3,841万円〜7,122万円
坪単価 386万円/坪〜405万円/坪
想定賃料 11.3万円〜20.1万円/月
3.4%〜3.8%
最終更新2026年07月21日
ウェリスi-S馬込
大田区・馬込駅 徒歩3分・築16年
3,841万円〜7,122万円
坪単価 386万円/坪〜405万円/坪
想定賃料 11.3万円〜20.1万円/月
3.4%〜3.8%
上位5%
4.49最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ウェリスi-S馬込資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウェリスi-S馬込部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,841万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 11.3万円/月 3.5% | 1LDK | 32.91m² - |
| 102 | 3,937万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 11.5万円/月 3.5% | 1LDK | 33.72m² - |
| 103 | 3,963万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.5万円/月 3.5% | 1LDK | 33.94m² - |
| 104 | 3,960万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 11.5万円/月 3.5% | 1LDK | 33.94m² - |
| 105 | 4,376万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 12.6万円/月 3.5% | 1LDK | 36.95m² - |
| 106 | 4,366万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 12.6万円/月 3.5% | 1LDK | 36.91m² - |
| 201 | 3,916万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 11.7万円/月 3.6% | 1LDK | 32.91m² - |
| 202 | 3,981万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 12万円/月 3.6% | 1LDK | 33.72m² - |
| 203 | 4,007万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 12万円/月 3.6% | 1LDK | 33.94m² - |
| 204 | 4,010万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 12万円/月 3.6% | 1LDK | 33.94m² - |
| 205 | 4,419万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 13.1万円/月 3.5% | 1LDK | 36.95m² - |
| 206 | 4,383万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 13.1万円/月 3.6% | 1LDK | 36.91m² - |
| 207 | 3,962万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 11.9万円/月 3.6% | 1LDK | 33.36m² - |
| 208 | 5,241万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 15.2万円/月 3.5% | 2LDK | 43.33m² - |
| 301 | 3,974万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 12万円/月 3.6% | 1LDK | 32.91m² - |
| 302 | 4,005万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 12.2万円/月 3.7% | 1LDK | 33.72m² - |
| 303 | 4,031万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 12.3万円/月 3.7% | 1LDK | 33.94m² - |
| 304 | 4,031万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 12.3万円/月 3.7% | 1LDK | 33.94m² - |
| 305 | 4,417万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 13.4万円/月 3.6% | 1LDK | 36.95m² - |
| 306 | 4,399万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 13.3万円/月 3.6% | 1LDK | 36.91m² - |
| 307 | 3,961万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 12.1万円/月 3.7% | 1LDK | 33.36m² - |
| 308 | 5,310万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 15.5万円/月 3.5% | 2LDK | 43.33m² - |
| 401 | 7,122万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 20.1万円/月 3.4% | 2LDK | 58.36m² - |
| 402 | 4,021万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 12.5万円/月 3.7% | 1LDK | 33.94m² - |
| 403 | 4,058万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 12.5万円/月 3.7% | 1LDK | 33.94m² - |
| 404 | 4,433万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 13.6万円/月 3.7% | 1LDK | 36.95m² - |
| 405 | 4,400万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 13.6万円/月 3.7% | 1LDK | 36.91m² - |
| 406 | 6,555万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 18.7万円/月 3.4% | 2LDK | 53.89m² - |
| 501 | 4,492万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 13.7万円/月 3.7% | 1LDK | 36.79m² - |
| 502 | 4,026万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 12.7万円/月 3.8% | 1LDK | 33.94m² - |
| 503 | 4,070万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 12.7万円/月 3.7% | 1LDK | 33.94m² - |
| 504 | 4,431万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 13.7万円/月 3.7% | 1LDK | 36.95m² - |
| 505 | 4,393万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 13.7万円/月 3.7% | 1LDK | 36.91m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,841万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 32.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,937万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 33.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,963万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 33.94m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,960万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
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- 3.5%
- 1LDK
- 33.94m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 4,376万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
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- 3.5%
- 1LDK
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- 4,366万円
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201
- 参考相場価格
