ルミナスメイホウ
品川区・青物横丁駅 徒歩8分・築21年
2026年04月20日
ルミナスメイホウ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ルミナスメイホウ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,935万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1K | 28.48m² - |
| 4階 | 3,249万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 1K | 30.16m² 西 |
| 4階 | 2,958万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1K | 28.48m² 西 |
| 5階 | 2,990万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 1K | 28.48m² 西 |
| 6階 | 3,306万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1K | 30.16m² 西 |
| 6階 | 3,016万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1K | 28.48m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,935万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 1K
- 28.48m²
- -
- 参考相場価格
- 3,249万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1K
- 30.16m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,958万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
- 28.48m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,990万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1K
- 28.48m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,306万円
- 新築時価格
- -
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- 10.7万円/月
- 1K
- 30.16m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,016万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメルミナスメイホウの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,430万円 | 112万円/m² | 4階 | 30.53m² | 1R | プレール天王洲アイル弐番館 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約1億480万円 | 153万円/m² | 9階 | 68.43m² | 3LDK | ガーデンホーム品川シーサイド | 築24年 |
| 2026/03 | 成約7,300万円 | 129万円/m² | 7階 | 56.58m² | 1LDK | サンウッド品川天王洲タワー | 築21年 |
| オススメ | ルミナスメイホウの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億4,500万円 | 174万円/m² | 30階 | 82.95m² | 2LDK | ラグナタワー | 築21年 |
| 2026/03 | 成約4,840万円 | 77万円/m² | 12階 | 62.29m² | 1LDK | Brilliaタワー品川シーサイド | 築19年 |
| 2026/02 | 成約1億1,700万円 | 142万円/m² | 14階 | 82.18m² | 2LDK | ラグナタワー | 築21年 |
| 2026/02 | 成約9,990万円 | 134万円/m² | 2階 | 74.08m² | 3LDK | コンフィール品川シーサイドFOREST SITE | 築21年 |
| 2026/02 | 成約7,300万円 | 124万円/m² | 2階 | 58.76m² | 1LDK | ラグナタワー | 築21年 |
| 2026/02 | 成約7,970万円 | 130万円/m² | 6階 | 61.29m² | 2LDK | レグノ・カリテ品川シーサイド | 築18年 |
| 2026/02 | 成約8,370万円 | 122万円/m² | 1階 | 68.45m² | 3LDK | ガーデンホーム品川シーサイド | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルミナスメイホウ賃貸履歴
- 2018/08
- 10万円/月
- 28.48m²
- 1K
- 4階
- 当時築13年
- 2017/01
- 10万円/月
- 28.48m²
- 1K
- 5階
- 当時築12年
- 2016/08
- 10万円/月
- 28.48m²
- 1K
- 4階
- 当時築11年
- 2016/07
- 10万円/月
- 28.48m²
- 1K
- 6階
- 当時築11年
- 2016/02
- 10万円/月
- 30.16m²
- 1K
- 4階
- 当時築11年
- 2015/06
- 9.9万円/月
- 28.48m²
- 1K
- 5階
- 当時築10年
- 2014/01
- 10.1万円/月
- 30.05m²
- 1K
- 4階
- 当時築9年
- 2011/10
- 12.2万円/月
- 61.21m²
- 1K
- 5階
- 当時築6年
- 2010/10
- 7.2万円/月
- 25.02m²
- 1K
- 3階
- 当時築5年
- 2010/10
- 9.9万円/月
- 28.48m²
- 1K
- 5階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/08 | 10万円/月 | 4階 | 28.48m² | 1K | 築13年 |
| 2017/01 | 10万円/月 | 5階 | 28.48m² | 1K | 築12年 |
| 2016/08 | 10万円/月 | 4階 | 28.48m² | 1K | 築11年 |
| 2016/07 | 10万円/月 | 6階 | 28.48m² | 1K | 築11年 |
| 2016/02 | 10万円/月 | 4階 | 30.16m² | 1K | 築11年 |
| 2015/06 | 9.9万円/月 | 5階 | 28.48m² | 1K | 築10年 |
| 2014/01 | 10.1万円/月 | 4階 | 30.05m² | 1K | 築9年 |
| 2011/10 | 12.2万円/月 | 5階 | 61.21m² | 1K | 築6年 |
| 2010/10 | 7.2万円/月 | 3階 | 25.02m² | 1K | 築5年 |
| 2010/10 | 9.9万円/月 | 5階 | 28.48m² | 1K | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルミナスメイホウ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナスメイホウ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,935万円180万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 103.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミナスメイホウマンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5青物横丁
駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店が多数あり、生活に必要なものはほとんど揃います。商店街も栄えていて、個人店とチェーン店がバランスよく並んでいるので、日々の買い物や外食に困ることはあり...
自然環境
5品川シーサイド
駅の近くには遊具が充実した大きな公園があり、子育て世帯にはとても便利な環境です。イオンも近くにあって、日常の買い物にも困りません。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミナスメイホウマンション概要
このマンションは京浜急行本線青物横丁駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。
ルミナスメイホウ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナスメイホウ |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東品川3丁目26-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.48㎡〜30.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 341万円/坪〜362万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜10.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナスメイホウ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青物横丁駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.48m² | 3,003万円 | 2,466万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 25.76m²
- 4階/7階建
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
青物横丁駅のマンション
青物横丁駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。品川から近いオフィス街としての活気がありつつ、昔ながらの住宅地が入り交じった不思議な雰囲気の街です。近くにはイオン品川シーサイドショッピングセンターやオーバルガーデンなどの商業施設もあり、お買いものには困りません。大井町線やりんかい線の駅も近いため、青物横丁のマンションに住めば、都内どの方向にも便利なアクセスを確保できます。