1億3,709万円〜1億8,185万円
坪単価 588万円/坪〜627万円/坪
想定賃料 32.8万円〜49.8万円/月
最終更新2026年05月11日
プレノ小石川
文京区・茗荷谷駅 徒歩7分・築21年
1億3,709万円〜1億8,185万円
坪単価 588万円/坪〜627万円/坪
想定賃料 32.8万円〜49.8万円/月
上位3%
4.65最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
プレノ小石川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
プレノ小石川部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1億5,575万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 38.9万円/月 | 3LDK | 85.68m² - |
| 103 | 1億6,354万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 40.1万円/月 | 3LDK | 89.01m² - |
| 104 | 1億5,080万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 38万円/月 | 3LDK | 83.18m² - |
| 201 | 1億8,034万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 46.5万円/月 | 3LDK | 97.32m² - |
| 202 | 1億5,993万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 40.1万円/月 | 3LDK | 86.30m² - |
| 203 | 1億6,571万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 41.4万円/月 | 3LDK | 89.01m² - |
| 204 | 1億5,314万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 39.1万円/月 | 3LDK | 83.18m² - |
| 301 | 1億8,154万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 47.6万円/月 | 3LDK | 97.32m² - |
| 302 | 1億5,987万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 41.3万円/月 | 3LDK | 86.30m² - |
| 303 | 1億6,669万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 42.7万円/月 | 3LDK | 89.01m² - |
| 401 | 1億8,185万円 | 価格を確認する | 7,110万円 | 48.5万円/月 | 3LDK | 97.32m² - |
| 403 | 1億6,802万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 43.1万円/月 | 3LDK | 89.01m² - |
| 501 | 1億6,581万円 | 価格を確認する | 7,010万円 | 42.6万円/月 | 3LDK | 88.09m² - |
| 503 | 1億6,865万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 43.1万円/月 | 3LDK | 89.01m² - |
| 601 | 1億4,890万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 35.7万円/月 | 2LDK | 79.56m² - |
| 602 | 1億4,385万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 37.8万円/月 | 3LDK | 77.11m² - |
| 701 | 1億5,758万円 | 価格を確認する | 7,220万円 | 40.9万円/月 | 3LDK | 83.87m² - |
| 702 | 1億3,709万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 32.8万円/月 | 2LDK | 73.17m² - |
| 901 | 1億8,139万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 49.8万円/月 | 3LDK | 101.94m² - |
102
- 参考相場価格
- 1億5,575万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 想定賃料
- 38.9万円/月
- 3LDK
- 85.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億6,354万円
- 新築時価格
- 6,040万円
- 想定賃料
- 40.1万円/月
- 3LDK
- 89.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 1億5,080万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 38万円/月
- 3LDK
- 83.18m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億8,034万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 想定賃料
- 46.5万円/月
- 3LDK
- 97.32m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 1億5,993万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 40.1万円/月
- 3LDK
- 86.30m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億6,571万円
- 新築時価格
- 6,350万円
- 想定賃料
- 41.4万円/月
- 3LDK
- 89.01m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 1億5,314万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 想定賃料
- 39.1万円/月
- 3LDK
- 83.18m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 1億8,154万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 想定賃料
- 47.6万円/月
- 3LDK
- 97.32m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 1億5,987万円
- 新築時価格
- 5,910万円
- 想定賃料
- 41.3万円/月
- 3LDK
- 86.30m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 1億6,669万円
- 新築時価格
- 6,660万円
- 想定賃料
- 42.7万円/月
- 3LDK
- 89.01m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレノ小石川売買履歴
- 2024/09
- 2018/06
- 2015/05
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/05 | 成約1億円 | 102万円/m² | 4階 | 97.32m² | 3LDK | 築10年 |
| 2005/02 | 新築7,110万円 | 73万円/m² | 4階 | 97.32m² | 3LDK | -- |
| 2005/02 | 新築6,870万円 | 70万円/m² | 3階 | 97.32m² | 3LDK | -- |
| 2005/02 | 新築5,470万円 | 63万円/m² | 1階 | 85.68m² | 3LDK | -- |
| 2005/02 | 新築4,990万円 | 59万円/m² | 1階 | 83.18m² | 3LDK | -- |
| 2005/02 | 新築6,110万円 | 76万円/m² | 6階 | 79.56m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
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- オススメプレノ小石川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億4,760万円 | 222万円/m² | 12階 | 66.27m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約1億6,700万円 | 243万円/m² | 24階 | 68.52m² | 1SLDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約3,000万円 | 96万円/m² | 1階 | 31.10m² | 1DK | パルテール小石川五丁目 | 築22年 |
| オススメ | プレノ小石川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約7,500万円 | 172万円/m² | 5階 | 43.58m² | 1LDK | 小石川ザ・レジデンスイーストスクエア | 築21年 |
| 2026/02 | 成約1億3,140万円 | 172万円/m² | 2階 | 75.97m² | 3LDK | 小石川ザ・レジデンスプレミアコート | 築21年 |
| 2026/01 | 成約1億5,800万円 | 238万円/m² | 15階 | 66.27m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1億9,600万円 | 215万円/m² | 7階 | 90.77m² | 3LDK | パークホームズ小石川 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約8,150万円 | 166万円/m² | 7階 | 49.00m² | 1LDK | 小石川アインス | 築17年 |
| 2025/12 | 成約7,980万円 | 177万円/m² | 6階 | 45.07m² | 1LDK | クオリア小石川 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約2億1,700万円 | 229万円/m² | 9階 | 94.42m² | 2SLDK | ブランズ文京小石川 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレノ小石川賃貸履歴
- 2026/01
- 42万円/月
- 86.57m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2025/06
- 37万円/月
- 86.3m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2024/11
- 18万円/月
- 47.42m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2024/09
- 19.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2023/12
- 42万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2023/11
- 37万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2023/05
- 18万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2023/05
- 27万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2023/04
- 18万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2013/08
- 36万円/月
- 101.9m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 42万円/月 | 5階 | 86.57m² | 2LDK | 築20年 |
| 2025/06 | 37万円/月 | 4階 | 86.3m² | 3LDK | 築20年 |
| 2024/11 | 18万円/月 | 3階 | 47.42m² | 1LDK | 築19年 |
| 2024/09 | 19.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2023/12 | 42万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2023/11 | 37万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築18年 |
| 2023/05 | 18万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築18年 |
| 2023/05 | 27万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2023/04 | 18万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築18年 |
| 2013/08 | 36万円/月 | 9階 | 101.9m² | 3LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレノ小石川資産性スコア
4.65上位3%
プレノ小石川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレノ小石川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレノ小石川価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,575万円476万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 181.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
想定売買価格
プレノ小石川102の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+81.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレノ小石川マンションの口コミ・評判(452件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2茗荷谷
茗荷谷駅周辺は治安が良いですが、駅周辺ではまれに不審者や痴漢が出ることがあるので、子どもを一人で歩かせるのは少し心配です。
医療・福祉
5白山
白山駅周辺には小児科の病院が複数あり、保坂こどもクリニックは先生が親切で丁寧に診てくれるので安心して通えます。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレノ小石川マンション概要
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩7分の距離にあるプレノ小石川、駅から大変近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、9階建て総戸数29戸のマンションです。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
プレノ小石川詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレノ小石川（プレノこいしかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川5丁目28-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（29部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 73.17㎡〜101.94㎡ |
| 新築時価格 | 4990万円〜8880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 588万円/坪〜627万円/坪 |
| 想定賃料 | 32.8万円〜49.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：35000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本管財㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレノ小石川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 76.37m² | 1億4,299万円 | 9,523万円 |
| 3LDK | 89.01m² | 1億6,571万円 | 1億3,253万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パルテール小石川五丁目
1億4,990万円- 3LDK
- 74.43m²
- 1階/6階建
プレノ小石川の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。