5,064万円〜1億1,246万円
坪単価 289万円/坪〜335万円/坪
想定賃料 15.5万円〜28.4万円/月
2.8%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
M-Stageイースティア
江東区・南砂町駅 徒歩10分・築25年
5,064万円〜1億1,246万円
坪単価 289万円/坪〜335万円/坪
想定賃料 15.5万円〜28.4万円/月
2.8%〜3.9%
上位7%
4.35最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
M-Stageイースティア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
M-Stageイースティア部屋別の参考相場価格
24部屋 / 209部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,572万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 19.1万円/月 3.0% | 3LDK | 76.84m² - |
| 202 | 7,401万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 18.7万円/月 3.0% | 3LDK | 75.43m² - |
| 203 | 7,488万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 19万円/月 3.0% | 3LDK | 76.66m² - |
| 204 | 6,957万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.8万円/月 3.1% | 3LDK | 71.41m² - |
| 205 | 6,957万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 17.8万円/月 3.1% | 3LDK | 71.41m² - |
| 206 | 8,467万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 20.8万円/月 3.0% | 4LDK | 85.79m² - |
| 207 | 7,487万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 19.1万円/月 3.1% | 3LDK | 76.85m² - |
| 208 | 7,855万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 19.9万円/月 3.0% | 3LDK | 80.43m² - |
| 209 | 7,034万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 18万円/月 3.1% | 3LDK | 72.23m² - |
| 210 | 7,768万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 19.8万円/月 3.0% | 3LDK | 79.78m² - |
| 211 | 7,580万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 19.2万円/月 3.0% | 3LDK | 77.31m² - |
| 212 | 6,987万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 17.9万円/月 3.1% | 3LDK | 71.72m² - |
| 213 | 5,625万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 15.5万円/月 3.3% | 2LDK | 57.10m² - |
| 214 | 8,789万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 21.1万円/月 2.9% | 4LDK | 88.56m² - |
| 215 | 8,743万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 21.1万円/月 2.9% | 4LDK | 88.56m² - |
| 216 | 5,628万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 15.5万円/月 3.3% | 2LDK | 57.10m² - |
| 217 | 7,084万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 18.1万円/月 3.1% | 3LDK | 72.45m² - |
| 218 | 8,234万円 | 価格を確認する | 4,708万円 | 20.3万円/月 3.0% | 3LDK | 82.74m² - |
| 219 | 8,674万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 21.1万円/月 2.9% | 4LDK | 87.12m² - |
| 220 | 6,168万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 16.4万円/月 3.2% | 2LDK | 64.21m² - |
| 221 | 6,997万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 18.2万円/月 3.1% | 3LDK | 73.00m² - |
| 222 | 7,160万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 18.6万円/月 3.1% | 3LDK | 74.75m² - |
| 223 | 6,999万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 18.2万円/月 3.1% | 3LDK | 73.00m² - |
| 224 | 7,820万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 20万円/月 3.1% | 3LDK | 81.17m² - |
201
- 参考相場価格
- 7,572万円
- 新築時価格
- 4,228万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 76.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,401万円
- 新築時価格
- 4,048万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 75.43m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 7,488万円
- 新築時価格
- 4,088万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 76.66m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,957万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 71.41m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 6,957万円
- 新築時価格
- 3,668万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
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- 3.1%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,467万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 4LDK
- 85.79m²
- -
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- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 7,487万円
- 新築時価格
- 4,068万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 76.85m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 7,855万円
- 新築時価格
- 4,278万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
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- -
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209
- 参考相場価格
- 7,034万円
- 新築時価格
- 3,738万円
- 想定賃料
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- 3.1%
- 3LDK
- 72.23m²
- -
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210
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- 7,768万円
- 新築時価格
- 4,278万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
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- 3.0%
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M-Stageイースティア販売中・賃貸の物件（0件）
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M-Stageイースティア売買履歴
- 2026/07
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/09
- 2025/07
- 2024/01
- 2023/12
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/03 | 成約8,770万円 | 121万円/m² | 3階 | 72.23m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/09 | 成約7,390万円 | 97万円/m² | 2階 | 75.43m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/07 | 成約6,450万円 | 89万円/m² | 3階 | 72.23m² | 3LDK | 築24年 |
| 2024/01 | 成約5,270万円 | 73万円/m² | 6階 | 71.41m² | 3LDK | 築22年 |
| 2023/12 | 成約5,790万円 | 75万円/m² | 6階 | 76.85m² | 2LDK | 築22年 |
| 2023/09 | 成約6,180万円 | 77万円/m² | 6階 | 79.78m² | 3LDK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- オススメM-Stageイースティアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,599万円 | 109万円/m² | 10階 | 60.13m² | 2LDK | コスモ東陽町シティフォルム | 築20年 |
| 2026/04 | 成約6,300万円 | 87万円/m² | 1階 | 72.35m² | 1LDK | パセオTOKYOイースト | 築29年 |
| 2026/04 | 成約5,850万円 | 80万円/m² | 2階 | 72.35m² | 3LDK | パセオTOKYOイースト | 築29年 |
| オススメ | M-Stageイースティアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約5,490万円 | 93万円/m² | 3階 | 58.81m² | 1LDK | パセオTOKYOイースト | 築29年 |
| 2026/02 | 成約7,260万円 | 110万円/m² | 8階 | 65.63m² | 2LDK | オーベル東陽町 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約4,120万円 | 72万円/m² | 14階 | 56.67m² | 2LDK | アクシアガーデン南砂 | 築25年 |
| 2026/02 | 成約9,500万円 | 121万円/m² | 6階 | 77.90m² | 2LDK | ガーデンフラッグシティ | 築23年 |
| 2026/02 | 成約9,777万円 | 127万円/m² | 2階 | 76.53m² | 3LDK | オーベル東陽町 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約1億1,800万円 | 143万円/m² | 12階 | 82.29m² | 2LDK | オーベル東陽町 | 築23年 |
| 2025/12 | 成約7,100万円 | 83万円/m² | 5階 | 85.26m² | 4LDK | コスモ東陽町親水公園 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...M-Stageイースティア資産性スコア
4.35上位7%
M-Stageイースティアの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
M-Stageイースティアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...M-Stageイースティア価格推移と将来予測
参考相場価格
7,572万円431万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 98.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 76.6万円/m²
想定売買価格
M-Stageイースティア201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...M-Stageイースティアマンションの口コミ・評判(290件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5南砂町
南砂三丁目公園など大きな公園があり、子どもと一緒にのびのびと遊べる場所が近くにあるのが嬉しいです。
治安
2東陽町
あの一件がなければ平和な街だと思ったのに、と感じることがありました。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
M-Stageイースティアマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数209戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 23区内有数の大型ショッピングセンター、SUNAMOが近くにあります。8つの大型店舗と100以上の専門店から成る大型ショッピングセンターで、家電から日用品、食品にいたるまで生活に必要なものはなんでも揃えられるでしょう。
M-Stageイースティア詳細情報
基本情報
| 建物名 | M-Stageイースティア（エム-ステージイースティア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂6丁目7-36 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（209部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.1㎡〜112.72㎡ |
| 新築時価格 | 2868万円〜8298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜335万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜28.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 141台 駐車費※1：21000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
M-Stageイースティア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.1m² | 5,574万円 | 6,477万円 |
| 3LDK | 76.66m² | 7,091万円 | 7,108万円 |
| 4LDK | 88.56m² | 8,336万円 | 8,436万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マンション東陽町
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- 6階/11階建
M-Stageイースティアの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。