ヴァイスビューネ
文京区・千石駅 徒歩8分・築21年
2026年07月06日
ヴァイスビューネ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヴァイスビューネ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,557万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 26.00m²
- 南東
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- 2025/12
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約9,900万円 | 154万円/m² | 3階 | 64.08m² | 2LDK | ジェイパーク文京白山 | 築24年 |
| 2026/05 | 成約2,400万円 | 118万円/m² | 7階 | 20.21m² | 1K | 菱和パレス文京白山 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約2,410万円 | 117万円/m² | 3階 | 20.55m² | 1K | AXAS白山 | 築18年 |
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| 2026/04 | 成約4,400万円 | 117万円/m² | 2階 | 37.40m² | 1LDK | スカイコート茗荷谷壱番館 | 築20年 |
| 2026/04 | 成約2,700万円 | 124万円/m² | 4階 | 21.60m² | 1K | サンテミリオン白山 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約1億3,990万円 | 198万円/m² | 6階 | 70.52m² | 2LDK | クリオ白山逸見坂 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約1億4,900万円 | 194万円/m² | 6階 | 76.75m² | 3LDK | ランドステージ白山 | 築19年 |
| 2026/04 | 成約4,340万円 | 111万円/m² | 1階 | 38.96m² | 1LDK | AXAS白山 | 築18年 |
| 2025/12 | 成約2,400万円 | 116万円/m² | 3階 | 20.65m² | 1K | シンシア後楽園 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約5,740万円 | 152万円/m² | 8階 | 37.56m² | 1LDK | クレヴィア文京白山 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴァイスビューネ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴァイスビューネ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,557万円68万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 98.3万円/m²
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文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴァイスビューネマンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4千石
千石駅の周辺にはコンビニやドラッグストア、24時間営業のファミレスがあり、普段のちょっとした買い物には困らないです。居酒屋などが少ないので夜は静かで、酔っ払いもほとんど見かけません。
医療・福祉
5白山
白山駅周辺には小児科の病院が複数あり、保坂こどもクリニックは先生が親切で丁寧に診てくれるので安心して通えます。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴァイスビューネマンション概要
このマンションは都営三田線千石駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建て総戸数12戸のマンションです。
ヴァイスビューネ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴァイスビューネ |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区白山5丁目26-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（12部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 26㎡〜26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜325万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴァイスビューネ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26m² | 2,557万円 | 2,499万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
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