約650本植えられており、お花見スポットとしても人気です。

ガーラ・ステージ西巣鴨詳細情報

基本情報

建物名ガーラ・ステージ西巣鴨(ガーラ・ステージにしすがも)
住所東京都北区滝野川3丁目12-11
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)14階建(37部屋)
建築構造RC造
専有面積25.52㎡〜25.52㎡
新築時価格1880万円〜2060万円
参考相場価格
  • 1K:2452万円〜(25m²〜)
参考相場価格の坪単価318万円/坪〜323万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アルタベビー滝野川園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区滝野川第二小学校
滝野川紅葉中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱エフ・ジェー・コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーラ・ステージ西巣鴨間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西巣鴨駅
平均
1K25.52m²2,474万円1,942万円

ガーラ・ステージ西巣鴨売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    5,040万円〜5,440万円327〜353万円/坪
    • 48〜54
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    7,620万円〜8,020万円370〜390万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築12
    ウェリス滝野川現在築12
  • 2025/05
    売出価格
    8,300万円〜8,800万円363〜385万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築20
  • 2025/05
    売出価格
    1,760万円〜2,000万円229〜260万円/坪
    • 23〜27
    • 1R
    • 2階
    • 当時築17
    L-Flat板橋現在築17

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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北区のマンション

東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。

西巣鴨駅のマンション

西巣鴨駅は東京都豊島区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。巣鴨は、都心までのアクセスのよさから最近注目を浴びている住宅街で、池袋へも電車一本で行くことができる好立地に存在しています。高層マンションは少なく、落ち着いたエリアです。淑徳巣鴨中学校・高等学校や桜丘中学校・高等学校といった教育施設も充実しており、生活しやすい地域としても人気です。

その他の最寄り駅: