グランエルブ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランエルブ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,771万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.90m² | 東 |
| 102 | 1,786万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.70m² | - |
| 201 | 1,877万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.90m² | - |
| 203 | 1,855万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.30m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,771万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.90m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,786万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.70m²
- -
- 参考相場価格
- 1,877万円
- 新築時価格
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- 1K
- 21.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1,855万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.30m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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グランエルブ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランエルブ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,771万円40万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 80.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランエルブマンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
戸越
5品川駅まで電車で11分、渋谷まで15分と主要エリアへのアクセスが良く、3路線が利用できるので通勤や通学にとても便利です。
交通の利便性
戸越銀座
5趣のあるホームの外観が街並みとよく合っていて、駅自体も綺麗で素敵です。
品川区の口コミ
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
グランエルブマンション概要
都営浅草線戸越駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築20年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。 近くには戸越公園があります。江戸時代の大名屋敷を整備した由緒ある公園で、四季折々の花を楽しむことができます。区主催の各種行事等も開催されています。
グランエルブ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランエルブ（ぐらんえるぶ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越3丁目8-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 21.7㎡〜22.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜283万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランエルブ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.9m² | 1,820万円 | 2,210万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約7,480万円115万円/m2
- 64.78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- ジェイパーク戸越公園アーキテクト
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/09
- 2023/12
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,480万円 | 115万円/m2 | 4階 | 64.78m² | 3LDK | ジェイパーク戸越公園アーキテクト | 築25年 |
| 2025/06 | 成約2,340万円 | 95万円/m2 | 9階 | 24.45m² | 1K | ソアブール品川戸越駅前 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約6,270万円 | 164万円/m2 | 3階 | 38.12m² | 1LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築15年 |
| 2025/04 | 成約2,780万円 | 120万円/m2 | 3階 | 22.99m² | 1K | グランヴァン戸越銀座 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約1億970万円 | 150万円/m2 | 9階 | 72.78m² | 3LDK | 品川戸越パークホームズ | 築25年 |
| 2025/02 | 成約8,390万円 | 135万円/m2 | 7階 | 61.94m² | 2LDK | シーズガーデン戸越公園 | 築19年 |
| 2024/10 | 成約4,990万円 | 130万円/m2 | 3階 | 38.12m² | 1LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築14年 |
| 2024/09 | 成約8,000万円 | 125万円/m2 | 4階 | 63.91m² | 2LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築14年 |
| 2023/12 | 成約7,980万円 | 126万円/m2 | 12階 | 63.30m² | 3LDK | ナイスシティアリーナ戸越公園 | 築15年 |
| 2023/11 | 成約4,840万円 | 126万円/m2 | 10階 | 38.12m² | 1LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 14.50m²
- 8階/11階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。