3,771万円〜1億1,619万円
坪単価353万円/坪〜376万円/坪
最終更新2025年08月18日
アトラス諏訪町レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アトラス諏訪町レジデンス部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,453万円 | 価格を確認する | 5,365万円 | 3LDK | 76.92m² | - |
| 103 | 1億1,619万円 | 価格を確認する | 6,395万円 | 3LDK | 102.64m² | - |
| 104 | 1億618万円 | 価格を確認する | 5,955万円 | 3LDK | 95.41m² | - |
| 105 | 9,183万円 | 価格を確認する | 6,095万円 | 3LDK | 82.86m² | - |
| 106 | 1億393万円 | 価格を確認する | 6,945万円 | 3LDK | 93.00m² | - |
| 107 | 1億64万円 | 価格を確認する | 7,275万円 | 3LDK | 90.00m² | - |
| 108 | 8,927万円 | 価格を確認する | 6,485万円 | 3LDK | 80.76m² | - |
| 109 | 8,159万円 | 価格を確認する | 5,985万円 | 3LDK | 74.62m² | - |
| 112 | 7,394万円 | 価格を確認する | 4,975万円 | 2LDK | 68.73m² | - |
| 113 | 6,789万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 2LDK | 63.20m² | - |
| 114 | 6,208万円 | 価格を確認する | 3,985万円 | 2LDK | 57.75m² | - |
| 115 | 5,815万円 | 価格を確認する | 3,785万円 | 1LDK | 54.40m² | - |
| 116 | 9,401万円 | 価格を確認する | 4,995万円 | 2LDK | 85.00m² | - |
| 117 | 1億157万円 | 価格を確認する | 5,655万円 | 2LDK | 91.14m² | - |
| 201 | 8,531万円 | 価格を確認する | 5,585万円 | 3LDK | 76.92m² | - |
| 202 | 7,527万円 | 価格を確認する | 5,295万円 | 2LDK | 68.90m² | - |
| 203 | 8,415万円 | 価格を確認する | 5,945万円 | 3LDK | 76.04m² | - |
| 204 | 8,679万円 | 価格を確認する | 6,165万円 | 3LDK | 78.05m² | - |
| 205 | 9,282万円 | 価格を確認する | 6,395万円 | 3LDK | 82.86m² | - |
| 206 | 1億519万円 | 価格を確認する | 7,155万円 | 3LDK | 93.00m² | - |
| 209 | 8,238万円 | 価格を確認する | 6,185万円 | 3LDK | 74.62m² | - |
| 214 | 6,276万円 | 価格を確認する | 4,345万円 | 2LDK | 57.75m² | - |
| 215 | 5,892万円 | 価格を確認する | 4,075万円 | 1LDK | 54.40m² | - |
| 216 | 5,954万円 | 価格を確認する | 4,035万円 | 1LDK | 55.00m² | - |
| 217 | 6,327万円 | 価格を確認する | 4,545万円 | 2LDK | 58.14m² | - |
| 220 | 5,199万円 | 価格を確認する | 3,485万円 | 1LDK | 48.00m² | - |
| 301 | 8,958万円 | 価格を確認する | 6,375万円 | 3LDK | 79.71m² | - |
| 302 | 8,449万円 | 価格を確認する | 6,035万円 | 3LDK | 76.04m² | - |
| 303 | 8,712万円 | 価格を確認する | 6,245万円 | 3LDK | 78.05m² | - |
| 305 | 1億550万円 | 価格を確認する | 7,245万円 | 3LDK | 93.00m² | - |
| 313 | 6,297万円 | 価格を確認する | 4,515万円 | 2LDK | 57.75m² | - |
| 314 | 5,905万円 | 価格を確認する | 4,195万円 | 1LDK | 54.40m² | - |
| 316 | 6,347万円 | 価格を確認する | 4,595万円 | 2LDK | 58.14m² | - |
| 317 | 5,159万円 | 価格を確認する | 3,755万円 | 2DK | 47.30m² | - |
| 318 | 3,771万円 | 価格を確認する | 2,745万円 | 1DK | 34.40m² | - |
| 320 | 8,956万円 | 価格を確認する | 6,195万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
| 402 | 1億458万円 | 価格を確認する | 7,335万円 | 4LDK | 92.35m² | - |
| 404 | 1億567万円 | 価格を確認する | 7,335万円 | 3LDK | 93.00m² | - |
| 415 | 5,981万円 | 価格を確認する | 4,195万円 | 1LDK | 55.00m² | - |
| 419 | 4,638万円 | 価格を確認する | 3,545万円 | 1LDK | 42.40m² | - |
| 501 | 6,582万円 | 価格を確認する | 4,935万円 | 2LDK | 60.00m² | - |
| 502 | 8,730万円 | 価格を確認する | 6,445万円 | 3LDK | 78.05m² | - |
| 503 | 9,344万円 | 価格を確認する | 6,705万円 | 3LDK | 82.86m² | - |
| 504 | 1億570万円 | 価格を確認する | 7,585万円 | 3LDK | 93.00m² | - |
| 513 | 5,928万円 | 価格を確認する | 4,295万円 | 1LDK | 54.40m² | - |
| 514 | 5,992万円 | 価格を確認する | 4,265万円 | 1LDK | 55.00m² | - |
| 517 | 3,784万円 | 価格を確認する | 2,845万円 | 1DK | 34.40m² | - |
| 518 | 5,236万円 | 価格を確認する | 3,735万円 | 1LDK | 48.00m² | - |
101
- 参考相場価格
- 8,453万円
- 新築時価格
- 5,365万円
- 3LDK
