7,974万円〜1億1,709万円
坪単価 380万円/坪〜428万円/坪
想定賃料 19.4万円〜27.7万円/月
2.8%〜3.0%
最終更新2026年07月21日
クレヴィア氷川台
練馬区・氷川台駅 徒歩11分・築2年
7,974万円〜1億1,709万円
坪単価 380万円/坪〜428万円/坪
想定賃料 19.4万円〜27.7万円/月
2.8%〜3.0%
上位5%
4.39最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
クレヴィア氷川台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレヴィア氷川台部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,913万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 21.6万円/月 2.9% | 3LDK | 77.10m² 南西 |
| 102 | 8,218万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 20.1万円/月 2.9% | 3LDK | 70.79m² 南西 |
| 103 | 8,275万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 20.3万円/月 2.9% | 3LDK | 71.28m² 南西 |
| 104 | 8,165万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 20.1万円/月 3.0% | 3LDK | 70.82m² 南西 |
| 105 | 8,696万円 | 価格を確認する | 7,730万円 | 21.3万円/月 2.9% | 3LDK | 74.79m² 南東 |
| 106 | 8,047万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 20万円/月 3.0% | 3LDK | 69.54m² 南東 |
| 107 | 8,557万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 21万円/月 3.0% | 3LDK | 73.70m² 南東 |
| 108 | 9,423万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 22.8万円/月 2.9% | 3LDK | 81.90m² 南東 |
| 201 | 9,104万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 21.6万円/月 2.8% | 3LDK | 76.02m² 南西 |
| 202 | 8,727万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 20.8万円/月 2.9% | 3LDK | 73.05m² 南西 |
| 203 | 8,210万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 19.8万円/月 2.9% | 3LDK | 68.54m² 南西 |
| 204 | 8,306万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 19.9万円/月 2.9% | 3LDK | 69.03m² 南西 |
| 205 | 8,103万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 19.4万円/月 2.9% | 3LDK | 67.10m² 南西 |
| 206 | 8,980万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 21.3万円/月 2.9% | 3LDK | 74.96m² 南東 |
| 207 | 7,974万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 19.4万円/月 2.9% | 3LDK | 66.30m² 南東 |
| 208 | 8,512万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 20.3万円/月 2.9% | 3LDK | 70.40m² 南東 |
| 209 | 9,704万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 22.9万円/月 2.8% | 3LDK | 81.90m² 南東 |
| 301 | 9,326万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 22.5万円/月 2.9% | 3LDK | 76.02m² 南西 |
| 302 | 8,939万円 | 価格を確認する | 7,540万円 | 21.7万円/月 2.9% | 3LDK | 73.05m² 南西 |
| 303 | 8,421万円 | 価格を確認する | 7,340万円 | 20.6万円/月 2.9% | 3LDK | 68.54m² 南西 |
| 304 | 8,509万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 20.8万円/月 2.9% | 3LDK | 69.03m² 南西 |
| 305 | 8,303万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 20.2万円/月 2.9% | 3LDK | 67.10m² 南西 |
| 306 | 9,159万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 22.2万円/月 2.9% | 3LDK | 74.96m² 南東 |
| 307 | 8,197万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 20.2万円/月 3.0% | 3LDK | 66.30m² 南東 |
| 308 | 8,722万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 21.2万円/月 2.9% | 3LDK | 70.40m² 南東 |
| 309 | 9,915万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 23.9万円/月 2.9% | 3LDK | 81.90m² 南東 |
| 401 | 9,480万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 22.9万円/月 2.9% | 3LDK | 76.02m² 南西 |
| 402 | 9,109万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 21.9万円/月 2.9% | 3LDK | 73.05m² 南西 |
| 403 | 8,597万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 20.8万円/月 2.9% | 3LDK | 68.54m² 南西 |
| 404 | 8,690万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 21万円/月 2.9% | 3LDK | 69.03m² 南西 |
| 405 | 8,445万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 20.4万円/月 2.9% | 3LDK | 67.10m² 南西 |
| 406 | 9,351万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 22.6万円/月 2.9% | 3LDK | 74.96m² 南東 |
| 407 | 8,349万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 20.5万円/月 2.9% | 3LDK | 66.30m² 南東 |
| 408 | 1億783万円 | 価格を確認する | 1億90万円 | 25.5万円/月 2.8% | 4LDK | 85.40m² 南東 |
| 501 | 9,987万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 23.9万円/月 2.9% | 3LDK | 77.10m² 南西 |
| 502 | 9,360万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 22.5万円/月 2.9% | 3LDK | 73.31m² 南西 |
| 503 | 8,310万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 20.1万円/月 2.9% | 3LDK | 64.17m² 南西 |
| 504 | 9,566万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 23.2万円/月 2.9% | 3LDK | 74.96m² 南東 |
