3,623万円〜7,185万円
坪単価 187万円/坪〜201万円/坪
想定賃料 12.2万円〜22.4万円/月
3.5%〜4.1%
最終更新2026年07月01日
ガーデンハイツひばりが丘
西東京市・ひばりヶ丘駅 徒歩12分・築23年
3,623万円〜7,185万円
坪単価 187万円/坪〜201万円/坪
想定賃料 12.2万円〜22.4万円/月
3.5%〜4.1%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ガーデンハイツひばりが丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ガーデンハイツひばりが丘部屋別の参考相場価格
11部屋 / 51部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,590万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.6万円/月 3.8% | 2LDK | 79.04m² - |
| 202 | 5,476万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 16.4万円/月 3.6% | 2LDK | 92.76m² - |
| 203 | 4,449万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 14.7万円/月 4.0% | 3LDK | 76.50m² - |
| 204 | 4,413万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.8万円/月 4.0% | 3LDK | 76.21m² - |
| 205 | 5,289万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 16.5万円/月 3.7% | 3LDK | 90.54m² - |
| 206 | 4,729万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 15.1万円/月 3.8% | 3LDK | 81.35m² - |
| 207 | 3,623万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 12.2万円/月 4.0% | 2LDK | 63.12m² - |
| 208 | 4,322万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 14.4万円/月 4.0% | 3LDK | 74.76m² - |
| 209 | 4,400万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 14.7万円/月 4.0% | 3LDK | 75.97m² - |
| 210 | 4,278万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 14.3万円/月 4.0% | 3LDK | 73.92m² - |
| 211 | 5,268万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 17.3万円/月 3.9% | 4LDK | 91.41m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,590万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 79.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,476万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 92.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,449万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 76.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,413万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 76.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 5,289万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 90.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,729万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 81.35m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,623万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 63.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 4,322万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 74.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 4,400万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 75.97m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 4,278万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 73.92m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ガーデンハイツひばりが丘販売中・賃貸の物件（0件）
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ガーデンハイツひばりが丘売買履歴
- 2026/03
- 2024/07
- 2024/05
- 2023/03
- 2022/05
- 2022/02
- 2022/01
- 2021/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 成約5,608万円 | 68万円/m² | 3階 | 81.35m² | 3LDK | 築21年 |
| 2023/03 | 成約4,280万円 | 55万円/m² | 3階 | 76.50m² | 3LDK | 築20年 |
| 2022/05 | 成約3,870万円 | 50万円/m² | 4階 | 76.21m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2022/02 | 成約2,990万円 | 47万円/m² | 4階 | 63.12m² | 1SLDK | 築19年 |
| 2022/01 | 成約3,680万円 | 40万円/m² | 2階 | 90.54m² | 3LDK | 築19年 |
| 2021/02 | 成約3,520万円 | 38万円/m² | 1階 | 90.54m² | 3LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメガーデンハイツひばりが丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,990万円 | 56万円/m² | 6階 | 87.95m² | 3LDK | グランジオ武蔵野 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約7,200万円 | 81万円/m² | 5階 | 88.45m² | 4LDK | ヌーベルヴィラージュひばり | 築23年 |
| 2026/04 | 成約4,850万円 | 55万円/m² | 16階 | 86.64m² | 3LDK | グランジオ武蔵野 | 築22年 |
| オススメ | ガーデンハイツひばりが丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約5,860万円 | 76万円/m² | 2階 | 76.34m² | 3LDK | ヌーベルヴィラージュひばり | 築23年 |
| 2026/02 | 成約6,598万円 | 78万円/m² | 6階 | 83.74m² | 3LDK | コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート | 築21年 |
| 2026/02 | 成約4,970万円 | 80万円/m² | 9階 | 61.61m² | 3LDK | ウィングヒルズひばりヶ丘 | 築26年 |
| 2026/01 | 成約3,400万円 | 47万円/m² | 1階 | 71.55m² | 3LDK | マイキャッスルひばりが丘 弐番館 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約6,000万円 | 78万円/m² | 7階 | 76.15m² | 3LDK | ヌーベルヴィラージュひばり | 築22年 |
| 2026/01 | 成約4,312万円 | 56万円/m² | 1階 | 75.83m² | 2LDK | コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート | 築21年 |
| 2025/11 | 成約5,040万円 | 58万円/m² | 12階 | 86.64m² | 3LDK | グランジオ武蔵野 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーデンハイツひばりが丘販売履歴
- 2026/02
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 4,400万円 | 58万円/m² | 3階 | 74.76m² | 2SLDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 4,580万円 | 61万円/m² | 5階 | 74.76m² | 3LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ガーデンハイツひばりが丘賃貸履歴
- 2024/03
- 14.4万円/月
- -
- 2SLDK
- 6階
- 当時築21年
- 2017/01
- 12.9万円/月
- 77.32m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築14年
- 2015/05
- 12.9万円/月
- 77.32m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築12年
- 2013/04
- 12.9万円/月
- 77.32m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 14.4万円/月 | 6階 | - | 2SLDK | 築21年 |
| 2017/01 | 12.9万円/月 | 6階 | 77.32m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2015/05 | 12.9万円/月 | 6階 | 77.32m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2013/04 | 12.9万円/月 | 6階 | 77.32m² | 2SLDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ガーデンハイツひばりが丘資産性スコア
3.72
ガーデンハイツひばりが丘の資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ガーデンハイツひばりが丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンハイツひばりが丘価格推移と将来予測
参考相場価格
4,590万円45万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 58.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42.4万円/m²
想定売買価格
ガーデンハイツひばりが丘201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンハイツひばりが丘マンションの口コミ・評判(213件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5ひばりヶ丘
駅の周辺にはコンビニやスーパーが揃っていて、日用品や食料品の買い物に困ることはありません。天気が良い日は富士山が見えることもあり、交通機関も充実しているので生活しやすいです。
資産性
4東久留米
近年は地価が上昇傾向にあり、駅周辺や市役所通りなどで特に値上がりが目立っています。
西東京市の口コミ
子育て環境
5西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...
医療・福祉
5小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーデンハイツひばりが丘マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数51戸のマンションです。 ショッピング施設が充実していることでも知られるイオンモール東久留米近くのマンションです。ファッションやグッズ・文具などのショップが多数入居している他、眼科やカルチャークラブなども入っており、とても便利な立地となっています。
ガーデンハイツひばりが丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンハイツひばりが丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町2丁目7-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.12㎡〜119.58㎡ |
| 新築時価格 | 2400万円〜6770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜201万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜22.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンハイツひばりが丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 79.04m² | 4,505万円 | 3,110万円 |
| 3LDK | 76.21m² | 4,452万円 | 4,404万円 |
| 4LDK | 91.41m² | 5,445万円 | 5,238万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。