号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,591万円	価格を調べる	3,798万円	4LDK	91.25m²	-
102	5,036万円	価格を調べる	3,268万円	3LDK	88.29m²	-
103	5,196万円	価格を調べる	3,258万円	4LDK	88.29m²	-
104	4,431万円	価格を調べる	2,858万円	3LDK	78.58m²	-
105	5,867万円	価格を調べる	3,388万円	4LDK	96.95m²	-
106	4,599万円	価格を調べる	2,898万円	3LDK	84.74m²	-
107	5,691万円	価格を調べる	3,328万円	3LDK	98.94m²	-
108	4,976万円	価格を調べる	3,058万円	4LDK	89.60m²	-
109	5,082万円	価格を調べる	3,108万円	4LDK	89.60m²	-
110	4,489万円	価格を調べる	2,878万円	3LDK	84.74m²	-
111	5,724万円	価格を調べる	3,298万円	3LDK	98.94m²	-
112	5,541万円	価格を調べる	3,988万円	4LDK	108.72m²	-
113	5,930万円	価格を調べる	3,718万円	4LDK	96.19m²	-
114	4,549万円	価格を調べる	2,688万円	3LDK	75.86m²	-
115	4,799万円	価格を調べる	2,988万円	4LDK	86.54m²	-
116	4,344万円	価格を調べる	2,528万円	3LDK	72.53m²	-
117	4,635万円	価格を調べる	2,848万円	3LDK	80.05m²	-
118	4,746万円	価格を調べる	3,008万円	3LDK	84.55m²	-
119	4,549万円	価格を調べる	2,698万円	3LDK	75.86m²	-
120	4,658万円	価格を調べる	3,008万円	3LDK	86.54m²	-
121	4,344万円	価格を調べる	2,548万円	3LDK	72.53m²	-
122	4,635万円	価格を調べる	2,848万円	3LDK	80.05m²	-
123	5,319万円	価格を調べる	3,318万円	4LDK	90.06m²	-
124	5,092万円	価格を調べる	3,268万円	4LDK	86.26m²	-
125	4,696万円	価格を調べる	3,098万円	3LDK	83.74m²	-
126	4,610万円	価格を調べる	2,788万円	3LDK	75.87m²	-
127	4,372万円	価格を調べる	2,568万円	3LDK	75.86m²	-
128	4,344万円	価格を調べる	2,568万円	3LDK	72.49m²	-
129	4,688万円	価格を調べる	3,098万円	3LDK	83.97m²	-
130	4,822万円	価格を調べる	3,008万円	4LDK	83.97m²	-
131	4,781万円	価格を調べる	2,838万円	3LDK	80.50m²	-
132	6,019万円	価格を調べる	4,308万円	4LDK	100.78m²	-
133	4,142万円	価格を調べる	2,488万円	2LDK	68.26m²	-
134	4,375万円	価格を調べる	2,798万円	3LDK	76.43m²	-
135	4,314万円	価格を調べる	2,598万円	3LDK	70.79m²	-
136	4,610万円	価格を調べる	2,808万円	3LDK	75.83m²	-
137	4,371万円	価格を調べる	2,648万円	3LDK	70.79m²	-
138	4,371万円	価格を調べる	2,638万円	3LDK	70.79m²	-
139	4,371万円	価格を調べる	2,658万円	3LDK	70.79m²	-
140	4,492万円	価格を調べる	2,968万円	3LDK	75.80m²	-
141	4,986万円	価格を調べる	3,188万円	4LDK	81.68m²	-
142	4,418万円	価格を調べる	3,018万円	3LDK	77.25m²	-
143	4,483万円	価格を調べる	2,718万円	3LDK	70.79m²	-
144	4,483万円	価格を調べる	2,718万円	3LDK	70.79m²	-
145	5,083万円	価格を調べる	3,358万円	4LDK	84.27m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 5,591万円

新築時価格: 3,798万円

4LDK
91.25m²
-

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102

参考相場価格: 5,036万円

新築時価格: 3,268万円

3LDK
88.29m²
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103

参考相場価格: 5,196万円

新築時価格: 3,258万円

4LDK
88.29m²
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104

参考相場価格: 4,431万円

新築時価格: 2,858万円

3LDK
78.58m²
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参考相場価格: 5,867万円

新築時価格: 3,388万円

4LDK
96.95m²
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106

参考相場価格: 4,599万円

新築時価格: 2,898万円

3LDK
84.74m²
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107

参考相場価格: 5,691万円

新築時価格: 3,328万円

3LDK
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108

参考相場価格: 4,976万円

新築時価格: 3,058万円

4LDK
89.60m²
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109

参考相場価格: 5,082万円

新築時価格: 3,108万円

4LDK
89.60m²
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110

参考相場価格: 4,489万円

新築時価格: 2,878万円

3LDK
84.74m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ガーデンハイツひばりが丘】5,598万円 | 3LDK | 81.35m² | 3階/6階（大京穴吹不動産）

コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォート価格推移と将来予測

/17階

4LDK
91.25m²

参考相場価格

5,591万円984万円12ヶ月前

新築時価格3,798万円

新築時価格: 3,798万円

参考相場価格: 5,591万円
984万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,598万円

ガーデンハイツひばりが丘

3LDK
81.35m²

東京都西東京市谷戸町２丁目

西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩11分

NEW

コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォートマンション概要

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このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、18階建て総戸数560戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。ショッピング施設が充実していることでも知られるイオンモール東久留米近くのマンションです。ファッションやグッズ・文具などのショップが多数入居している他、眼科やカルチャークラブなども入っており、とても便利な立地となっています。

コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォート詳細情報

基本情報

建物名	コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォート（コスモひばりがおかザ・ガーデンズフォート　）
住所	東京都西東京市谷戸町2丁目1-75
アクセス	西武池袋線「ひばりヶ丘」徒歩11分西武新宿線「田無」徒歩34分西武池袋線「東久留米」徒歩34分
築年数	築19年
階建（総戸数）	18階建（560部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.26㎡〜142.55㎡
新築時価格	2488万円〜6998万円
参考相場価格	2LDK：4142万円〜（68m²〜） 3LDK：4218万円〜（70m²〜） 4LDK：4799万円〜（81m²〜） 5LDK：7369万円〜（125m²〜）
参考相場価格の坪単価	168万円/坪〜242万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.20（西東京市の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（西東京市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（西東京市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（西東京市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ひばりが丘保育園（認可）他保育園を見る
学区	中原小学校ひばりが丘中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベーターガーデンゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	ひばりヶ丘駅平均
2LDK	68.26m²	4,142万円	15万円	2,761万円
3LDK	75.87m²	5,030万円	18万円	4,326万円
4LDK	90.91m²	5,624万円	21万円	5,143万円
5LDK	132.39m²	8,007万円	30万円	5,671万円

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コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォート売買履歴

2022/07
売出価格
4,790万円〜5,190万円183〜199万円/坪
- 82〜92m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築17年
2022/08
売出価格
4,460万円〜4,820万円204〜220万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
2022/11
売出価格
4,740万円〜5,100万円207〜223万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/02
売出価格
4,580万円〜4,940万円168〜182万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築20年
グランジオ武蔵野現在築20年
2023/12
売出価格
3,070万円〜3,430万円166〜185万円/坪
- 58〜65m²
- 3DK
- 3階
- 当時築23年
ウィングヒルズひばりヶ丘現在築24年
2023/11
売出価格
4,590万円〜4,950万円175〜189万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
グランジオ武蔵野現在築20年