ファーストウイング新桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ファーストウイング新桜台部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,615万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,613万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.00m²
- -
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ファーストウイング新桜台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファーストウイング新桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,615万円21万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 73.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファーストウイング新桜台マンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5新桜台
新桜台駅周辺には小児科や病院があり、子どもが急に体調を崩したときも安心できました。
交通の利便性
5江古田
池袋駅まで電車で6分ほどで行けるので、都心へのアクセスがとても良いです。バスも南側へ本数が多く、移動手段が豊富です。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファーストウイング新桜台マンション概要
こちらのマンションは西武有楽町線新桜台駅より徒歩2分の距離にあり、駅からほど近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、4階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
ファーストウイング新桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファーストウイング新桜台（ファーストウイングしんさくらだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区羽沢2丁目1-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22㎡〜22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜242万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファーストウイング新桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22m² | 1,614万円 | 1,768万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- オススメファーストウイング新桜台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/10
- 2023/01
- 2023/01
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,310万円 | 91万円/m² | 6階 | 25.25m² | 1K | ステージグランデ新桜台 | 築15年 |
| 2025/05 | 成約5,980万円 | 84万円/m² | 1階 | 70.99m² | 3LDK | D’クラディア氷川台レジデンス | 築18年 |
| 2025/05 | 成約5,970万円 | 82万円/m² | 1階 | 72.29m² | 3LDK | D’クラディア氷川台レジデンス | 築18年 |
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| 2025/02 | 成約5,180万円 | 71万円/m² | 2階 | 72.47m² | 3LDK | D’クラディア氷川台 | 築20年 |
| 2024/04 | 成約5,590万円 | 81万円/m² | 6階 | 68.33m² | 3LDK | サンマンションアトレ氷川台 | 築21年 |
| 2024/02 | 成約1,840万円 | 84万円/m² | 3階 | 21.78m² | 1K | ステージグランデ新桜台 | 築14年 |
| 2023/10 | 成約1,870万円 | 78万円/m² | 6階 | 23.94m² | 1K | ステージグランデ新桜台 | 築13年 |
| 2023/01 | 成約4,660万円 | 67万円/m² | 4階 | 69.52m² | 3LDK | D’クラディア氷川台レジデンス | 築16年 |
| 2023/01 | 成約1,700万円 | 79万円/m² | 1階 | 21.28m² | 1K | ドルチェ東京氷川台パークサイド | 築15年 |
| 2022/11 | 成約4,000万円 | 57万円/m² | 2階 | 69.17m² | 3LDK | D’クラディア氷川台 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3LDK
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- 5階/6階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
新桜台駅のマンション
新桜台駅は東京都練馬区にあり、西武有楽町線を利用することが可能になっています。駅の地上部分には環七通りが通っており、交通のアクセスも良好となっています。駅の近隣には食事処やライフというスーパーなどもあり、遅い時間でも買いものをすることができる便利な環境です。マンションを購入する場合、西武池袋線沿線の桜台駅へのアクセスがしやすく、また江古田駅にも訪れやすいエリアとなっています。