- 3,916万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 32.91m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,981万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 12万円/月
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- 3.6%
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- 33.72m²
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203
- 参考相場価格
- 4,007万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
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- 33.94m²
- -
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- 4,010万円
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- 3,410万円
- 想定賃料
- 12万円/月
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- 3.6%
- 1LDK
- 33.94m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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ウェリスi-S馬込販売中・賃貸の物件（0件）
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ウェリスi-S馬込売買履歴
- 2026/04
- 2025/01
- 2021/11
- 2020/03
- 2018/03
- 2017/06
- 2016/10
- 2015/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/11 | 成約3,100万円 | 91万円/m² | 3階 | 33.94m² | 1LDK | 築12年 |
| 2020/03 | 成約3,000万円 | 88万円/m² | 2階 | 33.94m² | 1LDK | 築10年 |
| 2018/03 | 成約2,850万円 | 83万円/m² | 1階 | 33.94m² | 1LDK | 築8年 |
| 2017/06 | 成約3,000万円 | 88万円/m² | 5階 | 33.94m² | 1LDK | 築7年 |
| 2016/10 | 成約2,100万円 | 67万円/m² | 1階 | 31.01m² | 1LDK | 築7年 |
| 2015/06 | 成約3,380万円 | 78万円/m² | 3階 | 43.33m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
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- オススメウェリスi-S馬込の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/01
- 2024/06
- 2023/09
- 2023/01
- 2022/09
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,970万円 | 107万円/m² | 1階 | 55.32m² | 1SLDK | プレシス馬込 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約6,200万円 | 114万円/m² | 2階 | 54.00m² | 1SLDK | プレシス馬込 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約1,860万円 | 80万円/m² | 1階 | 23.10m² | 1R | ステージグランデ馬込アジールコート | 築14年 |
| オススメ | ウェリスi-S馬込の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,500万円 | 99万円/m² | 7階 | 65.53m² | 2LDK | グランシティ荏原 | 築20年 |
| 2025/01 | 成約7,630万円 | 111万円/m² | 2階 | 68.71m² | 2SLDK | プレシス馬込 | 築11年 |
| 2024/06 | 成約5,240万円 | 104万円/m² | 3階 | 50.32m² | 1LDK | プレシス馬込 | 築10年 |
| 2023/09 | 成約6,470万円 | 89万円/m² | 6階 | 72.31m² | 3LDK | グランシティ荏原スールプレイス | 築18年 |
| 2023/01 | 成約5,380万円 | 80万円/m² | 2階 | 66.83m² | 3LDK | グランシティ荏原 | 築17年 |
| 2022/09 | 成約5,460万円 | 77万円/m² | 2階 | 70.76m² | 3LDK | グランシティ荏原スールプレイス | 築17年 |
| 2022/08 | 成約5,400万円 | 98万円/m² | 3階 | 54.66m² | 2LDK | プレシス馬込 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウェリスi-S馬込販売履歴
- 2026/03
- 2025/09
- 2024/12
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 4,120万円 | 121万円/m² | 1階 | 33.94m² | 1LDK | 16年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 5,480万円 | 148万円/m² | 5階 | 36.79m² | 1LDK | 16年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 3,780万円 | 111万円/m² | 2階 | 33.94m² | 1LDK | 15年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 販売 3,880万円 | 114万円/m² | 3階 | 33.94m² | 1LDK | 15年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ウェリスi-S馬込資産性スコア
4.49上位5%
ウェリスi-S馬込の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ウェリスi-S馬込の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェリスi-S馬込価格推移と将来予測
参考相場価格
3,841万円141万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 116.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 96.3万円/m²
想定売買価格
ウェリスi-S馬込101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェリスi-S馬込マンションの口コミ・評判(277件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5商店街やスーパーが近く買い物がしやすい
アクセス
5駅から近く通勤や通学に便利な立地で、都心へのアクセスも良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4馬込
坂道が多いので移動は大変ですが、静かで住みやすい住宅街です。自然も多く、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
買い物・生活利便性
4荏原町
駅周辺は下町の雰囲気が残っていて、地元感や安心感があり住みやすいです。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ウェリスi-S馬込QAで解説！マンション購入ガイド
ウェリスi-S馬込マンション概要
ウェリスi-S馬込は都営浅草線馬込駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。
ウェリスi-S馬込詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリスi-S馬込（ウェリスアイ-エスまごめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区北馬込2丁目28-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.91㎡〜58.36㎡ |
| 新築時価格 | 2850万円〜6080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 386万円/坪〜405万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.3万円〜20.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：27000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ウェリスi-S馬込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.94m² | 4,031万円 | 4,157万円 |
| 2LDK | 48.61m² | 5,932万円 | 5,648万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ウェリスi-S馬込の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。