南葛西グリーンホームズIV資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
南葛西グリーンホームズIV部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,059万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 18.9万円/月 4.5% | 4LDK | 88.66m² - |
| 102 | 4,400万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 16.6万円/月 4.5% | 3LDK | 77.67m² - |
| 201 | 5,103万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 18.9万円/月 4.5% | 4LDK | 88.66m² - |
| 202 | 4,435万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 16.5万円/月 4.5% | 3LDK | 77.67m² - |
| 203 | 4,563万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.8万円/月 4.4% | 3LDK | 79.63m² - |
| 204 | 4,510万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 16.6万円/月 4.4% | 3LDK | 78.62m² - |
| 301 | 5,178万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 19.1万円/月 4.4% | 4LDK | 88.66m² - |
| 302 | 4,472万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 16.7万円/月 4.5% | 3LDK | 77.67m² - |
| 303 | 4,602万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 16.9万円/月 4.4% | 3LDK | 79.63m² - |
| 304 | 4,563万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 16.8万円/月 4.4% | 3LDK | 78.62m² - |
| 401 | 5,192万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 19.7万円/月 4.6% | 4LDK | 88.66m² - |
| 402 | 4,479万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 17.2万円/月 4.6% | 3LDK | 77.67m² - |
| 403 | 4,610万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 17.5万円/月 4.6% | 3LDK | 79.63m² - |
| 404 | 4,582万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 17.4万円/月 4.5% | 3LDK | 78.62m² - |
| 501 | 5,197万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 19.8万円/月 4.6% | 4LDK | 88.66m² - |
| 502 | 4,486万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 17.3万円/月 4.6% | 3LDK | 77.67m² - |
| 503 | 4,617万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 17.6万円/月 4.6% | 3LDK | 79.63m² - |
| 504 | 4,598万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 17.4万円/月 4.5% | 3LDK | 78.62m² - |
| 601 | 5,213万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 19.9万円/月 4.6% | 4LDK | 88.66m² - |
| 602 | 4,489万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 17.4万円/月 4.6% | 3LDK | 77.67m² - |
| 603 | 4,627万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 17.7万円/月 4.6% | 3LDK | 79.63m² - |
| 604 | 4,602万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 17.5万円/月 4.6% | 3LDK | 78.62m² - |
| 701 | 5,221万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 20万円/月 4.6% | 4LDK | 88.66m² - |
| 702 | 4,493万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 17.4万円/月 4.7% | 3LDK | 77.67m² - |
| 703 | 4,628万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 17.7万円/月 4.6% | 3LDK | 79.63m² - |
| 704 | 4,588万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 17.5万円/月 4.6% | 3LDK | 78.62m² - |
| 801 | 5,178万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 19.9万円/月 4.6% | 4LDK | 88.66m² - |
| 802 | 4,395万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 17.3万円/月 4.7% | 3LDK | 77.67m² - |
| 803 | 4,536万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 17.6万円/月 4.7% | 3LDK | 79.63m² - |
| 804 | 4,495万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 17.5万円/月 4.7% | 3LDK | 78.62m² - |
| 901 | 7,274万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 27.5万円/月 4.5% | 5LDK | 123.46m² - |
| 902 | 5,872万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 22万円/月 4.5% | 4LDK | 99.54m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,059万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 88.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,400万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 77.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,103万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 88.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,435万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 77.67m²
- -
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- オンライン
203
- 参考相場価格
- 4,563万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 79.63m²
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,510万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 78.62m²
