ヤマハハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ヤマハハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,018万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.40m² | 南 |
| 301 | 1,033万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.00m² | 北 |
| 302 | 941万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.30m² | - |
| 402 | 1,032万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.00m² | - |
| 404 | 962万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.00m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,018万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,033万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 941万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1,032万円
- 新築時価格
- -
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- 17.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ヤマハハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヤマハハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,018万円39万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 58.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヤマハハイムマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
井荻
4井荻中学校は校舎がきれいで治安も良く、静かで勉強する環境が整っています。朝読書の習慣があり、本を読む機会が増えたのが良かったです。
住みやすさ
上井草
3駅周辺には居酒屋やイタリアンなど飲食店もあり、外食にも困りません。
杉並区の口コミ
子育て環境
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教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ヤマハハイムマンション概要
西武新宿線井荻駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近く朝の貴重な時間も節約できます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築41年でRC造り、4階建てのマンションです。
ヤマハハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヤマハハイム（やまははいむ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区井草4丁目2-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15.3㎡〜17.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 193万円/坪〜203万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヤマハハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 井荻駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.15m² | 987万円 | 1,287万円 |
| 1K | 17m² | 1,018万円 | 1,665万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2024/08
- 2023/04
- 2021/11
- 2020/07
- 2020/01
- 成約1,500万円30万円/m2
- 49.35m²
- 2DK
- 3階
- 当時築38年
- ライオンズマンション井荻
- 2019/12
- 2019/08
- 2019/04
- 成約570万円44万円/m2
- 12.91m²
- 1R
- 2階
- 当時築36年
- シグマース井荻
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,610万円 | 54万円/m2 | 1階 | 47.99m² | 2LDK | 下井草MYコーポ | 築46年 |
| 2025/07 | 成約600万円 | 40万円/m2 | 1階 | 14.71m² | 1R | サンパレス井草 | 築41年 |
| 2024/08 | 成約600万円 | 42万円/m2 | 4階 | 14.05m² | 1R | サンパレス井草 | 築40年 |
| 2023/04 | 成約770万円 | 54万円/m2 | 1階 | 14.03m² | 1R | メゾン・ド・ベニール | 築38年 |
| 2021/11 | 成約2,700万円 | 55万円/m2 | 1階 | 48.46m² | 2LDK | 下井草MYコーポ | 築42年 |
| 2020/07 | 成約850万円 | 52万円/m2 | -- | 16.10m² | 1R | メインステージ井荻駅前 | 築32年 |
| 2020/01 | 成約1,500万円 | 30万円/m2 | 3階 | 49.35m² | 2DK | ライオンズマンション井荻 | 築38年 |
| 2019/12 | 成約1,030万円 | 21万円/m2 | 4階 | 48.46m² | 3K | 下井草MYコーポ | 築40年 |
| 2019/08 | 成約650万円 | 40万円/m2 | 1階 | 16.10m² | 1R | メインステージ井荻駅前 | 築31年 |
| 2019/04 | 成約570万円 | 44万円/m2 | 2階 | 12.91m² | 1R | シグマース井荻 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。