パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア
練馬区・豊島園駅 徒歩2分・築6年
2026年07月06日
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,838万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 23.8万円/月 2.9% | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 302 | 9,935万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 24.7万円/月 3.0% | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 401 | 1億44万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 25万円/月 3.0% | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 402 | 1億111万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 25万円/月 3.0% | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 501 | 1億108万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 25.2万円/月 3.0% | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 502 | 1億162万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 25.2万円/月 3.0% | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 602 | 1億193万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 25.3万円/月 3.0% | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 701 | 1億162万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 25.1万円/月 3.0% | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 702 | 1億198万円 | 価格を確認する | 7,340万円 | 25.1万円/月 3.0% | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 801 | 1億209万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 25万円/月 2.9% | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 802 | 1億231万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 25万円/月 2.9% | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 901 | 1億217万円 | 価格を確認する | 7,220万円 | 25.4万円/月 3.0% | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 902 | 1億256万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 25.4万円/月 3.0% | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 1001 | 1億232万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 25.5万円/月 3.0% | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 1002 | 1億272万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 25.5万円/月 3.0% | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 1101 | 1億233万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 25.5万円/月 3.0% | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 1102 | 1億272万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 25.5万円/月 3.0% | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 1201 | 1億250万円 | 価格を確認する | 7,260万円 | 25.4万円/月 3.0% | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 1202 | 1億318万円 | 価格を確認する | 7,540万円 | 25.4万円/月 3.0% | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 1301 | 1億247万円 | 価格を確認する | 7,270万円 | 25.5万円/月 3.0% | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 1302 | 1億315万円 | 価格を確認する | 7,550万円 | 25.5万円/月 3.0% | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 1401 | 1億247万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 25万円/月 2.9% | 3LDK | 69.06m² 西 |
| 1402 | 1億315万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 25万円/月 2.9% | 3LDK | 69.06m² 西 |
- 参考相場価格
- 9,838万円
- 新築時価格
- 6,970万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 69.06m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,935万円
- 新築時価格
- 7,140万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 69.06m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億44万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 69.06m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億111万円
- 新築時価格
- 7,190万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 69.06m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1億108万円
- 新築時価格
- 7,100万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 69.06m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億162万円
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- 参考相場価格
- 1億193万円
- 新築時価格
- 7,290万円
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- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 69.06m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億162万円
- 新築時価格
- 7,170万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 69.06m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億198万円
- 新築時価格
- 7,340万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 69.06m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億209万円
- 新築時価格
- 7,200万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 69.06m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/12
- 2019/09
- 2019/09
- 2019/09
- 2019/09
- 2019/09
- 2019/09
- 2019/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/09 | 新築7,230万円 | 104万円/m² | 9階 | 69.06m² | 3LDK | -- |
| 2019/09 | 新築7,390万円 | 107万円/m² | 8階 | 69.06m² | 3LDK | -- |
| 2019/09 | 新築7,100万円 | 102万円/m² | 8階 | 69.06m² | 3LDK | -- |
| 2019/09 | 新築7,350万円 | 106万円/m² | 7階 | 69.06m² | 3LDK | -- |
| 2019/09 | 新築7,170万円 | 103万円/m² | 7階 | 69.06m² | 3LDK | -- |
| 2019/09 | 新築7,280万円 | 105万円/m² | 6階 | 69.06m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,470万円 | 142万円/m² | 4階 | 45.33m² | 2LDK | ルジェンテ練馬豊島園 | 築5年 |
| 2024/11 | 成約4,200万円 | 135万円/m² | 12階 | 31.09m² | 1LDK | ルジェンテ練馬豊島園 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億1,600万円 | 167万円/m² | 11階 | 69.06m² | 3LDK | 6年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア価格推移と将来予測
参考相場価格
9,838万円340万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 142.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミアマンションの口コミ・評判(341件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5始発駅なので朝の通勤時も座れる利便性がある
住民の雰囲気
4女性の一人暮らしにも安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4豊島園
外国人の方も多く住んでいて、多文化共生の雰囲気が感じられます。地域のイベントや交流会もあり、いろいろな文化に触れられるのが楽しいです。
住みやすさ
5練馬
駅前は明るくて交番も複数あるので、防犯面での不安はあまり感じません。夜でも人通りが多いので、女性の一人歩きでも安心できる雰囲気です。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミアQAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミアマンション概要
このマンションは都営大江戸線豊島園駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離で毎日の生活の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数26戸のマンションです。
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区練馬4丁目6815-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.06㎡〜69.06㎡ |
| 新築時価格 | 7240万円〜7240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 471万円/坪〜494万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.8万円〜25.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊島園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.06m² | 1億231万円 | 6,785万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミアの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
豊島園駅のマンション
豊島園駅は東京都練馬区にあり、豊島線・池袋線が利用できます。この駅は文字通り、プールが有名な遊園地としまえんへ歩いて15分程度と、遊びに行くには絶好の位置にある駅です。駅近くには、ユナイテッドシネマとしまえんという映画館もあります。練馬駅の近くなので、都心部へ行くにも便利な立地です。マンションも多く存在しており、お子様のいるご家庭には打ってつけの環境です。