ライオンズマンション南葛西パークサイド

江戸川区・葛西駅 バス12分後 徒歩3分・築24年

3.61
液状化注意
3,630万円〜4,889万円
坪単価 170万円/坪〜192万円/坪
想定賃料 16万円〜19.3万円/月
4.7%〜5.4%
最終更新2026年06月22日
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ライオンズマンション南葛西パークサイド

江戸川区・葛西駅 バス12分後 徒歩3分・築24年

3,630万円〜4,889万円
坪単価 170万円/坪〜192万円/坪
想定賃料 16万円〜19.3万円/月
4.7%〜5.4%
3.61
最終更新
2026年06月22日
液状化注意

ライオンズマンション南葛西パークサイド部屋別の参考相場価格

7部屋 / 63部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2013,958万円価格を確認する3,550万円17万円/月
5.2%
3LDK76.57
-
2023,878万円価格を確認する3,410万円16.7万円/月
5.2%
3LDK75.16
-
2033,878万円価格を確認する3,430万円16.7万円/月
5.2%
3LDK75.16
-
2043,630万円価格を確認する3,070万円16万円/月
5.3%
3LDK70.27
-
2054,446万円価格を確認する4,240万円18.4万円/月
5.0%
3LDK85.53
-
2064,137万円価格を確認する3,660万円17.4万円/月
5.0%
3LDK80.16
-
2074,181万円価格を確認する3,980万円17.4万円/月
5.0%
3LDK80.40
-
201
参考相場価格
3,958万円
新築時価格
3,550万円
想定賃料
17万円/月
想定利回り
5.2%
  • 3LDK
  • 76.57
  • -
202
参考相場価格
3,878万円
新築時価格
3,410万円
想定賃料
16.7万円/月
想定利回り
5.2%
  • 3LDK
  • 75.16
  • -
203
参考相場価格
3,878万円
新築時価格
3,430万円
想定賃料
16.7万円/月
想定利回り
5.2%
  • 3LDK
  • 75.16
  • -
204
参考相場価格
3,630万円
新築時価格
3,070万円
想定賃料
16万円/月
想定利回り
5.3%
  • 3LDK
  • 70.27
  • -
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205
参考相場価格
4,446万円
新築時価格
4,240万円
想定賃料
18.4万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 85.53
  • -
206
参考相場価格
4,137万円
新築時価格
3,660万円
想定賃料
17.4万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 80.16
  • -
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  • 無料
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207
参考相場価格
4,181万円
新築時価格
3,980万円
想定賃料
17.4万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 80.40
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ライオンズマンション南葛西パークサイド売買履歴

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ライオンズマンション南葛西パークサイド
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

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ライオンズマンション南葛西パークサイド資産性スコア

3.61
ライオンズマンション南葛西パークサイドの資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション南葛西パークサイド

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション南葛西パークサイド居住エリアの評価

ライオンズマンション南葛西パークサイド

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション南葛西パークサイド新築時価格からの騰落率

新築騰落率

111%築24年

新築時価格

3,550万円+408万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション南葛西パークサイド価格推移と将来予測

参考相場価格

3,958万円91万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション南葛西パークサイド201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション南葛西パークサイドマンションの口コミ・評判(376件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    葛西

    葛西駅周辺は家賃が安い割に治安も悪くなく、コストパフォーマンスがかなり良いと感じています。

  • 資産性

    4

    葛西臨海公園

    葛西臨海公園駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、資産価値が高まっていると感じます。東京都全体の上昇率よりはやや低めですが、安定した資産性が期待できそうです。

江戸川区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。

  • 地域コミュニティ

    5

    江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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ライオンズマンション南葛西パークサイドマンション概要

このマンションはJR京葉線葛西臨海公園駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数63戸のマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。東京ディズニーリゾートといえば、いわずと知れた日本有数のテーマパークです。この周辺に住むことは夢、という人も多いようです。ディズニーランド、ディズニーシーはもちろん、イクスピアリなどの商業施設もあり、近くのマンションは非常に便利です。

ライオンズマンション南葛西パークサイド詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション南葛西パークサイド(ライオンズマンションみなみかさいパークサイド)
住所東京都江戸川区南葛西6丁目19-2
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)12階建(63部屋)
建築構造SRC造
専有面積70.27㎡〜85.53㎡
新築時価格3070万円〜4910万円
参考相場価格
  • 2LDK:4145万円〜(71m²〜)
  • 3LDK:3630万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価170万円/坪〜192万円/坪
想定賃料16万円〜19.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ南葛西園 (認可)他
保育園を見る
学区南葛西小学校
南葛西中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場37
駐車費※116000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション南葛西パークサイド間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
葛西駅
平均
2LDK71.25m²4,145万円3,887万円
3LDK76.57m²4,073万円5,495万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション南葛西パークサイド

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。