クレストフォルム南葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
クレストフォルム南葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,834万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 18.4万円/月 4.6% | 4LDK | 95.66m² - |
| 302 | 4,129万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 15.9万円/月 4.6% | 4LDK | 82.29m² - |
| 303 | 4,120万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 15.8万円/月 4.6% | 4LDK | 82.06m² - |
| 304 | 4,179万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 16万円/月 4.6% | 4LDK | 82.90m² - |
| 304 | 4,164万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 16万円/月 4.6% | 4LDK | 82.90m² - |
| 305 | 4,150万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 16.5万円/月 4.8% | 4LDK | 83.99m² - |
| 306 | 3,785万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 15万円/月 4.8% | 3LDK | 75.37m² - |
| 307 | 4,072万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 15.9万円/月 4.7% | 3LDK | 80.81m² - |
| 308 | 4,355万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.4万円/月 4.8% | 3LDK | 86.74m² - |
- 参考相場価格
- 4,834万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 95.66m²
- -
- 参考相場価格
- 4,129万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 82.29m²
- -
- 参考相場価格
- 4,120万円
- 新築時価格
- 3,768万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 82.06m²
- -
- 参考相場価格
- 4,179万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 82.90m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,164万円
- 新築時価格
- 3,878万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 82.90m²
- -
- 参考相場価格
- 4,150万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
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- 参考相場価格
- 3,785万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 75.37m²
- -
- 参考相場価格
- 4,072万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 80.81m²
- -
- 参考相場価格
- 4,355万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 86.74m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレストフォルム南葛西販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
クレストフォルム南葛西売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2009/09
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/04 | 新築3,798万円 | 46万円/m² | 7階 | 80.81m² | 3LDK | -- |
| 2003/04 | 新築3,398万円 | 45万円/m² | 5階 | 75.37m² | 3LDK | -- |
| 2003/04 | 新築3,858万円 | 47万円/m² | 5階 | 82.06m² | 4LDK | -- |
| 2003/04 | 新築3,658万円 | 43万円/m² | 4階 | 83.99m² | 4LDK | -- |
| 2003/04 | 新築3,878万円 | 46万円/m² | 3階 | 82.90m² | 4LDK | -- |
| 2003/04 | 新築3,738万円 | 45万円/m² | 3階 | 82.29m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
- 2016/01
- 2015/07
- オススメクレストフォルム南葛西の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/11
- 2009/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約4,500万円 | 54万円/m² | 15階 | 81.87m² | 4LDK | アクアリーナ南葛西 | 築11年 |
| 2016/01 | 成約4,200万円 | 46万円/m² | 8階 | 90.94m² | 3LDK | 南葛西グリーンホームズIV | 築11年 |
| 2015/07 | 成約3,500万円 | 54万円/m² | 4階 | 64.56m² | 3LDK | 南葛西グリーンホームズ | 築13年 |
| オススメ | クレストフォルム南葛西の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2014/11 | 成約2,750万円 | 39万円/m² | 4階 | 70.27m² | 2SLDK | ライオンズマンション南葛西パークサイド | 築12年 |
| 2009/12 | 成約2,970万円 | 44万円/m² | -- | 66.44m² | 3LDK | 南葛西グリーンホームズII | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレストフォルム南葛西販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 6,280万円 | 72万円/m² | 2階 | 86.74m² | 3LDK | 23年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレストフォルム南葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム南葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
4,834万円133万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 50.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム南葛西マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5公園や学校、病院が近くにあり、子育てしやすい環境
アクセス
4葛西臨海公園駅は壁紙が改装されて居心地が良くなり、駅前も整備されている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5葛西
葛西駅周辺は家賃が安い割に治安も悪くなく、コストパフォーマンスがかなり良いと感じています。
教育環境
4葛西臨海公園
葛西臨海公園駅周辺の指定校は江戸川区立葛西小学校と葛西中学校で、どちらも通学距離が徒歩12分程度と近く、教育環境が整っています。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレストフォルム南葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数52戸のマンションです。 葛西臨海公園が徒歩圏内というとても贅沢な環境です。東京湾に面したとても大きな公園で、園内には水族館や鳥類園、大観覧車、芝生広場などがあり、遊びどころがいっぱいです。小さいお子様がいらっしゃる方やペットを飼われている方にもおすすめのスポットです。
クレストフォルム南葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム南葛西（クレストフォルムみなみかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西3丁目9-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.58㎡〜100.18㎡ |
| 新築時価格 | 3198万円〜5198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 158万円/坪〜167万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜20.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 53台 駐車費※1：2000/月 ~ 5000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム南葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.81m² | 4,050万円 | 5,495万円 |
| 4LDK | 82.9m² | 4,153万円 | 6,581万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 71.50m²
- 3階/14階建
クレストフォルム南葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。