パラッツオ・マニフィコ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パラッツオ・マニフィコ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,665万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.26m² | 北西 |
| 102 | 1,694万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.76m² | 北西 |
| 201 | 1,704万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.26m² | 北西 |
| 401 | 1,744万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.26m² | 北 |
| 403 | 1,790万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.30m² | 北東 |
| 501 | 1,767万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.26m² | - |
| 502 | 1,786万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.76m² | 北東 |
| 503 | 1,831万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.30m² | - |
- 参考相場価格
- 1,665万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.26m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,694万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.76m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,704万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.26m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,744万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 北
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- 参考相場価格
- 1,790万円
- 新築時価格
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- 1,786万円
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- 参考相場価格
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- -
- 1K
- 30.30m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パラッツオ・マニフィコ販売中・賃貸の物件（0件）
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パラッツオ・マニフィコ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パラッツオ・マニフィコ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,665万円37万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 56.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パラッツオ・マニフィコマンションの口コミ・評判(397件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
葛西
4駅前には交番があり、夜でも明るい道が多いので安心して帰宅できます。事件などを見聞きすることは少なく、治安が良いと感じます。
住みやすさ
西葛西
2線路沿いの低い階だと電車の音が聞こえるので、騒音が気になる人には向かないかもしれません。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パラッツオ・マニフィコマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。
パラッツオ・マニフィコ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パラッツオ・マニフィコ（ぱらっつお・まにふぃこ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西2丁目21-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.26㎡〜30.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 188万円/坪〜200万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パラッツオ・マニフィコ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.76m² | 1,786万円 | 1,246万円 |
| 1K | 29.26m² | 1,744万円 | 1,425万円 |
パラッツオ・マニフィコ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 2,600万円〜2,960万円126〜143万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
葛西臨海公園グリーンホームズ現在築21年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,900万円〜4,260万円169〜184万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
ライオンズマンション南葛西パークサイド現在築23年 - 2024/08
- 売出価格
- 3,900万円〜4,260万円171〜187万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
グランシティ南葛西ファインコースト現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 71.61m²
- 5階/9階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。