3,798万円〜1億1,631万円
坪単価360万円/坪〜377万円/坪
最終更新2025年10月06日
アトラス諏訪町レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アトラス諏訪町レジデンス部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,551万円 | 価格を確認する | 5,365万円 | 3LDK | 76.92m² | - |
| 103 | 1億1,631万円 | 価格を確認する | 6,395万円 | 3LDK | 102.64m² | - |
| 104 | 1億795万円 | 価格を確認する | 5,955万円 | 3LDK | 95.41m² | - |
| 105 | 9,251万円 | 価格を確認する | 6,095万円 | 3LDK | 82.86m² | - |
| 106 | 1億484万円 | 価格を確認する | 6,945万円 | 3LDK | 93.00m² | - |
| 107 | 1億143万円 | 価格を確認する | 7,275万円 | 3LDK | 90.00m² | - |
| 108 | 8,987万円 | 価格を確認する | 6,485万円 | 3LDK | 80.76m² | - |
| 109 | 8,303万円 | 価格を確認する | 5,985万円 | 3LDK | 74.62m² | - |
| 112 | 7,548万円 | 価格を確認する | 4,975万円 | 2LDK | 68.73m² | - |
| 113 | 6,936万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 2LDK | 63.20m² | - |
| 114 | 6,330万円 | 価格を確認する | 3,985万円 | 2LDK | 57.75m² | - |
| 115 | 5,931万円 | 価格を確認する | 3,785万円 | 1LDK | 54.40m² | - |
| 116 | 9,450万円 | 価格を確認する | 4,995万円 | 2LDK | 85.00m² | - |
| 117 | 1億287万円 | 価格を確認する | 5,655万円 | 2LDK | 91.14m² | - |
| 201 | 8,613万円 | 価格を確認する | 5,585万円 | 3LDK | 76.92m² | - |
| 202 | 7,671万円 | 価格を確認する | 5,295万円 | 2LDK | 68.90m² | - |
| 203 | 8,513万円 | 価格を確認する | 5,945万円 | 3LDK | 76.04m² | - |
| 204 | 8,756万円 | 価格を確認する | 6,165万円 | 3LDK | 78.05m² | - |
| 205 | 9,321万円 | 価格を確認する | 6,395万円 | 3LDK | 82.86m² | - |
| 206 | 1億569万円 | 価格を確認する | 7,155万円 | 3LDK | 93.00m² | - |
| 209 | 8,367万円 | 価格を確認する | 6,185万円 | 3LDK | 74.62m² | - |
| 214 | 6,399万円 | 価格を確認する | 4,345万円 | 2LDK | 57.75m² | - |
| 215 | 6,005万円 | 価格を確認する | 4,075万円 | 1LDK | 54.40m² | - |
| 216 | 6,071万円 | 価格を確認する | 4,035万円 | 1LDK | 55.00m² | - |
| 217 | 6,451万円 | 価格を確認する | 4,545万円 | 2LDK | 58.14m² | - |
| 220 | 5,293万円 | 価格を確認する | 3,485万円 | 1LDK | 48.00m² | - |
| 301 | 8,962万円 | 価格を確認する | 6,375万円 | 3LDK | 79.71m² | - |
| 302 | 8,530万円 | 価格を確認する | 6,035万円 | 3LDK | 76.04m² | - |
| 303 | 8,773万円 | 価格を確認する | 6,245万円 | 3LDK | 78.05m² | - |
| 305 | 1億585万円 | 価格を確認する | 7,245万円 | 3LDK | 93.00m² | - |
| 313 | 6,416万円 | 価格を確認する | 4,515万円 | 2LDK | 57.75m² | - |
| 314 | 6,022万円 | 価格を確認する | 4,195万円 | 1LDK | 54.40m² | - |
| 316 | 6,468万円 | 価格を確認する | 4,595万円 | 2LDK | 58.14m² | - |
| 317 | 5,219万円 | 価格を確認する | 3,755万円 | 2DK | 47.30m² | - |
| 318 | 3,798万円 | 価格を確認する | 2,745万円 | 1DK | 34.40m² | - |
| 320 | 8,987万円 | 価格を確認する | 6,195万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
| 402 | 1億512万円 | 価格を確認する | 7,335万円 | 4LDK | 92.35m² | - |
| 404 | 1億614万円 | 価格を確認する | 7,335万円 | 3LDK | 93.00m² | - |
| 415 | 6,106万円 | 価格を確認する | 4,195万円 | 1LDK | 55.00m² | - |
| 419 | 4,706万円 | 価格を確認する | 3,545万円 | 1LDK | 42.40m² | - |
| 501 | 6,707万円 | 価格を確認する | 4,935万円 | 2LDK | 60.00m² | - |
| 502 | 8,811万円 | 価格を確認する | 6,445万円 | 3LDK | 78.05m² | - |
| 503 | 9,381万円 | 価格を確認する | 6,705万円 | 3LDK | 82.86m² | - |
| 504 | 1億618万円 | 価格を確認する | 7,585万円 | 3LDK | 93.00m² | - |
| 513 | 6,049万円 | 価格を確認する | 4,295万円 | 1LDK | 54.40m² | - |
| 514 | 6,115万円 | 価格を確認する | 4,265万円 | 1LDK | 55.00m² | - |
| 517 | 3,822万円 | 価格を確認する | 2,845万円 | 1DK | 34.40m² | - |
| 518 | 5,334万円 | 価格を確認する | 3,735万円 | 1LDK | 48.00m² | - |
101
- 参考相場価格
- 8,551万円
- 新築時価格
- 5,365万円
- 3LDK
- 76.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億1,631万円
- 新築時価格
- 6,395万円
- 3LDK
- 102.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 1億795万円
- 新築時価格
- 5,955万円
- 3LDK
- 95.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,251万円
- 新築時価格
- 6,095万円
- 3LDK
- 82.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
106
- 参考相場価格
