4,340万円〜9,937万円
坪単価 207万円/坪〜233万円/坪
想定賃料 13.3万円〜27.9万円/月
3.3%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート
西東京市・ひばりヶ丘駅 徒歩11分・築22年
4,340万円〜9,937万円
坪単価 207万円/坪〜233万円/坪
想定賃料 13.3万円〜27.9万円/月
3.3%〜4.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート部屋別の参考相場価格
45部屋 / 560部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,786万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 17.9万円/月 3.7% | 4LDK | 91.25m² - |
| 102 | 5,575万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 16.8万円/月 3.6% | 3LDK | 88.29m² - |
| 103 | 5,569万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 17.4万円/月 3.7% | 4LDK | 88.29m² - |
| 104 | 4,960万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 15.4万円/月 3.7% | 3LDK | 78.58m² - |
| 105 | 6,094万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 18万円/月 3.5% | 4LDK | 96.95m² - |
| 106 | 5,331万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 16.5万円/月 3.7% | 3LDK | 84.74m² - |
| 107 | 6,217万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 17.7万円/月 3.4% | 3LDK | 98.94m² - |
| 108 | 5,627万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 17.6万円/月 3.8% | 4LDK | 89.60m² - |
| 109 | 5,632万円 | 価格を確認する | 3,108万円 | 17.6万円/月 3.8% | 4LDK | 89.60m² - |
| 110 | 5,331万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 16.5万円/月 3.7% | 3LDK | 84.74m² - |
| 111 | 6,217万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 17.7万円/月 3.4% | 3LDK | 98.94m² - |
| 112 | 6,933万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 19.6万円/月 3.4% | 4LDK | 108.72m² - |
| 113 | 6,125万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 17.9万円/月 3.5% | 4LDK | 96.19m² - |
| 114 | 4,782万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 15.1万円/月 3.8% | 3LDK | 75.86m² - |
| 115 | 5,440万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 17.3万円/月 3.8% | 4LDK | 86.54m² - |
| 116 | 4,575万円 | 価格を確認する | 2,528万円 | 14.6万円/月 3.8% | 3LDK | 72.53m² - |
| 117 | 5,047万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 15.7万円/月 3.7% | 3LDK | 80.05m² - |
| 118 | 5,331万円 | 価格を確認する | 3,008万円 | 16.4万円/月 3.7% | 3LDK | 84.55m² - |
| 119 | 4,782万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 15.1万円/月 3.8% | 3LDK | 75.86m² - |
| 120 | 5,445万円 | 価格を確認する | 3,008万円 | 16.8万円/月 3.7% | 3LDK | 86.54m² - |
| 121 | 4,580万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 14.6万円/月 3.8% | 3LDK | 72.53m² - |
| 122 | 5,047万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 15.7万円/月 3.7% | 3LDK | 80.05m² - |
| 123 | 5,749万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 17.7万円/月 3.7% | 4LDK | 90.06m² - |
| 124 | 5,442万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 17.2万円/月 3.8% | 4LDK | 86.26m² - |
| 125 | 5,290万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 16.3万円/月 3.7% | 3LDK | 83.74m² - |
| 126 | 4,794万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 15.1万円/月 3.8% | 3LDK | 75.87m² - |
| 127 | 4,775万円 | 価格を確認する | 2,568万円 | 15.1万円/月 3.8% | 3LDK | 75.86m² - |
| 128 | 4,577万円 | 価格を確認する | 2,568万円 | 14.6万円/月 3.8% | 3LDK | 72.49m² - |
| 129 | 5,305万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 16.3万円/月 3.7% | 3LDK | 83.97m² - |
| 130 | 5,286万円 | 価格を確認する | 3,008万円 | 16.9万円/月 3.8% | 4LDK | 83.97m² - |
| 131 | 5,075万円 | 価格を確認する | 2,838万円 | 15.8万円/月 3.7% | 3LDK | 80.50m² - |
| 132 | 6,436万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 18.3万円/月 3.4% | 4LDK | 100.78m² - |
| 133 | 4,340万円 | 価格を確認する | 2,488万円 | 13.3万円/月 3.7% | 2LDK | 68.26m² - |
| 134 | 4,828万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 15.3万円/月 3.8% | 3LDK | 76.43m² - |
| 135 | 4,485万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 14.3万円/月 3.8% | 3LDK | 70.79m² - |
| 136 | 4,792万円 | 価格を確認する | 2,808万円 | 15.1万円/月 3.8% | 3LDK | 75.83m² - |
| 137 | 4,485万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 14.3万円/月 3.8% | 3LDK | 70.79m² - |
| 138 | 4,485万円 | 価格を確認する | 2,638万円 | 14.3万円/月 3.8% | 3LDK | 70.79m² - |
| 139 | 4,485万円 | 価格を確認する | 2,658万円 | 14.3万円/月 3.8% | 3LDK | 70.79m² - |
| 140 | 4,790万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 15.1万円/月 3.8% | 3LDK | 75.80m² - |
| 141 | 5,156万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 16.5万円/月 3.8% | 4LDK | 81.68m² - |
| 142 | 4,882万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 15.1万円/月 3.7% | 3LDK | 77.25m² - |
| 143 | 4,485万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 14.3万円/月 3.8% | 3LDK | 70.79m² - |
| 144 | 4,485万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 14.3万円/月 3.8% | 3LDK | 70.79m² - |
| 145 | 5,321万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 16.9万円/月 3.8% | 4LDK | 84.27m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,786万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 91.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,575万円
