パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア
練馬区・豊島園駅 徒歩2分・築6年
2026年05月25日
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,949万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 302 | 1億83万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 401 | 1億122万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 402 | 1億201万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 501 | 1億182万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 502 | 1億229万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 602 | 1億245万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 701 | 1億248万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 26万円/月 | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 702 | 1億273万円 | 価格を確認する | 7,340万円 | 26万円/月 | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 801 | 1億260万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 802 | 1億297万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 901 | 1億268万円 | 価格を確認する | 7,220万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 902 | 1億310万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 1001 | 1億284万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 1002 | 1億326万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 1101 | 1億290万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 1102 | 1億353万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 1201 | 1億295万円 | 価格を確認する | 7,260万円 | 26.4万円/月 | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 1202 | 1億353万円 | 価格を確認する | 7,540万円 | 26.4万円/月 | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 1301 | 1億293万円 | 価格を確認する | 7,270万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 1302 | 1億350万円 | 価格を確認する | 7,550万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 1401 | 1億296万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 27.7万円/月 | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 1402 | 1億353万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 27.7万円/月 | 3LDK | 69.06m² 西 |
- 参考相場価格
- 9,949万円
- 新築時価格
- 6,970万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 3LDK
- 69.06m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億83万円
- 新築時価格
- 7,140万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 3LDK
- 69.06m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億122万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 3LDK
- 69.06m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億201万円
- 新築時価格
- 7,190万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 3LDK
- 69.06m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1億182万円
- 新築時価格
- 7,100万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 3LDK
- 69.06m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億229万円
- 新築時価格
- 7,240万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 3LDK
- 69.06m²
- 西
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億245万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 3LDK
- 69.06m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億248万円
- 新築時価格
- 7,170万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 3LDK
- 69.06m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億273万円
- 新築時価格
- 7,340万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 3LDK
- 69.06m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億260万円
- 新築時価格
- 7,200万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 3LDK
- 69.06m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア売買履歴
- 2025/12
- 2019/09
- 2019/09
- 2019/09
- 2019/09
- 2019/09
- 2019/09
- 2019/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/09 | 新築7,230万円 | 104万円/m² | 9階 | 69.06m² | 3LDK | -- |
| 2019/09 | 新築7,390万円 | 107万円/m² | 8階 | 69.06m² | 3LDK | -- |
| 2019/09 | 新築7,100万円 | 102万円/m² | 8階 | 69.06m² | 3LDK | -- |
| 2019/09 | 新築7,350万円 | 106万円/m² | 7階 | 69.06m² | 3LDK | -- |
| 2019/09 | 新築7,170万円 | 103万円/m² | 7階 | 69.06m² | 3LDK | -- |
| 2019/09 | 新築7,280万円 | 105万円/m² | 6階 | 69.06m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,490万円 | 143万円/m² | 4階 | 45.33m² | 2LDK | ルジェンテ練馬豊島園 | 築5年 |
| 2024/11 | 成約4,100万円 | 131万円/m² | 12階 | 31.09m² | 1LDK | ルジェンテ練馬豊島園 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア価格推移と将来予測
参考相場価格
9,949万円445万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 144.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミアマンションの口コミ・評判(341件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4女性の一人暮らしにも安心感がある
共用部分
5全戸角住戸でプライベート感が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4豊島園
豊島園駅の地価は2025年で坪単価161万円、前年より5.8%上昇しています。資産価値の上昇が続いているエリアです。
地域コミュニティ
5練馬
練馬駅周辺はファミリー層が多く、保育施設や小学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすい環境だと思います。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミアQAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミアマンション概要
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミアは都営大江戸線豊島園駅から徒歩2分の距離にあり、駅チカで突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数26戸のマンションです。
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区練馬4丁目6815-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.06㎡〜69.06㎡ |
| 新築時価格 | 7240万円〜7240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 476万円/坪〜496万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.4万円〜27.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊島園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.06m² | 1億284万円 | 6,752万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 149.85m²
- 2階/8階建
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
豊島園駅のマンション
豊島園駅は東京都練馬区にあり、豊島線・池袋線が利用できます。この駅は文字通り、プールが有名な遊園地としまえんへ歩いて15分程度と、遊びに行くには絶好の位置にある駅です。駅近くには、ユナイテッドシネマとしまえんという映画館もあります。練馬駅の近くなので、都心部へ行くにも便利な立地です。マンションも多く存在しており、お子様のいるご家庭には打ってつけの環境です。