- 76.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億1,619万円
- 新築時価格
- 6,395万円
- 3LDK
- 102.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 1億618万円
- 新築時価格
- 5,955万円
- 3LDK
- 95.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,183万円
- 新築時価格
- 6,095万円
- 3LDK
- 82.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
106
- 参考相場価格
- 1億393万円
- 新築時価格
- 6,945万円
- 3LDK
- 93.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
107
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億64万円
- 新築時価格
- 7,275万円
- 3LDK
- 90.00m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
108
- 参考相場価格
- 8,927万円
- 新築時価格
- 6,485万円
- 3LDK
- 80.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 8,159万円
- 新築時価格
- 5,985万円
- 3LDK
- 74.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
112
- 参考相場価格
- 7,394万円
- 新築時価格
- 4,975万円
- 2LDK
- 68.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
113
- 参考相場価格
- 6,789万円
- 新築時価格
- 4,175万円
- 2LDK
- 63.20m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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アトラス諏訪町レジデンス資産性スコア
4.55上位3%
アトラス諏訪町レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アトラス諏訪町レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アトラス諏訪町レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,453万円5万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 109.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.9万円/m2
想定売買価格
アトラス諏訪町レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アトラス諏訪町レジデンス口コミ(15件)
- 共用部分4
来客者をエントランスで対応できるスペースがあり、部屋に上げる必要がない時に便利です。
- アクセス5
西武新宿線、山手線、東京メトロ東西線など複数路線が利用できて交通の便がとても良いです。
- 周辺環境4
早稲田大学のお膝元で学生街であるため駅周りのB級グルメが充実しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
アトラス諏訪町レジデンスマンション概要
東京メトロ副都心線西早稲田駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く荷物が多い日も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数96戸のマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
アトラス諏訪町レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | アトラス諏訪町レジデンス（アトラスすわまちレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場1丁目5-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（96部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.4㎡〜102.64㎡ |
| 新築時価格 | 2745万円〜7585万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 353万円/坪〜376万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 40台 駐車費※1：27000/月 ~ 43000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 旭化成不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アトラス諏訪町レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.4m² | 3,777万円 | 2,354万円 |
| 1LDK | 54.4m² | 5,898万円 | 4,791万円 |
| 2DK | 47.3m² | 5,159万円 | 3,019万円 |
| 2LDK | 60m² | 6,582万円 | 6,819万円 |
| 3LDK | 80.76m² | 8,958万円 | 1億459万円 |
| 4LDK | 92.35m² | 1億458万円 | 9,861万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 7,400万円〜7,800万円438〜462万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
アルス高田馬場諏訪の杜現在築25年 - 2025/05
- 売出価格
- 6,550万円〜6,950万円397〜421万円/坪
- 51〜57m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築24年
レジェンド高田馬場現在築24年 - 2025/02
- 売出価格
- 7,040万円〜7,440万円370〜391万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
アクティス高田馬場4丁目現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。