ステージ練馬2 外観

ステージ練馬2

練馬区・豊島園駅 徒歩4分・築19年

3.57
4,619万円〜4,967万円
坪単価187万円/坪〜188万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ステージ練馬2 外観

ステージ練馬2

練馬区・豊島園駅 徒歩4分・築19年

4,619万円〜4,967万円
187万円/坪〜188万円/坪
3.57
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

ステージ練馬2部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階4,619万円価格を確認する-2SLDK81.75
1階4,967万円価格を確認する-3LDK87.02
1階4,766万円価格を確認する-3LDK83.57

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ステージ練馬2資産性スコア

3.57
ステージ練馬2の資産性スコアは3.57です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ステージ練馬2

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ステージ練馬2居住エリアの評価

ステージ練馬2

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ステージ練馬2価格推移と将来予測

参考相場価格

4,619万円12万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ステージ練馬21階の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ステージ練馬2マンションの口コミ・評判(329件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    豊島園

    4

    区内の小中学校は落ち着いた雰囲気で、地域に根差した教育が行われている印象です。

  • 交通の利便性

    練馬

    5

    西武池袋線や都営大江戸線、有楽町線・副都心線が利用できるので、都心の主要駅まで短時間で行けるのが本当に便利だと感じています。帰宅も夜遅くまで電車があるので、仕事が遅くなっても安心して帰れるの...

練馬区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。

  • 教育環境

    4

    練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ステージ練馬2マンション概要

都営大江戸線豊島園駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため帰宅時にも早めに休むことができます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。

ステージ練馬2詳細情報

基本情報

建物名ステージ練馬2
住所東京都練馬区練馬4丁目1-18
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積81.75㎡〜87.02㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2SLDK:4619万円〜(81m²〜)
  • 3LDK:4766万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価187万円/坪〜188万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園練馬保育園 (認可)他
保育園を見る
学区南町小学校
開進第二中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ステージ練馬2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
豊島園駅
平均
2SLDK81.75m²4,619万円4,393万円
3LDK85.29m²4,866万円6,006万円

ステージ練馬2売買履歴

  • 2021/06
    成約4,200万48万円/m2
    • 87.02m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築15
  • 2018/11
    成約3,960万48万円/m2
    • 81.30m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2014/10
    成約4,300万51万円/m2
    • 83.57m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築8
  • 2014/09
    成約4,000万46万円/m2
    • 85.20m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築8
  • 2013/11
    成約3,940万48万円/m2
    • 81.75m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2006/07
    成約4,480万55万円/m2
    • 81.30m²
    • 3LDK
    • --
    • 0
  • 2006/07
    成約4,470万54万円/m2
    • 81.75m²
    • 2SLDK
    • --
    • 0
  • 2006/06
    成約4,500万55万円/m2
    • 81.75m²
    • 2SLDK
    • --
    • 0
  • 2006/06
    成約4,780万57万円/m2
    • 83.28m²
    • 2SLDK
    • --
    • 0
  • 2006/05
    成約4,670万57万円/m2
    • 81.75m²
    • 2SLDK
    • --
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2021/06成約4,200万48万円/m21階87.02m²3LDK築15年
2018/11成約3,960万48万円/m21階81.30m²3LDK築12年
2014/10成約4,300万51万円/m21階83.57m²2SLDK築8年
2014/09成約4,000万46万円/m21階85.20m²2SLDK築8年
2013/11成約3,940万48万円/m21階81.75m²2SLDK築7年
2006/07成約4,480万55万円/m2--81.30m²3LDK--
2006/07成約4,470万54万円/m2--81.75m²2SLDK--
2006/06成約4,500万55万円/m2--81.75m²2SLDK--
2006/06成約4,780万57万円/m2--83.28m²2SLDK--
2006/05成約4,670万57万円/m2--81.75m²2SLDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約5,980万108万円/m22階55.35m²2LDKリビオ練馬ソリスタ築17年
2024/09成約5,489万101万円/m21階54.06m²2LDKリビオ練馬ソリスタ築16年
2024/07成約5,900万83万円/m22階70.95m²3LDKリリーベル豊島園サーモス築19年
2024/03成約3,790万99万円/m22階38.23m²1DKリビオ練馬ソリスタ築16年
2024/01成約5,480万83万円/m22階65.25m²2SLDKグランコンフォート練馬築22年
2021/07成約5,670万79万円/m25階70.95m²3LDKリリーベル豊島園サーモス築16年
2021/02成約4,990万85万円/m24階58.18m²2LDKリビオ練馬ソリスタ築13年
2021/01成約1,570万74万円/m28階21.18m²1Kトーシンフェニックス練馬築18年
2021/01成約3,640万76万円/m25階47.85m²2DKリビオ練馬ソリスタ築13年
2020/12成約5,200万80万円/m213階64.50m²2SLDKグランコンフォート練馬築19年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

豊島園駅のマンション

豊島園駅は東京都練馬区にあり、豊島線・池袋線が利用できます。この駅は文字通り、プールが有名な遊園地としまえんへ歩いて15分程度と、遊びに行くには絶好の位置にある駅です。駅近くには、ユナイテッドシネマとしまえんという映画館もあります。練馬駅の近くなので、都心部へ行くにも便利な立地です。マンションも多く存在しており、お子様のいるご家庭には打ってつけの環境です。

その他の最寄り駅: