プレノ小石川

文京区・茗荷谷駅 徒歩7分・築21年

4.65上位3%
1億3,595万円〜1億8,036万円
坪単価 579万円/坪〜620万円/坪
想定賃料 32.3万円〜49.7万円/月
2.8%〜3.3%
最終更新2026年06月22日
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プレノ小石川

文京区・茗荷谷駅 徒歩7分・築21年

1億3,595万円〜1億8,036万円
坪単価 579万円/坪〜620万円/坪
想定賃料 32.3万円〜49.7万円/月
2.8%〜3.3%
上位3%
4.65
最終更新
2026年06月22日

プレノ小石川部屋別の参考相場価格

19部屋 / 19部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1021億5,494万円価格を確認する5,460万円37.2万円/月
2.9%
3LDK85.68
-
1031億6,280万円価格を確認する6,040万円38.5万円/月
2.8%
3LDK89.01
-
1041億4,957万円価格を確認する4,990万円36.5万円/月
2.9%
3LDK83.18
-
2011億7,974万円価格を確認する6,580万円43.7万円/月
2.9%
3LDK97.32
-
2021億5,809万円価格を確認する5,660万円38.8万円/月
3.0%
3LDK86.30
-
2031億6,449万円価格を確認する6,350万円39.9万円/月
2.9%
3LDK89.01
-
2041億5,218万円価格を確認する5,260万円37.8万円/月
3.0%
3LDK83.18
-
3011億8,020万円価格を確認する6,880万円45.2万円/月
3.0%
3LDK97.32
-
3021億5,905万円価格を確認する5,910万円40.2万円/月
3.0%
3LDK86.30
-
3031億6,510万円価格を確認する6,660万円41.4万円/月
3.0%
3LDK89.01
-
4011億8,036万円価格を確認する7,110万円45.7万円/月
3.0%
3LDK97.32
-
4031億6,628万円価格を確認する7,040万円41.9万円/月
3.0%
3LDK89.01
-
5011億6,414万円価格を確認する7,010万円41.7万円/月
3.0%
3LDK88.09
-
5031億6,679万円価格を確認する7,390万円42.1万円/月
3.0%
3LDK89.01
-
6011億4,702万円価格を確認する6,120万円35.4万円/月
2.9%
2LDK79.56
-
6021億4,219万円価格を確認する5,840万円38.2万円/月
3.2%
3LDK77.11
-
7011億5,602万円価格を確認する7,220万円40.4万円/月
3.1%
3LDK83.87
-
7021億3,595万円価格を確認する6,170万円32.3万円/月
2.9%
2LDK73.17
-
9011億7,860万円価格を確認する8,880万円49.7万円/月
3.3%
3LDK101.94
-
102
参考相場価格
1億5,494万円
新築時価格
5,460万円
想定賃料
37.2万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 85.68
  • -
103
参考相場価格
1億6,280万円
新築時価格
6,040万円
想定賃料
38.5万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 89.01
  • -
104
参考相場価格
1億4,957万円
新築時価格
4,990万円
想定賃料
36.5万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 83.18
  • -
201
参考相場価格
1億7,974万円
新築時価格
6,580万円
想定賃料
43.7万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 97.32
  • -
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202
参考相場価格
1億5,809万円
新築時価格
5,660万円
想定賃料
38.8万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 86.30
  • -
203
参考相場価格
1億6,449万円
新築時価格
6,350万円
想定賃料
39.9万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 89.01
  • -
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204
参考相場価格
1億5,218万円
新築時価格
5,260万円
想定賃料
37.8万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 83.18
  • -
301
参考相場価格
1億8,020万円
新築時価格
6,880万円
想定賃料
45.2万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 97.32
  • -
302
参考相場価格
1億5,905万円
新築時価格
5,910万円
想定賃料
40.2万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 86.30
  • -
303
参考相場価格
1億6,510万円
新築時価格
6,660万円
想定賃料
41.4万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 89.01
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プレノ小石川賃貸履歴

  • 2026/01
    42万円/月
    • 86.57m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築20年
  • 2025/06
    37万円/月
    • 86.3m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築20年
  • 2024/11
    18万円/月
    • 47.42m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築19年
  • 2024/09
    19.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築19年
  • 2023/12
    42万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築18年
  • 2023/11
    37万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築18年
  • 2023/05
    18万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築18年
  • 2023/05
    27万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築18年
  • 2023/04
    18万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築18年
  • 2013/08
    36万円/月
    • 101.9m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築8年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プレノ小石川資産性スコア

4.65
上位3%
プレノ小石川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プレノ小石川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレノ小石川居住エリアの評価

プレノ小石川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレノ小石川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

284%築21年

新築時価格

5,460万円+1億34万円
東京都都心6区の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレノ小石川価格推移と将来予測

参考相場価格

1億5,494万円361万円前年比

102の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
プレノ小石川102の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+80.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレノ小石川マンションの口コミ・評判(452件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    茗荷谷

    駅周辺は落ち着いた雰囲気で犯罪認知件数も少なく、安心して暮らせる住環境です。

  • 自然環境

    5

    白山

    白山公園は駅からすぐの場所にあり、梅雨の時期にはアジサイが一面に咲き誇るので、毎年家族で散歩に行くのが楽しみです。公園の周りには中高木も多く、緑に囲まれてリフレッシュできます。

文京区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プレノ小石川マンション概要

プレノ小石川は東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、9階建て総戸数29戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

プレノ小石川詳細情報

基本情報

建物名プレノ小石川(プレノこいしかわ)
住所東京都文京区小石川5丁目28-14
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)9階建(29部屋)
建築構造SRC造
専有面積73.17㎡〜101.94㎡
新築時価格4990万円〜8880万円
参考相場価格
  • 2LDK:13595万円〜(73m²〜)
  • 3LDK:14219万円〜(77m²〜)
参考相場価格の坪単価579万円/坪〜620万円/坪
想定賃料32.3万円〜49.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園久堅保育園 (認可)他
保育園を見る
学区窪町小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※135000/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本管財㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレノ小石川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
2LDK76.37m²1億4,148万円9,537万円
3LDK89.01m²1億6,414万円1億3,274万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプレノ小石川

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

プレノ小石川の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。