- 新築時価格
- 3,268万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 88.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,569万円
- 新築時価格
- 3,258万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 88.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,960万円
- 新築時価格
- 2,858万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 78.58m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,094万円
- 新築時価格
- 3,388万円
- 想定賃料
- 18万円/月
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- 3.5%
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,331万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 84.74m²
- -
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- 即現金化
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107
- 参考相場価格
- 6,217万円
- 新築時価格
- 3,328万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 98.94m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 5,627万円
- 新築時価格
- 3,058万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 89.60m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 5,632万円
- 新築時価格
- 3,108万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 89.60m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 5,331万円
- 新築時価格
- 2,878万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 84.74m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/01 | 成約4,322万円 | 56万円/m² | 1階 | 75.83m² | 2LDK | 築21年 |
| 2025/11 | 成約5,000万円 | 68万円/m² | 2階 | 72.53m² | 3LDK | 築21年 |
| 2025/10 | 成約5,190万円 | 71万円/m² | 11階 | 72.53m² | 3LDK | 築21年 |
| 2025/07 | 成約4,750万円 | 62万円/m² | 1階 | 75.87m² | 3LDK | 築20年 |
| 2025/06 | 成約6,600万円 | 65万円/m² | 5階 | 100.78m² | 4LDK | 築20年 |
| 2025/04 | 成約5,240万円 | 67万円/m² | 10階 | 77.39m² | 3LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/04
- オススメコスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約5,370万円 | 59万円/m² | 12階 | 89.76m² | 3SLDK | グランジオ武蔵野 | 築23年 |
| 2026/06 | 成約4,990万円 | 56万円/m² | 6階 | 87.95m² | 3LDK | グランジオ武蔵野 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約7,400万円 | 83万円/m² | 5階 | 88.45m² | 4LDK | ヌーベルヴィラージュひばり | 築23年 |
| オススメ | コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約4,850万円 | 55万円/m² | 16階 | 86.64m² | 3LDK | グランジオ武蔵野 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約5,850万円 | 76万円/m² | 2階 | 76.34m² | 3LDK | ヌーベルヴィラージュひばり | 築23年 |
| 2026/03 | 成約4,400万円 | 58万円/m² | 3階 | 74.76m² | 2SLDK | ガーデンハイツひばりが丘 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約4,990万円 | 80万円/m² | 9階 | 61.61m² | 3LDK | ウィングヒルズひばりヶ丘 | 築26年 |
| 2026/01 | 成約3,300万円 | 46万円/m² | 1階 | 71.55m² | 3LDK | マイキャッスルひばりが丘 弐番館 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約5,900万円 | 77万円/m² | 7階 | 76.15m² | 3LDK | ヌーベルヴィラージュひばり | 築22年 |
| 2025/11 | 成約5,040万円 | 58万円/m² | 12階 | 86.64m² | 3LDK | グランジオ武蔵野 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート資産性スコア
3.86
コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォートの資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,786万円105万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 63.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォートマンションの口コミ・評判(228件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5ひばりヶ丘駅に近く通勤や通学に便利
共用部分
5外観は落ち着いた色合いで品があり、共用部の動線が工夫されていて使いやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5ひばりヶ丘
ひばりヶ丘駅周辺の中古マンション価格は過去7年で73.6%上昇しており、周辺エリアの平均増減率よりも高い伸びを示しています。今後も価格上昇が期待できるエリアです。
治安
2東久留米
夜間は駅から離れると人通りが少なくなり、細い道は暗いので不安を感じることがあります。女性の一人歩きは注意した方がいいです。
西東京市の口コミ
防災・安全性
2田無は治安が良い地域だと感じますが、家賃が安いせいか住民の質が気になることも多かったです。
教育環境
5田無エリアの小学校は生徒思いで実行力のある先生が多く、落ちこぼれが出ないように努力してくれます。授業にも工夫があり、子どもたちも楽しく通っている様子が伝わってきます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォートQAで解説！マンション購入ガイド
コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォートマンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、18階建て総戸数560戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 ショッピング施設が充実していることでも知られるイオンモール東久留米近くのマンションです。ファッションやグッズ・文具などのショップが多数入居している他、眼科やカルチャークラブなども入っており、とても便利な立地となっています。
コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート（コスモひばりがおかザ・ガーデンズフォート ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（560部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.26㎡〜142.55㎡ |
| 新築時価格 | 2488万円〜6998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜233万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜27.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.26m² | 4,340万円 | 3,116万円 |
| 3LDK | 75.87m² | 5,278万円 | 4,414万円 |
| 4LDK | 90.91m² | 6,258万円 | 5,247万円 |
| 5LDK | 132.39m² | 9,235万円 | 5,671万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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マイキャッスルひばりヶ丘
4,390万円- 3LDK
- 65.41m²
- 2階/6階建