グランシティ荏原スールプレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グランシティ荏原スールプレイス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,951万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.12m² | 南 |
| 2階 | 5,368万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.83m² | - |
| 3階 | 5,501万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.83m² | - |
| 4階 | 5,599万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.83m² | - |
| 5階 | 6,011万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.76m² | 西 |
| 6階 | 5,648万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.53m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 4,951万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,368万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 66.83m²
- -
- 参考相場価格
- 5,501万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.83m²
- -
- 参考相場価格
- 5,599万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 66.83m²
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- 参考相場価格
- 6,011万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.76m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,648万円
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部屋別の参考相場価格とは
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グランシティ荏原スールプレイス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティ荏原スールプレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,951万円41万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 79.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 64.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティ荏原スールプレイスマンションの口コミ・評判(287件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
3建物自体はまずまずの印象です
アクセス
5都心へのアクセスが良好で落ち着いた住環境です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
馬込
5馬込駅近くには馬込自然林があり、武蔵野の面影を残す貴重な自然林で、都会にいながら森の中にいるような感覚を味わえます。
子育て環境
荏原町
2荏原町駅周辺は高齢者が多く、若い世代には少し退屈に感じることもあります。最先端のサービスやファッションを楽しみたい人には向かないかもしれません。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランシティ荏原スールプレイスマンション概要
都営浅草線馬込駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で都心へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数34戸のマンションです。
グランシティ荏原スールプレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティ荏原スールプレイス |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区北馬込2丁目12-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.12㎡〜70.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜285万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティ荏原スールプレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.53m² | 5,648万円 | 4,787万円 |
| 3LDK | 66.83m² | 5,501万円 | 6,590万円 |
グランシティ荏原スールプレイス売買履歴
- 2023/09
- 成約6,470万円89万円/m2
- 72.31m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2022/09
- 成約5,460万円77万円/m2
- 70.76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2017/07
- 成約4,600万円70万円/m2
- 65.53m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 成約6,470万円 | 89万円/m2 | 6階 | 72.31m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/09 | 成約5,460万円 | 77万円/m2 | 2階 | 70.76m² | 3LDK | 築17年 |
| 2017/07 | 成約4,600万円 | 70万円/m2 | 6階 | 65.53m² | 2LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/09
- 2024/03
- 2023/09
- 2023/01
- 2022/01
- 2021/11
- 2020/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,490万円 | 99万円/m2 | 7階 | 65.53m² | 2LDK | グランシティ荏原 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約7,990万円 | 107万円/m2 | 3階 | 74.39m² | 3LDK | パークハウス馬込台 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約3,780万円 | 111万円/m2 | 2階 | 33.94m² | 1LDK | ウェリスi-S馬込 | 築15年 |
| 2024/09 | 成約7,480万円 | 105万円/m2 | 6階 | 71.21m² | 2SLDK | パークハウス馬込台 | 築23年 |
| 2024/03 | 成約7,000万円 | 90万円/m2 | 7階 | 77.77m² | 3LDK | パークハウス馬込台 | 築23年 |
| 2023/09 | 成約7,290万円 | 97万円/m2 | 5階 | 74.39m² | 3LDK | パークハウス馬込台 | 築22年 |
| 2023/01 | 成約5,370万円 | 80万円/m2 | 2階 | 66.83m² | 3LDK | グランシティ荏原 | 築17年 |
| 2022/01 | 成約5,480万円 | 85万円/m2 | 5階 | 64.22m² | 2LDK | パークハウス馬込台 | 築21年 |
| 2021/11 | 成約3,100万円 | 91万円/m2 | 3階 | 33.94m² | 1LDK | ウェリスi-S馬込 | 築12年 |
| 2020/03 | 成約3,000万円 | 88万円/m2 | 2階 | 33.94m² | 1LDK | ウェリスi-S馬込 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 60.10m²
- 3階/5階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。