品川戸越パークホームズ
品川区・戸越駅 徒歩5分・築26年
2026年07月06日
品川戸越パークホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
品川戸越パークホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 8,483万円 | 価格を確認する | - | 23.3万円/月 3.3% | 2LDK | 69.40m² - |
| 7階 | 8,805万円 | 価格を確認する | - | 25.8万円/月 3.5% | 3LDK | 67.66m² 東 |
| 8階 | 9,179万円 | 価格を確認する | - | 23.7万円/月 3.1% | 2LDK | 69.40m² 東 |
| 9階 | 9,161万円 | 価格を確認する | - | 23.3万円/月 3.0% | 2LDK | 67.66m² 南東 |
| 12階 | 9,643万円 | 価格を確認する | - | 24.6万円/月 3.1% | 2LDK | 69.40m² - |
- 参考相場価格
- 8,483万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 69.40m²
- -
- 参考相場価格
- 8,805万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 67.66m²
- 東
- 参考相場価格
- 9,179万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 69.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 9,161万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 67.66m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 9,643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 69.40m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
品川戸越パークホームズ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
品川戸越パークホームズ売買履歴
- 2025/04
- 2023/08
- 2022/02
- 2017/10
- 2017/07
- 2011/04
- 2009/07
- 2009/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/02 | 成約8,490万円 | 116万円/m² | 6階 | 72.78m² | 2LDK | 築21年 |
| 2017/10 | 成約4,750万円 | 77万円/m² | 5階 | 61.42m² | 2LDK | 築17年 |
| 2017/07 | 成約5,470万円 | 78万円/m² | 5階 | 69.40m² | 3LDK | 築17年 |
| 2011/04 | 成約4,490万円 | 66万円/m² | 12階 | 67.66m² | 3LDK | 築11年 |
| 2009/07 | 成約4,400万円 | 63万円/m² | 6階 | 69.40m² | 3LDK | 築9年 |
| 2009/01 | 成約4,400万円 | 65万円/m² | 10階 | 67.66m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2021/11
- 2020/11
- オススメ品川戸越パークホームズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/04
- 2016/04
- 2015/11
- 2015/02
- 2013/03
- 2013/02
- 2010/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,360万円 | 96万円/m² | 9階 | 24.45m² | 1K | ソアブール品川戸越駅前 | 築23年 |
| 2021/11 | 成約5,000万円 | 89万円/m² | 6階 | 56.15m² | 2LDK | クオス戸越 | 築19年 |
| 2020/11 | 成約5,500万円 | 87万円/m² | 8階 | 63.03m² | 1SLDK | クオス戸越 | 築18年 |
| オススメ | 品川戸越パークホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/04 | 成約3,500万円 | 56万円/m² | 10階 | 62.27m² | 3LDK | クオス戸越 | 築17年 |
| 2016/04 | 成約1,570万円 | 56万円/m² | 3階 | 27.78m² | 1K | パークウェル大崎 | 築20年 |
| 2015/11 | 成約1,170万円 | 53万円/m² | 1階 | 21.97m² | 1K | パークウェル大崎 | 築19年 |
| 2015/02 | 成約4,400万円 | 78万円/m² | 12階 | 56.15m² | 2LDK | クオス戸越 | 築12年 |
| 2013/03 | 成約1,500万円 | 62万円/m² | 4階 | 24.00m² | 1K | ソアブール品川戸越駅前 | 築10年 |
| 2013/02 | 成約3,990万円 | 63万円/m² | 7階 | 63.03m² | 2LDK | クオス戸越 | 築10年 |
| 2010/02 | 成約4,350万円 | 69万円/m² | 11階 | 62.27m² | 2LDK | クオス戸越 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...品川戸越パークホームズ販売履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/04
- 2024/12
- 2024/06
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 1億780万円 | 175万円/m² | 5階 | 61.42m² | 2LDK | 25年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 9,980万円 | 162万円/m² | 8階 | 61.42m² | 2LDK | 25年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 1億980万円 | 150万円/m² | 9階 | 72.78m² | 3LDK | 25年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 1億2,580万円 | 172万円/m² | 12階 | 72.78m² | 3LDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 販売 8,480万円 | 116万円/m² | 12階 | 72.78m² | 3LDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 販売 6,980万円 | 113万円/m² | 8階 | 61.42m² | 2LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...品川戸越パークホームズ賃貸履歴
- 2026/01
- 29万円/月
- 61.42m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築25年
- 2024/11
- 26万円/月
- 67.66m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築24年
- 2024/04
- 28万円/月
- -
- 3LDK
- 13階
- 当時築24年
- 2022/04
- 24万円/月
- -
- 3LDK
- 11階
- 当時築22年
- 2022/02
- 25万円/月
- 69.4m²
- --
- 6階
- 当時築21年
- 2021/12
- 22万円/月
- 69.4m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築21年
- 2021/04
- 24万円/月
- 67.66m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築21年
- 2021/03
- 22.6万円/月
- 67.66m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2019/07
- 23万円/月
- 67.66m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築19年
- 2019/04
- 23.4万円/月
- 67.66m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 29万円/月 | 8階 | 61.42m² | 2SLDK | 築25年 |
| 2024/11 | 26万円/月 | 10階 | 67.66m² | 3LDK | 築24年 |
| 2024/04 | 28万円/月 | 13階 | - | 3LDK | 築24年 |
| 2022/04 | 24万円/月 | 11階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2022/02 | 25万円/月 | 6階 | 69.4m² | -- | 築21年 |
| 2021/12 | 22万円/月 | 8階 | 69.4m² | 2LDK | 築21年 |
| 2021/04 | 24万円/月 | 9階 | 67.66m² | 2LDK | 築21年 |
| 2021/03 | 22.6万円/月 | 7階 | 67.66m² | 3LDK | 築21年 |
| 2019/07 | 23万円/月 | 9階 | 67.66m² | 2LDK | 築19年 |
| 2019/04 | 23.4万円/月 | 9階 | 67.66m² | 2LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...品川戸越パークホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...品川戸越パークホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,483万円301万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 122.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...品川戸越パークホームズマンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3戸越
戸越銀座駅周辺の土地価格は直近3年間で3.49％上昇していて、東京都全体の変動よりはやや低めですが、資産価値は高いと感じます。
交通の利便性
3荏原中延
通勤時間帯でも混雑はそれほどひどくありませんが、池上線は車両が少ないので時間帯によっては混み合います。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
品川戸越パークホームズマンション概要
都営浅草線戸越駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで朝も余裕を持って過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心への移動も便利です。築26年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
品川戸越パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 品川戸越パークホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越5丁目1-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（48部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.66㎡〜69.4㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜5050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 404万円/坪〜459万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.3万円〜25.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
品川戸越パークホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.4m² | 9,170万円 | 8,256万円 |
| 3LDK | 67.66m² | 8,805万円 | 1億1,124万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
戸越の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 70.20m²
品川戸越パークホームズの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。