ルーチェ光が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルーチェ光が丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,866万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 61.71m² | 西 |
| 203 | 3,892万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 61.71m² | 南西 |
| 206 | 3,917万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.71m² | 西 |
| 208 | 3,917万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.71m² | 西 |
| 301 | 3,878万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 61.71m² | 西 |
| 303 | 3,878万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 61.71m² | 西 |
| 305 | 3,968万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.71m² | 南西 |
| 306 | 3,935万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.71m² | 西 |
| 307 | 3,968万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.71m² | 南西 |
| 308 | 3,935万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.71m² | 西 |
| 401 | 3,895万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 61.71m² | 西 |
| 402 | 3,944万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 61.71m² | - |
| 405 | 3,995万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.71m² | 南西 |
| 407 | 3,952万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.71m² | 西 |
| 408 | 6,688万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 101.25m² | 南東 |
| 501 | 3,955万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 61.71m² | 南西 |
| 505 | 3,966万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.71m² | 西 |
| 506 | 3,966万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.71m² | 西 |
| 601 | 3,963万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 61.71m² | 南西 |
| 603 | 3,963万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 61.71m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3,866万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 61.71m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,892万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 61.71m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,917万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 61.71m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,917万円
- 新築時価格
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- 西
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- 参考相場価格
- 3,878万円
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- 参考相場価格
- 3,878万円
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- 参考相場価格
- 3,968万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 61.71m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,935万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 61.71m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,968万円
- 新築時価格
- -
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- 南西
- 参考相場価格
- 3,935万円
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- -
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルーチェ光が丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーチェ光が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
3,866万円27万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 62.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 59.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーチェ光が丘マンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
地下鉄赤塚
5駅前に商店街があって毎日通勤や通学の帰りに買い物ができるし、賑やかな道を通るので夜も安心して帰れました。物価や家賃も安くて新築のおしゃれな部屋に住めて快適でした。2路線使えるので行き先によっ...
資産性
下赤塚
4下赤塚駅の土地価格は10年前と比べて約26％上昇しており、今後も資産価値の維持や上昇が期待できるエリアだと感じる。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルーチェ光が丘マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心への移動も便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。 徒歩圏内には光が丘公園があります。野球場、陸上競技場、テニスコート、弓道場、デイキャンプ場、バーベキュー広場、ゲートボール場、少年サッカー場の施設を有し、スポーツ公園としても充実していることが特徴です。ヘクタールに及ぶ広大な芝生広場には、サクラやケヤキが点在して格好な木陰をつくっており、週末は家族連れで賑わっています。
ルーチェ光が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーチェ光が丘（ルーチェひかりがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区田柄4丁目39-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.71㎡〜101.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜227万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーチェ光が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄赤塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 61.71m² | 3,895万円 | 3,103万円 |
| 2LDK | 61.71m² | 3,959万円 | 4,012万円 |
| 3LDK | 101.25m² | 6,688万円 | 5,154万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2024/07
- 2024/01
- 2023/09
- 2022/10
- 2022/03
- 2021/06
- 成約4,100万円70万円/m2
- 58.33m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築15年
- グランシティユーロパレス赤塚
- 2021/04
- 2021/03
- 2021/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約5,290万円 | 74万円/m2 | 3階 | 71.04m² | 3LDK | エコヴィレッジ光が丘公園 | 築20年 |
| 2024/07 | 成約6,680万円 | 95万円/m2 | 4階 | 69.98m² | 3LDK | D’クラディア光が丘RESIDENCE | 築16年 |
| 2024/01 | 成約6,340万円 | 84万円/m2 | 7階 | 74.98m² | 3LDK | D’クラディア光が丘RESIDENCE | 築16年 |
| 2023/09 | 成約6,180万円 | 77万円/m2 | 2階 | 80.08m² | 3LDK | パークホームズ光が丘 | 築20年 |
| 2022/10 | 成約4,970万円 | 67万円/m2 | 1階 | 73.15m² | 3LDK | ウェリス光が丘公園パークハウス | 築18年 |
| 2022/03 | 成約4,640万円 | 61万円/m2 | 3階 | 75.07m² | 2LDK | パークホームズ光が丘 | 築19年 |
| 2021/06 | 成約4,100万円 | 70万円/m2 | 5階 | 58.33m² | 2LDK | グランシティユーロパレス赤塚 | 築15年 |
| 2021/04 | 成約3,708万円 | 66万円/m2 | 1階 | 56.10m² | 2LDK | グローリオ光が丘公園 | 築17年 |
| 2021/03 | 成約3,980万円 | 61万円/m2 | 1階 | 64.20m² | 3LDK | グローリオ光が丘公園 | 築17年 |
| 2021/02 | 成約4,100万円 | 63万円/m2 | 1階 | 64.68m² | 3LDK | D’クラディア光が丘RESIDENCE | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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投資物件診断
- 3LDK
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。