| 505 | 1億1,709万円 | 価格を確認する | 1億790万円 | 27.7万円/月 2.8% | 4LDK | 91.09m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 8,913万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 77.10m²
- 南西
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102
- 参考相場価格
- 8,218万円
- 新築時価格
- 7,190万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 70.79m²
- 南西
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103
- 参考相場価格
- 8,275万円
- 新築時価格
- 7,240万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,165万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.82m²
- 南西
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105
- 参考相場価格
- 8,696万円
- 新築時価格
- 7,730万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 74.79m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,047万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 69.54m²
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107
- 参考相場価格
- 8,557万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 73.70m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 9,423万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 81.90m²
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- 参考相場価格
- 9,104万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 76.02m²
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- 参考相場価格
- 8,727万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 73.05m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
クレヴィア氷川台販売中・賃貸の物件（0件）
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クレヴィア氷川台売買履歴
- 2026/03
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- 2024/03
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 新築1億780万円 | 118万円/m² | 5階 | 91.09m² | 4LDK | -- |
| 2024/03 | 新築8,500万円 | 113万円/m² | 5階 | 74.96m² | 3LDK | -- |
| 2024/03 | 新築7,690万円 | 119万円/m² | 5階 | 64.17m² | 3LDK | -- |
| 2024/03 | 新築8,480万円 | 115万円/m² | 5階 | 73.31m² | 3LDK | -- |
| 2024/03 | 新築9,600万円 | 124万円/m² | 5階 | 77.10m² | 3LDK | -- |
| 2024/03 | 新築1億90万円 | 118万円/m² | 4階 | 85.40m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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クレヴィア氷川台資産性スコア
4.39上位5%
クレヴィア氷川台の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
クレヴィア氷川台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレヴィア氷川台価格推移と将来予測
参考相場価格
8,913万円212万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 115.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115.7万円/m²
想定売買価格
クレヴィア氷川台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレヴィア氷川台マンションの口コミ・評判(261件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4資産価値が安定しており価格の変動が少ない
お部屋
3低層階は日当たりが悪く、専用庭の草木が育ちにくい可能性がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5氷川台
都心へのアクセスが良く、コストパフォーマンスも高いので、資産価値の面でも満足しています。
治安
5新桜台
新桜台駅周辺は治安が良く、街灯が多いので夜道でも安心して歩けます。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...クレヴィア氷川台QAで解説！マンション購入ガイド
クレヴィア氷川台マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線氷川台駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築2年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数39戸のマンションです。
クレヴィア氷川台詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレヴィア氷川台（クレヴィアヒカワダイ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区羽沢3丁目2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.17㎡〜91.09㎡ |
| 新築時価格 | 6990万円〜10790万円 97.6万円/m²〜124.4万円/m² 平均：7808万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 380万円/坪〜428万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.4万円〜27.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：36% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 59台 駐輪場設置率：151% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレヴィア氷川台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 氷川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.28m² | 8,690万円 | 5,834万円 |
| 4LDK | 88.25m² | 1億1,246万円 | 7,240万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
氷川台ハイム
7,990万円- 3LDK
- 76.95m²
- 5階/7階建
クレヴィア氷川台の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
氷川台駅のマンション
氷川台駅は東京都練馬区にあり、有楽町線と副都心線が利用できます。池袋、渋谷、有楽町へのアクセスが良好なので、通勤や通学には大変便利なエリアです。駅周辺にはファーストフードのチェーン店やコンビニ、スーパーがあり、お買い物にも便利です。氷川駅周辺は緑が豊かなので、子育て世代や年配の方にも人気。また、一番大きな公園としては城北中央公園があります。マンションは大規模なものが数棟あるほか、比較的低層のものが多く、閑静な住宅街が広がります。