- 1億484万円
- 新築時価格
- 6,945万円
- 3LDK
- 93.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
107
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億143万円
- 新築時価格
- 7,275万円
- 3LDK
- 90.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
108
- 参考相場価格
- 8,987万円
- 新築時価格
- 6,485万円
- 3LDK
- 80.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 8,303万円
- 新築時価格
- 5,985万円
- 3LDK
- 74.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
112
- 参考相場価格
- 7,548万円
- 新築時価格
- 4,975万円
- 2LDK
- 68.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
113
- 参考相場価格
- 6,936万円
- 新築時価格
- 4,175万円
- 2LDK
- 63.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
アトラス諏訪町レジデンス資産性スコア
4.55上位3%
アトラス諏訪町レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アトラス諏訪町レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アトラス諏訪町レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,551万円38万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 111.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
想定売買価格
アトラス諏訪町レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アトラス諏訪町レジデンスマンションの口コミ・評判(448件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5西武新宿線、山手線、東京メトロ東西線など複数路線が利用できて交通の便がとても良いです。
共用部分
4来客者をエントランスで対応できるスペースがあり、部屋に上げる必要がない時に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
西早稲田
3西早稲田駅周辺は学生や若い人が多く、地域の雰囲気は明るくて活気がありますが、週末の夜は若者のグループが多く騒がしいこともあります。
地域コミュニティ
高田馬場
4高田馬場駅周辺は外国人の方も多く住んでいて、多様な文化が感じられる街です。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アトラス諏訪町レジデンスマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ副都心線西早稲田駅より徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で人通りも多いので賑やかな環境です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数96戸のマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
アトラス諏訪町レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | アトラス諏訪町レジデンス（アトラスすわまちレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場1丁目5-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（96部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.4㎡〜102.64㎡ |
| 新築時価格 | 2745万円〜7585万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 360万円/坪〜377万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 40台 駐車費※1：27000/月 ~ 43000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 旭化成不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アトラス諏訪町レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.4m² | 3,810万円 | 2,345万円 |
| 1LDK | 54.4m² | 6,013万円 | 4,912万円 |
| 2DK | 47.3m² | 5,219万円 | 3,036万円 |
| 2LDK | 60m² | 6,707万円 | 6,979万円 |
| 3LDK | 80.76m² | 8,987万円 | 1億755万円 |
| 4LDK | 92.35m² | 1億512万円 | 1億305万円 |
アトラス諏訪町レジデンス売買履歴
- 2016/12
- 売出価格
- 9,570万円〜1億70万円341〜358万円/坪
- 88〜98m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2018/08
- 売出価格
- 9,140万円〜9,640万円388〜409万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2019/12
- 売出価格
- 1億620万円〜1億1,620万円378〜414万円/坪
- 89〜99m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 7,330万円〜7,730万円434〜458万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
アルス高田馬場諏訪の杜現在築25年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,020万円〜2,380万円300〜353万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 4階
- 当時築20年
ユナイテッドグロー高田馬場現在築20年 - 2025/05
- 売出価格
- 6,590万円〜6,990万円400〜424万円/坪
- 52〜58m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築24年
レジェンド高田馬場現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高田馬場の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
パークシティ高田馬場
9,980万円- 1R
- 47.34m²
- 2階/13階建
アトラス諏訪町レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。