4,346万円〜6,974万円
坪単価 230万円/坪〜255万円/坪
想定賃料 11.4万円〜18.2万円/月
2.9%〜3.5%
最終更新2026年06月22日
ヌーベルヴィラージュひばり
西東京市・ひばりヶ丘駅 徒歩11分・築23年
4,346万円〜6,974万円
坪単価 230万円/坪〜255万円/坪
想定賃料 11.4万円〜18.2万円/月
2.9%〜3.5%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ヌーベルヴィラージュひばり資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ヌーベルヴィラージュひばり部屋別の参考相場価格
34部屋 / 316部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,731万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 17.3万円/月 3.1% | 4LDK | 90.60m² - |
| 302 | 5,912万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 15.2万円/月 3.1% | 3LDK | 80.35m² - |
| 303 | 5,884万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 15.1万円/月 3.1% | 3LDK | 80.12m² - |
| 304 | 6,545万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 16.9万円/月 3.1% | 4LDK | 88.25m² - |
| 305 | 6,472万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 17.2万円/月 3.2% | 4LDK | 87.11m² - |
| 306 | 6,485万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 16.7万円/月 3.1% | 4LDK | 87.43m² - |
| 307 | 4,678万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 12.9万円/月 3.3% | 2LDK | 63.77m² - |
| 308 | 5,926万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 15.2万円/月 3.1% | 3LDK | 80.26m² - |
| 309 | 6,193万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 15.8万円/月 3.0% | 3LDK | 83.87m² - |
| 310 | 5,881万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 15.1万円/月 3.1% | 3LDK | 80.08m² - |
| 311 | 5,675万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 15.1万円/月 3.2% | 3LDK | 77.56m² - |
| 312 | 5,838万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 15.1万円/月 3.1% | 3LDK | 80.00m² - |
| 313 | 5,964万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 15.4万円/月 3.1% | 3LDK | 81.30m² - |
| 314 | 6,485万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 16.9万円/月 3.1% | 4LDK | 88.45m² - |
| 315 | 4,480万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 12.5万円/月 3.4% | 2LDK | 60.71m² - |
| 316 | 5,797万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 15.2万円/月 3.1% | 3LDK | 80.25m² - |
| 317 | 5,652万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 15万円/月 3.2% | 3LDK | 78.78m² - |
| 318 | 5,762万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 15.2万円/月 3.2% | 3LDK | 80.38m² - |
| 319 | 5,805万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 15.2万円/月 3.1% | 3LDK | 80.28m² - |
| 320 | 5,566万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 15.1万円/月 3.3% | 3LDK | 76.54m² - |
| 321 | 5,611万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 15.1万円/月 3.2% | 3LDK | 77.46m² - |
| 322 | 5,508万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 15.1万円/月 3.3% | 3LDK | 76.48m² - |
| 323 | 5,276万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 14.7万円/月 3.3% | 3LDK | 72.43m² - |
| 324 | 4,552万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 12.9万円/月 3.4% | 2LDK | 63.52m² - |
| 325 | 5,205万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 14.6万円/月 3.4% | 3LDK | 71.63m² - |
| 326 | 4,562万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 12.8万円/月 3.4% | 2LDK | 62.85m² - |
| 327 | 5,572万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 15.1万円/月 3.2% | 3LDK | 76.24m² - |
| 328 | 6,860万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 17.6万円/月 3.1% | 4LDK | 92.29m² - |
| 329 | 5,672万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 15.2万円/月 3.2% | 3LDK | 76.15m² - |
| 330 | 5,664万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 15.2万円/月 3.2% | 3LDK | 76.15m² - |
| 331 | 5,580万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 15万円/月 3.2% | 3LDK | 75.31m² - |
| 332 | 6,546万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 17.2万円/月 3.2% | 4LDK | 90.06m² - |
| 333 | 5,566万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 15.1万円/月 3.3% | 3LDK | 75.70m² - |
| 334 | 5,645万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 15.1万円/月 3.2% | 3LDK | 76.34m² - |
301
- 参考相場価格
- 6,731万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 3.1%
- 4LDK
- 90.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,912万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3.1%
- 3LDK
- 80.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,884万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3.1%
- 3LDK
- 80.12m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,545万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 3.1%
- 4LDK
- 88.25m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 6,472万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 3.2%
- 4LDK
- 87.11m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,485万円
- 新築時価格
- 5,070万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3.1%
- 4LDK
- 87.43m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 4,678万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 3.3%
- 2LDK
- 63.77m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 5,926万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3.1%
- 3LDK
- 80.26m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 6,193万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 3.0%
