馬事公苑南サンハイツ
世田谷区・用賀駅 徒歩13分・築46年
2026年07月06日
馬事公苑南サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
馬事公苑南サンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,868万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 5.3% | 3LDK | 56.05m² - |
| 2階 | 3,846万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 5.3% | 3LDK | 56.05m² - |
| 3階 | 3,829万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 5.3% | 3LDK | 56.05m² - |
| 3階 | 3,162万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 5.3% | 2LDK | 46.28m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,868万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 56.05m²
- -
- 参考相場価格
- 3,846万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 56.05m²
- -
- 参考相場価格
- 3,829万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 56.05m²
- -
- 参考相場価格
- 3,162万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 46.28m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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馬事公苑南サンハイツ販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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馬事公苑南サンハイツ売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/03
- 2025/06
- 2025/04
- 2022/10
- 2021/09
- 2013/10
- 2003/02
- 2000/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約2,600万円 | 46万円/m² | 3階 | 56.05m² | 1LDK | 築44年 |
| 2022/10 | 成約2,970万円 | 52万円/m² | 3階 | 56.05m² | 1LDK | 築42年 |
| 2021/09 | 成約3,950万円 | 70万円/m² | 1階 | 56.05m² | 2LDK | 築41年 |
| 2013/10 | 成約2,150万円 | 38万円/m² | 1階 | 56.05m² | 3LDK | 築33年 |
| 2003/02 | 成約1,620万円 | 28万円/m² | 2階 | 56.05m² | 3LDK | 築22年 |
| 2000/05 | 成約1,800万円 | 32万円/m² | 1階 | 56.05m² | 3LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメ馬事公苑南サンハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,780万円 | 54万円/m² | 3階 | 51.30m² | 3DK | 馬事公苑ヒミコマンション | 築49年 |
| 2026/05 | 成約4,290万円 | 87万円/m² | 4階 | 48.88m² | 2DK | パシフィック馬事公苑前1号 | 築48年 |
| 2026/04 | 成約4,600万円 | 75万円/m² | 7階 | 60.72m² | 3LDK | パシフィック馬事公苑前1号 | 築47年 |
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| 2026/03 | 成約5,700万円 | 83万円/m² | 8階 | 68.44m² | 2SLDK | パシフィック馬事公苑前1号 | 築47年 |
| 2025/11 | 成約9,990万円 | 99万円/m² | 3階 | 99.98m² | 3LDK | 東急ドエルアルス上用賀 | 築42年 |
| 2025/10 | 成約3,990万円 | 79万円/m² | 2階 | 49.91m² | 2LDK | 上用賀キソウマンション | 築45年 |
| 2025/09 | 成約3,980万円 | 81万円/m² | 10階 | 48.88m² | 2DK | パシフィック馬事公苑前1号 | 築47年 |
| 2025/09 | 成約4,960万円 | 89万円/m² | 2階 | 55.42m² | 3DK | 馬事公苑パークホームズ | 築41年 |
| 2025/06 | 成約7,600万円 | 87万円/m² | 3階 | 87.13m² | 3LDK | 上用賀タウンホーム | 築43年 |
| 2025/06 | 成約4,800万円 | 63万円/m² | 4階 | 75.49m² | 2LDK | 上用賀スカイマンション | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...馬事公苑南サンハイツ販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,150万円リフォーム履歴あり | 74万円/m² | 3階 | 56.05m² | 2LDK | 46年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 4,380万円 | 78万円/m² | 3階 | 56.05m² | 2LDK | 45年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...馬事公苑南サンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...馬事公苑南サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,868万円184万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 69万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...馬事公苑南サンハイツマンションの口コミ・評判(318件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4都心へのアクセスが良く単身者にも便利
周辺環境
4生活に必要な施設が近くに揃っている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5用賀
住民同士のつながりが強く、子ども見守り隊や高齢者を支える見守りネットワークが整備されているので、安心して暮らせます。
買い物・生活利便性
2桜新町
駅周辺は静かで治安が良いですが、夜になると早めにお店が閉まるので遅い時間の買い物や外食には不便を感じることがあります。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
馬事公苑南サンハイツマンション概要
このマンションは東急田園都市線用賀駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心へスマートに移動できます。築46年でRC造り、3階建て総戸数15戸のマンションです。
馬事公苑南サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 馬事公苑南サンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上用賀1丁目25-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.28㎡〜56.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜228万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜17.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
馬事公苑南サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 用賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.28m² | 3,162万円 | 7,879万円 |
| 3LDK | 56.05m² | 3,846万円 | 1億747万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 56.05m²
- 3階/3階建
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。