grazio資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
grazio部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,004万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 27.48m² | - |
| 102 | 2,004万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 27.48m² | - |
| 201 | 2,055万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 27.48m² | - |
| 202 | 2,055万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 27.48m² | - |
| 203 | 2,534万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 34.15m² | - |
| 204 | 2,338万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1R | 30.50m² | - |
| 205 | 2,455万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1R | 32.13m² | - |
| 301 | 2,070万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 27.48m² | - |
| 302 | 2,070万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 27.48m² | - |
| 303 | 2,551万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 34.15m² | - |
| 304 | 2,341万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1R | 30.50m² | - |
| 305 | 2,458万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 1R | 32.13m² | - |
| 401 | 6,565万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 2LDK | 89.96m² | - |
| 402 | 2,354万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1R | 30.50m² | - |
| 403 | 2,472万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1R | 32.13m² | - |
| 501 | 5,919万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 2LDK | 81.34m² | - |
| 502 | 2,367万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1R | 30.50m² | - |
| 503 | 2,470万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1R | 32.13m² | - |
- 参考相場価格
- 2,004万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
- 27.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,004万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
- 27.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,055万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 27.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,055万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 27.48m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,534万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 1K
- 34.15m²
- -
- 参考相場価格
- 2,338万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1R
- 30.50m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,455万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 1R
- 32.13m²
- -
- 参考相場価格
- 2,070万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 27.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,070万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 27.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,551万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 1K
- 34.15m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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grazio資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...grazio価格推移と将来予測
参考相場価格
2,004万円31万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 72.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 63.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
grazioマンション概要
grazioは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
grazio詳細情報
基本情報
| 建物名 | grazio（グラージオ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂7丁目4-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.48㎡〜89.96㎡ |
| 新築時価格 | 2200万円〜5440万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 240万円/坪〜256万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
grazio間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.32m² | 2,411万円 | 1,791万円 |
| 1K | 27.48m² | 2,062万円 | 1,928万円 |
| 2LDK | 85.65m² | 6,242万円 | 4,985万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 6,210万円〜6,610万円285〜303万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
M-Stageイースティア現在築24年 - 2025/07
- 売出価格
- 7,860万円〜8,260万円344〜362万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築17年
シティタワー東陽町現在築17年 - 2025/06
- 売出価格
- 1億120万円〜1億1,120万円406〜446万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築22年
ガーデンフラッグシティ現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 77.76m²
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。