- 3LDK
- 83.87m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 5,881万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3.1%
- 3LDK
- 80.08m²
- -
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヌーベルヴィラージュひばり販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヌーベルヴィラージュひばり売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/02 | 新築4,270万円 | 52万円/m² | 2階 | 81.30m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築4,090万円 | 51万円/m² | 2階 | 80.00m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,980万円 | 51万円/m² | 2階 | 77.56m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築4,620万円 | 55万円/m² | 2階 | 83.87m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築4,890万円 | 55万円/m² | 2階 | 87.43m² | 4LDK | -- |
| 2003/02 | 新築5,030万円 | 56万円/m² | 2階 | 88.25m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
- 2014/07
- 2014/07
- 成約3,270万円53万円/m²
- 61.18m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
- ウイングヒルズひばりが丘
- オススメヌーベルヴィラージュひばりの現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約5,280万円 | 51万円/m² | 16階 | 103.45m² | 4LDK | グランジオ武蔵野 | 築12年 |
| 2014/07 | 成約2,560万円 | 39万円/m² | 3階 | 65.50m² | 3LDK | マイキャッスルひばりが丘 弐番館 | 築13年 |
| 2014/07 | 成約3,270万円 | 53万円/m² | 4階 | 61.18m² | 2LDK | ウイングヒルズひばりが丘 | 築14年 |
| オススメ | ヌーベルヴィラージュひばりの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヌーベルヴィラージュひばり販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/04
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 7,300万円 | 82万円/m² | 5階 | 88.45m² | 4LDK | 23年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 6,180万円 | 81万円/m² | 7階 | 76.15m² | 3LDK | 22年 | 南 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヌーベルヴィラージュひばり賃貸履歴
- 2024/01
- 15万円/月
- -
- 2LDK
- 10階
- 当時築20年
- 2023/08
- 16万円/月
- -
- 2LDK
- 10階
- 当時築20年
- 2022/04
- 16万円/月
- 78.78m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築19年
- 2021/01
- 15.9万円/月
- 80.0m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築17年
- 2020/11
- 15万円/月
- 63.77m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築17年
- 2019/07
- 14.9万円/月
- 83.87m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2019/05
- 14万円/月
- 80.28m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築16年
- 2019/05
- 15.5万円/月
- 83.87m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2018/05
- 14万円/月
- 80.28m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築15年
- 2016/05
- 14万円/月
- 80.28m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 15万円/月 | 10階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2023/08 | 16万円/月 | 10階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2022/04 | 16万円/月 | 12階 | 78.78m² | 3LDK | 築19年 |
| 2021/01 | 15.9万円/月 | 10階 | 80.0m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/11 | 15万円/月 | 10階 | 63.77m² | 2LDK | 築17年 |
| 2019/07 | 14.9万円/月 | 7階 | 83.87m² | 3LDK | 築16年 |
| 2019/05 | 14万円/月 | 10階 | 80.28m² | 3LDK | 築16年 |
| 2019/05 | 15.5万円/月 | 7階 | 83.87m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/05 | 14万円/月 | 10階 | 80.28m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/05 | 14万円/月 | 10階 | 80.28m² | 3LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヌーベルヴィラージュひばり資産性スコア
3.94
ヌーベルヴィラージュひばりの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヌーベルヴィラージュひばりの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヌーベルヴィラージュひばり価格推移と将来予測
参考相場価格
6,731万円355万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 74.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ヌーベルヴィラージュひばり301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヌーベルヴィラージュひばりマンションの口コミ・評判(233件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5住宅街に必要な施設が揃っていて住みやすい
共用部分
3駐輪場は上下2段式で幅が狭く子ども連れには使いにくい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4ひばりヶ丘
ひばりヶ丘駅周辺は治安が比較的良いエリアで、警視庁の犯罪発生件数でも安心できる地域だと感じています。
教育環境
4東久留米
東久留米市の小学校区は教育環境力ランキングで上位に入っており、教育熱心な親が多い印象です。公立小学校区を決めてから引っ越す家庭もあるようです。
西東京市の口コミ
地域コミュニティ
5駅前にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることがありません。駅前のLIVINやASTAはいつも活気があり、品ぞろえも豊富で便利です。
医療・福祉
5小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヌーベルヴィラージュひばりマンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数316戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 ショッピング施設が充実していることでも知られるイオンモール東久留米近くのマンションです。ファッションやグッズ・文具などのショップが多数入居している他、眼科やカルチャークラブなども入っており、とても便利な立地となっています。
ヌーベルヴィラージュひばり詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヌーベルヴィラージュひばり |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町2丁目10-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（316部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 60.71㎡〜92.29㎡ |
| 新築時価格 | 2750万円〜5850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜255万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜18.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヌーベルヴィラージュひばり間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.52m² | 4,617万円 | 3,110万円 |
| 3LDK | 80m² | 5,835万円 | 4,404万円 |
| 4LDK | 88.25m² | 6,585万円 | 5,238万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プレミストひばりが丘
4,680万円- 3LDK
- 63.02m²
- 4階/11階建