ステージグランデ新桜台
練馬区・新桜台駅 徒歩5分・築16年
2026年05月11日
ステージグランデ新桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ステージグランデ新桜台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,058万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1K | 23.94m² 南西 |
| 1階 | 1,965万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 22.86m² 南西 |
| 1階 | 2,060万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1K | 23.94m² 南東 |
| 1階 | 1,960万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 22.80m² 北東 |
| 1階 | 1,928万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 22.40m² 北東 |
| 200 | 2,273万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1K | 26.05m² 南東 |
| 209 | 2,273万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1K | 26.05m² 南東 |
| 211 | 2,274万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1K | 26.05m² 東 |
| 2F | 2,273万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1K | 26.05m² 南東 |
| 2階 | 2,026万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1K | 23.20m² 北東 |
| 3階 | 2,336万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1K | 26.52m² 南 |
| 5階 | 2,204万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1K | 24.82m² 南西 |
| 6階 | 2,138万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 23.94m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,058万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 23.94m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,965万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 22.86m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,060万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 23.94m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,960万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 22.80m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 1,928万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 22.40m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,273万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 26.05m²
- 南東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,273万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 26.05m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,274万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 26.05m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,273万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 26.05m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,026万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1K
- 23.20m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
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ステージグランデ新桜台販売中・賃貸の物件（0件）
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ステージグランデ新桜台売買履歴
- 2025/07
- 2024/02
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 成約1,860万円 | 77万円/m² | 6階 | 23.94m² | 1K | 築13年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/05
- 2023/10
- オススメステージグランデ新桜台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/01
- 2023/01
- 2019/11
- 2018/09
- 2018/04
- 2018/02
- 2017/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約5,990万円 | 84万円/m² | 1階 | 70.99m² | 3LDK | D’クラディア氷川台レジデンス | 築18年 |
| 2025/05 | 成約5,980万円 | 82万円/m² | 1階 | 72.29m² | 3LDK | D’クラディア氷川台レジデンス | 築18年 |
| 2023/10 | 成約6,200万円 | 85万円/m² | 3階 | 72.15m² | 3LDK | シュロス氷川台さくらレジデンス | 築11年 |
| オススメ | ステージグランデ新桜台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/01 | 成約4,640万円 | 66万円/m² | 4階 | 69.52m² | 3LDK | D’クラディア氷川台レジデンス | 築16年 |
| 2023/01 | 成約1,800万円 | 84万円/m² | 1階 | 21.28m² | 1K | ドルチェ東京氷川台パークサイド | 築15年 |
| 2019/11 | 成約1,790万円 | 73万円/m² | 4階 | 24.30m² | 1K | パークウェル新桜台駅前 | 築13年 |
| 2018/09 | 成約4,135万円 | 62万円/m² | 2階 | 65.77m² | 3LDK | D’クラディア氷川台レジデンス | 築11年 |
| 2018/04 | 成約3,650万円 | 53万円/m² | 2階 | 68.57m² | 3LDK | D’クラディア氷川台レジデンス | 築11年 |
| 2018/02 | 成約4,970万円 | 74万円/m² | 3階 | 66.60m² | 3LDK | シュロス氷川台さくらレジデンス | 築5年 |
| 2017/02 | 成約4,370万円 | 64万円/m² | 2階 | 67.54m² | 3LDK | D’クラディア氷川台レジデンス | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ステージグランデ新桜台賃貸履歴
- 2026/01
- 9.4万円/月
- 22.09m²
- 1K
- 3階
- 当時築15年
- 2026/01
- 9.1万円/月
- 22.86m²
- 1K
- 1階
- 当時築15年
- 2025/12
- 9.5万円/月
- 25.25m²
- 1K
- 4階
- 当時築15年
- 2025/12
- 9.35万円/月
- 23.94m²
- 1K
- 6階
- 当時築15年
- 2025/12
- 9.6万円/月
- 26.05m²
- 1K
- 4階
- 当時築15年
- 2025/12
- 10.1万円/月
- 26.05m²
- 1K
- 5階
- 当時築15年
- 2025/10
- 9.7万円/月
- 25.65m²
- 1K
- 8階
- 当時築15年
- 2025/10
- 8.5万円/月
- 22.4m²
- 1K
- 1階
- 当時築15年
- 2025/10
- 9.4万円/月
- 25.65m²
- 1K
- 6階
- 当時築15年
- 2025/10
- 9.1万円/月
- 22.4m²
- 1K
- 3階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.4万円/月 | 3階 | 22.09m² | 1K | 築15年 |
| 2026/01 | 9.1万円/月 | 1階 | 22.86m² | 1K | 築15年 |
| 2025/12 | 9.5万円/月 | 4階 | 25.25m² | 1K | 築15年 |
| 2025/12 | 9.35万円/月 | 6階 | 23.94m² | 1K | 築15年 |
| 2025/12 | 9.6万円/月 | 4階 | 26.05m² | 1K | 築15年 |
| 2025/12 | 10.1万円/月 | 5階 | 26.05m² | 1K | 築15年 |
| 2025/10 | 9.7万円/月 | 8階 | 25.65m² | 1K | 築15年 |
| 2025/10 | 8.5万円/月 | 1階 | 22.4m² | 1K | 築15年 |
| 2025/10 | 9.4万円/月 | 6階 | 25.65m² | 1K | 築15年 |
| 2025/10 | 9.1万円/月 | 3階 | 22.4m² | 1K | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ステージグランデ新桜台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ステージグランデ新桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
2,058万円50万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 86万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ステージグランデ新桜台マンションの口コミ・評判(259件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3歓楽街がなく夜は静かで過ごしやすい
共用部分
4宅配ボックスや24時間ゴミ出しがあり一人暮らしに便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4新桜台
新桜台駅は西武有楽町線の中でもマイナーな駅ですが、歩けばすぐに江古田という活気のある街があり、商店街も多く住みやすいです。家賃もそこそこリーズナブルで、日芸や武蔵野音大などがあるので街全体の...
自然環境
5小竹向原
小竹向原駅周辺には公園や緑地が点在していて、自然を身近に感じられる環境です。休日には子どもたちや家族連れの姿が多く見られ、都会でありながらも静かで快適な住宅街だと思います。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ステージグランデ新桜台マンション概要
このマンションは西武有楽町線新桜台駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く帰りに簡単に買い物もできます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心へのお出かけも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数156戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ステージグランデ新桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ステージグランデ新桜台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区羽沢2丁目8-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（156部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.4㎡〜26.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 284万円/坪〜295万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜9.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 快適空間 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ステージグランデ新桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.94m² | 2,138万円 | 1,924万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 50.67m²
ステージグランデ新桜台の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。