ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル
西東京市・ひばりヶ丘駅 徒歩15分・築21年
2026年07月06日
ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は8階のお部屋を基準に算出
ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 5,539万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 3.9% | 4LDK | 96.19m² 南西 |
| 10階 | 4,885万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 4.0% | 3LDK | 83.97m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,539万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
- 96.19m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,885万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 83.97m²
- 南
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,200万円 | 68万円/m² | 5階 | 90.06m² | 4LDK | コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート | 築21年 |
| 2026/06 | 成約4,990万円 | 56万円/m² | 6階 | 87.95m² | 3LDK | グランジオ武蔵野 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約7,300万円 | 82万円/m² | 5階 | 88.45m² | 4LDK | ヌーベルヴィラージュひばり | 築23年 |
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| 2026/04 | 成約4,850万円 | 55万円/m² | 16階 | 86.64m² | 3LDK | グランジオ武蔵野 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約5,840万円 | 76万円/m² | 2階 | 76.34m² | 3LDK | ヌーベルヴィラージュひばり | 築23年 |
| 2026/03 | 成約4,400万円 | 58万円/m² | 3階 | 74.76m² | 2SLDK | ガーデンハイツひばりが丘 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約6,598万円 | 78万円/m² | 6階 | 83.74m² | 3LDK | コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート | 築21年 |
| 2026/02 | 成約4,980万円 | 80万円/m² | 9階 | 61.61m² | 3LDK | ウィングヒルズひばりヶ丘 | 築26年 |
| 2026/01 | 成約3,500万円 | 48万円/m² | 1階 | 71.55m² | 3LDK | マイキャッスルひばりが丘 弐番館 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約6,100万円 | 80万円/m² | 7階 | 76.15m² | 3LDK | ヌーベルヴィラージュひばり | 築22年 |
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参考相場価格
5,539万円247万円前年比
- 8階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 57.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
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価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5ひばりヶ丘
西武池袋線の急行が停車するので池袋までのアクセスがとても良いです。渋谷や横浜方面にも乗り換えなしで行けるので、都心への移動が楽です。
買い物・生活利便性
3東久留米
駅周辺はファミリー層が多く治安が良いですが、夜はとても静かで人通りが少なくなります。
西東京市の口コミ
自然環境
5西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
医療・福祉
5小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒルマンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、18階建て総戸数560戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（560部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 83.97㎡〜96.19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜191万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.2万円〜18万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 83.97m² | 4,885万円 | 4,404万円 |
| 4LDK | 96.19m² | 5,539万円 | 5,238万円 |
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