grazio資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
grazio部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,778万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 27.48m² | - |
| 102 | 1,778万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 27.48m² | - |
| 201 | 1,853万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 27.48m² | - |
| 202 | 1,853万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 27.48m² | - |
| 203 | 2,299万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 34.15m² | - |
| 204 | 1,984万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1R | 30.50m² | - |
| 205 | 2,087万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1R | 32.13m² | - |
| 301 | 1,878万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 27.48m² | - |
| 302 | 1,878万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 27.48m² | - |
| 303 | 2,329万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 34.15m² | - |
| 304 | 2,010万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1R | 30.50m² | - |
| 305 | 2,116万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 1R | 32.13m² | - |
| 401 | 5,851万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 2LDK | 89.96m² | - |
| 402 | 2,021万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1R | 30.50m² | - |
| 403 | 2,127万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1R | 32.13m² | - |
| 501 | 5,307万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 2LDK | 81.34m² | - |
| 502 | 2,042万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1R | 30.50m² | - |
| 503 | 2,155万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1R | 32.13m² | - |
- 参考相場価格
- 1,778万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
- 27.48m²
- -
- 参考相場価格
- 1,778万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
- 27.48m²
- -
- 参考相場価格
- 1,853万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 27.48m²
- -
- 参考相場価格
- 1,853万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 27.48m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,299万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 1K
- 34.15m²
- -
- 参考相場価格
- 1,984万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1R
- 30.50m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,087万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 1R
- 32.13m²
- -
- 参考相場価格
- 1,878万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 27.48m²
- -
- 参考相場価格
- 1,878万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 27.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,329万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 1K
- 34.15m²
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grazio資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...grazio価格推移と将来予測
参考相場価格
1,778万円22万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 64.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 61.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...grazioマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5南砂町
南砂三丁目公園など大きな公園があり、子どもと一緒にのびのびと遊べる場所が近くにあるのが嬉しいです。
子育て環境
4東陽町
住宅地の中に公園が多くあるので子育てにはいいと思うし、駅周辺で行政手続きもできて便利です。
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
grazioマンション概要
東京メトロ東西線南砂町駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため通勤通学等の移動もスムーズです。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。 23区内有数の大型ショッピングセンター、SUNAMOが近くにあります。8つの大型店舗と100以上の専門店から成る大型ショッピングセンターで、家電から日用品、食品にいたるまで生活に必要なものはなんでも揃えられるでしょう。
grazio詳細情報
基本情報
| 建物名 | grazio（グラージオ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂7丁目4-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.48㎡〜89.96㎡ |
| 新築時価格 | 2200万円〜5440万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜226万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
grazio間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.32m² | 2,064万円 | 1,651万円 |
| 1K | 27.48m² | 1,865万円 | 1,853万円 |
| 2LDK | 85.65m² | 5,579万円 | 4,973万円 |
grazio売買履歴
- 2005/04
- 2005/04
- 2005/04
- 2005/04
- 2005/04
- 2005/04
- 2005/04
- 2005/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/04 | 新築5,320万円 | 65万円/m² | 5階 | 81.34m² | 2LDK | -- |
| 2005/04 | 新築5,440万円 | 60万円/m² | 4階 | 89.96m² | 2LDK | -- |
| 2005/04 | 新築2,510万円 | 78万円/m² | 4階 | 32.13m² | 1R | -- |
| 2005/04 | 新築2,520万円 | 78万円/m² | 3階 | 32.13m² | 1R | -- |
| 2005/04 | 新築2,500万円 | 77万円/m² | 2階 | 32.13m² | 1R | -- |
| 2005/04 | 新築2,400万円 | 78万円/m² | 4階 | 30.50m² | 1R | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
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- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,180万円 | 123万円/m² | 10階 | 74.37m² | 3LDK | M-Stageウエスティア | 築23年 |
| 2025/09 | 成約7,370万円 | 97万円/m² | 2階 | 75.43m² | 3LDK | M-Stageイースティア | 築24年 |
| 2025/07 | 成約7,990万円 | 105万円/m² | 12階 | 75.62m² | 3LDK | シティタワー東陽町 | 築17年 |
| オススメ | grazioの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約6,460万円 | 89万円/m² | 3階 | 72.23m² | 3LDK | M-Stageイースティア | 築24年 |
| 2025/06 | 成約1億570万円 | 128万円/m² | 9階 | 82.53m² | 3LDK | ガーデンフラッグシティ | 築22年 |
| 2025/06 | 成約1億2,200万円 | 148万円/m² | 10階 | 82.28m² | 3LDK | ガーデンフラッグシティ | 築22年 |
| 2025/06 | 成約5,880万円 | 100万円/m² | 2階 | 58.76m² | 2LDK | パークホームズ東陽町四季の庭 | 築15年 |
| 2025/05 | 成約3,680万円 | 67万円/m² | 4階 | 54.62m² | 2LDK | ノヴェル南砂 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約6,840万円 | 91万円/m² | 10階 | 74.37m² | 2LDK | M-Stageウエスティア | 築23年 |
| 2025/04 | 成約5,680万円 | 86万円/m² | 8階 | 66.01m² | 3LDK | アクシアガーデン南砂 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 40.47m²
- 8階/13階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。