5,148万円〜6,636万円
坪単価 237万円/坪〜282万円/坪
想定賃料 17万円〜20.4万円/月
3.6%〜4.1%
最終更新2026年06月22日
サンマンションアトレ氷川台
練馬区・氷川台駅 徒歩7分・築23年
5,148万円〜6,636万円
坪単価 237万円/坪〜282万円/坪
想定賃料 17万円〜20.4万円/月
3.6%〜4.1%
上位20%
4.01最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
サンマンションアトレ氷川台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンマンションアトレ氷川台部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,463万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 18.1万円/月 4.0% | 3LDK | 75.42m² - |
| 102 | 5,148万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 17.5万円/月 4.1% | 3LDK | 71.71m² - |
| 103 | 5,629万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 18.9万円/月 4.0% | 3LDK | 77.66m² - |
| 201 | 5,938万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 18万円/月 3.6% | 3LDK | 75.42m² - |
| 202 | 5,602万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 17.3万円/月 3.7% | 3LDK | 71.71m² - |
| 203 | 6,114万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 18.6万円/月 3.7% | 3LDK | 77.66m² - |
| 301 | 6,128万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 18.5万円/月 3.6% | 3LDK | 75.42m² - |
| 302 | 5,839万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 17.8万円/月 3.6% | 3LDK | 71.71m² - |
| 303 | 6,309万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 19.2万円/月 3.6% | 3LDK | 77.66m² - |
| 304 | 5,356万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 17万円/月 3.8% | 3LDK | 67.29m² 東 |
| 305 | 5,669万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 17.6万円/月 3.7% | 3LDK | 71.01m² - |
| 401 | 6,235万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.7万円/月 3.6% | 3LDK | 75.42m² - |
| 402 | 5,935万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 17.9万円/月 3.6% | 3LDK | 71.71m² - |
| 403 | 6,422万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 19.3万円/月 3.6% | 3LDK | 77.66m² - |
| 404 | 5,478万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 17.1万円/月 3.8% | 3LDK | 67.29m² - |
| 405 | 5,822万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.7万円/月 3.6% | 3LDK | 71.01m² - |
| 501 | 6,312万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 18.8万円/月 3.6% | 3LDK | 75.42m² - |
| 502 | 6,010万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 18万円/月 3.6% | 3LDK | 71.71m² - |
| 503 | 6,513万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 19.5万円/月 3.6% | 3LDK | 77.66m² - |
| 504 | 5,570万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 17.2万円/月 3.7% | 3LDK | 67.29m² - |
| 505 | 5,895万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 17.8万円/月 3.6% | 3LDK | 71.01m² - |
| 601 | 6,380万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 19.1万円/月 3.6% | 3LDK | 75.42m² - |
| 602 | 6,078万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 18.2万円/月 3.6% | 3LDK | 71.71m² - |
| 603 | 6,571万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 19.8万円/月 3.6% | 3LDK | 77.66m² - |
| 604 | 5,785万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 17.7万円/月 3.7% | 3LDK | 68.33m² - |
| 701 | 6,418万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 19.7万円/月 3.7% | 3LDK | 75.42m² - |
| 702 | 6,100万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.6万円/月 3.7% | 3LDK | 71.71m² - |
| 703 | 6,636万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 20.4万円/月 3.7% | 3LDK | 77.66m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,463万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 4.0%
- 3LDK
- 75.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,148万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 4.1%
- 3LDK
- 71.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,629万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 4.0%
- 3LDK
- 77.66m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,938万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3.6%
- 3LDK
- 75.42m²
- -
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- 無料
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202
- 参考相場価格
- 5,602万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 3.7%
- 3LDK
- 71.71m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,114万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 3.7%
- 3LDK
- 77.66m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 6,128万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3.6%
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- 75.42m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 5,839万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
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- 3LDK
- 71.71m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,309万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3.6%
- 3LDK
- 77.66m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,356万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17万円/月
- 3.8%
- 3LDK
- 67.29m²
- 東
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サンマンションアトレ氷川台販売中・賃貸の物件（0件）
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サンマンションアトレ氷川台売買履歴
- 2002/11
- 2002/11
- 2002/11
- 2002/11
- 2002/11
- 2002/11
- 2002/11
- 2002/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/11 | 新築3,660万円 | 54万円/m² | 5階 | 67.29m² | 3LDK | -- |
| 2002/11 | 新築4,750万円 | 61万円/m² | 5階 | 77.66m² | 3LDK | -- |
| 2002/11 | 新築3,880万円 | 54万円/m² | 4階 | 71.01m² | 3LDK | -- |
| 2002/11 | 新築4,300万円 | 59万円/m² | 4階 | 71.71m² | 3LDK | -- |
| 2002/11 | 新築4,490万円 | 59万円/m² | 4階 | 75.42m² | 3LDK | -- |
| 2002/11 | 新築4,410万円 | 56万円/m² | 2階 | 77.66m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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サンマンションアトレ氷川台資産性スコア
4.01上位20%
サンマンションアトレ氷川台の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
サンマンションアトレ氷川台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンマンションアトレ氷川台価格推移と将来予測
参考相場価格
5,463万円122万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 72.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
サンマンションアトレ氷川台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
サンマンションアトレ氷川台マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線氷川台駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。
サンマンションアトレ氷川台詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンマンションアトレ氷川台（サンマンションアトレひかわだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区羽沢3丁目38-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.29㎡〜77.66㎡ |
| 新築時価格 | 3470万円〜5060万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜282万円/坪 |
| 想定賃料 | 17万円〜20.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：14000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンマンションアトレ氷川台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 氷川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.57m² | 5,974万円 | 5,825万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コープ野村練馬氷川台
5,999万円- 94.25m²
- 2階/3階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
氷川台駅のマンション
氷川台駅は東京都練馬区にあり、有楽町線と副都心線が利用できます。池袋、渋谷、有楽町へのアクセスが良好なので、通勤や通学には大変便利なエリアです。駅周辺にはファーストフードのチェーン店やコンビニ、スーパーがあり、お買い物にも便利です。氷川駅周辺は緑が豊かなので、子育て世代や年配の方にも人気。また、一番大きな公園としては城北中央公園があります。マンションは大規模なものが数棟あるほか、比較的低層のものが多く、閑静な住宅街が広がります。