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- 無料
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- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 5,178万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 4LDK
- 88.66m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,472万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 77.67m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 4,602万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 79.63m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 4,563万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 78.62m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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南葛西グリーンホームズIV販売中・賃貸の物件（0件）
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南葛西グリーンホームズIV売買履歴
- 2025/09
- 2021/06
- 2020/05
- 2016/01
- 2013/02
- 2008/01
- 2004/08
- 2004/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/05 | 成約2,500万円 | 41万円/m² | 6階 | 60.59m² | 1SLDK | 築15年 |
| 2016/01 | 成約4,200万円 | 46万円/m² | 8階 | 90.94m² | 3LDK | 築11年 |
| 2013/02 | 成約3,000万円 | 38万円/m² | 3階 | 77.67m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2008/01 | 成約3,870万円 | 48万円/m² | 3階 | 79.63m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2004/08 | 新築5,470万円 | 54万円/m² | 9階 | 99.54m² | 4LDK | -- |
| 2004/08 | 新築6,780万円 | 54万円/m² | 9階 | 123.46m² | 5LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/12
- オススメ南葛西グリーンホームズIVの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/08
- 2023/10
- 2023/06
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,700万円 | 54万円/m² | 2階 | 68.01m² | 3LDK | 南葛西グリーンホームズII | 築24年 |
| 2025/12 | 成約4,290万円 | 57万円/m² | 3階 | 75.01m² | 3LDK | グランシティ南葛西ファインコースト | 築20年 |
| 2025/12 | 成約4,080万円 | 55万円/m² | 9階 | 74.16m² | 2LDK | 葛西臨海公園グリーンホームズ | 築21年 |
| オススメ | 南葛西グリーンホームズIVの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約3,900万円 | 58万円/m² | 6階 | 66.77m² | 2LDK | サンクタス南葛西グランス | 築18年 |
| 2025/02 | 成約2,700万円 | 39万円/m² | 3階 | 68.36m² | 2LDK | 葛西臨海公園グリーンホームズ | 築20年 |
| 2024/11 | 成約4,020万円 | 52万円/m² | 2階 | 76.57m² | 3LDK | ライオンズマンション南葛西パークサイド | 築22年 |
| 2024/08 | 成約4,000万円 | 53万円/m² | 6階 | 75.32m² | 3LDK | グランシティ南葛西ファインコースト | 築19年 |
| 2023/10 | 成約3,970万円 | 56万円/m² | 10階 | 70.74m² | 3LDK | アクアリーナ南葛西 | 築18年 |
| 2023/06 | 成約3,710万円 | 48万円/m² | 3階 | 75.77m² | 3LDK | バームステージ葛西臨海公園 | 築23年 |
| 2023/05 | 成約4,070万円 | 46万円/m² | 7階 | 86.74m² | 3LDK | クレストフォルム南葛西 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...南葛西グリーンホームズIV資産性スコア
3.75
南葛西グリーンホームズIVの資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
南葛西グリーンホームズIVの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南葛西グリーンホームズIV価格推移と将来予測
参考相場価格
5,059万円164万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 57.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54万円/m²
想定売買価格
南葛西グリーンホームズIV101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南葛西グリーンホームズIVマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4葛西
駅前には交番があり、夜でも明るい道が多いので安心して帰宅できます。事件などを見聞きすることは少なく、治安が良いと感じます。
買い物・生活利便性
5葛西臨海公園
駅を出るとすぐに広い公園があって、潮風や海の香りが感じられるのが気持ちいいです。駅自体は派手さはないけれど清潔感があり、近くには水族館や植物園もあって休日は家族連れで賑わっています。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
南葛西グリーンホームズIVマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。 葛西臨海公園が徒歩圏内というとても贅沢な環境です。東京湾に面したとても大きな公園で、園内には水族館や鳥類園、大観覧車、芝生広場などがあり、遊びどころがいっぱいです。小さいお子様がいらっしゃる方やペットを飼われている方にもおすすめのスポットです。
南葛西グリーンホームズIV詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南葛西グリーンホームズIV（みなみかさいグリーンホームズフォー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西2丁目10-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 77.67㎡〜123.46㎡ |
| 新築時価格 | 3380万円〜6790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜195万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜27.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：16000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南葛西グリーンホームズIV間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.62m² | 4,549万円 | 5,501万円 |
| 4LDK | 88.66m² | 5,192万円 | 6,593万円 |
| 5LDK | 123.46m² | 7,274万円 | 7,227万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
南葛西グリーンホームズII
5,398万円- 3LDK
- 68.01m²
- 2階/8階建
南葛西グリーンホームズIVの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。