4,317万円〜7,596万円
坪単価 191万円/坪〜213万円/坪
想定賃料 12.8万円〜21万円/月
最終更新2026年04月20日
グランジオ武蔵野
西東京市・ひばりヶ丘駅 徒歩13分・築22年
4,317万円〜7,596万円
坪単価 191万円/坪〜213万円/坪
想定賃料 12.8万円〜21万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
グランジオ武蔵野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
グランジオ武蔵野部屋別の参考相場価格
40部屋 / 558部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,559万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 18.5万円/月 | 5LDK | 107.33m² - |
| 302 | 4,929万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 80.87m² - |
| 303 | 4,932万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 80.92m² - |
| 304 | 4,867万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 80.92m² - |
| 305 | 5,091万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 83.44m² - |
| 306 | 5,091万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 83.44m² - |
| 307 | 4,929万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 80.87m² - |
| 308 | 5,400万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 90.51m² - |
| 309 | 6,212万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 17.4万円/月 | 4LDK | 103.35m² - |
| 310 | 5,028万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 84.14m² - |
| 311 | 5,021万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 84.14m² - |
| 312 | 5,409万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 90.02m² - |
| 313 | 5,409万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 90.02m² - |
| 314 | 5,028万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 84.14m² - |
| 315 | 6,109万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 17万円/月 | 4LDK | 100.41m² - |
| 316 | 6,498万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 17.9万円/月 | 4LDK | 108.37m² - |
| 317 | 5,596万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 92.90m² - |
| 318 | 5,336万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 15万円/月 | 3LDK | 87.95m² - |
| 319 | 5,236万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 86.64m² - |
| 320 | 5,281万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 86.64m² - |
| 321 | 5,324万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 15万円/月 | 3LDK | 87.95m² - |
| 322 | 5,466万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 90.13m² - |
| 323 | 5,646万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 92.84m² - |
| 324 | 6,197万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 17.4万円/月 | 4LDK | 103.45m² - |
| 325 | 5,281万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 86.64m² - |
| 326 | 5,264万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 86.64m² - |
| 327 | 5,313万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 15万円/月 | 3LDK | 87.95m² - |
| 328 | 6,195万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 17.4万円/月 | 4LDK | 103.29m² - |
| 329 | 6,612万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 17.9万円/月 | 4LDK | 108.15m² - |
| 330 | 4,631万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 75.70m² - |
| 331 | 4,745万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 77.70m² - |
| 332 | 5,098万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 14.6万円/月 | 4LDK | 83.31m² - |
| 333 | 4,317万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 13.1万円/月 | 2LDK | 70.93m² - |
| 334 | 4,746万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 77.38m² - |
| 335 | 4,705万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 77.38m² - |
| 336 | 4,746万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 77.38m² - |
| 337 | 4,748万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 77.38m² - |
| 338 | 5,823万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 16.4万円/月 | 4LDK | 95.63m² - |
| 339 | 5,870万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 16.4万円/月 | 4LDK | 95.63m² - |
| 340 | 6,406万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 17.2万円/月 | 4LDK | 102.00m² - |
301
- 参考相場価格
- 6,559万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 5LDK
- 107.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,929万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 3LDK
- 80.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,932万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 3LDK
- 80.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,867万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 3LDK
- 80.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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305
- 参考相場価格
- 5,091万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 3LDK
- 83.44m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,091万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 3LDK
- 83.44m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 4,929万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 3LDK
- 80.87m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 5,400万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 3LDK
- 90.51m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 6,212万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 4LDK
- 103.35m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 5,028万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 3LDK
- 84.14m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランジオ武蔵野販売中・賃貸の物件（14件）
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グランジオ武蔵野売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/02
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約4,890万円 | 56万円/m² | 14階 | 86.64m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/09 | 成約4,800万円 | 53万円/m² | 15階 | 90.13m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/09 | 成約7,100万円 | 65万円/m² | 15階 | 108.15m² | 4LDK | 築22年 |
| 2025/09 | 成約4,590万円 | 60万円/m² | 6階 | 75.70m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/02 | 成約6,200万円 | 60万円/m² | 5階 | 103.29m² | 4LDK | 築21年 |
| 2024/07 | 成約5,470万円 | 65万円/m² | 5階 | 83.31m² | 4SLDK | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメグランジオ武蔵野の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,850万円 | 76万円/m² | 2階 | 76.34m² | 3LDK | ヌーベルヴィラージュひばり | 築23年 |
| 2026/03 | 成約4,500万円 | 60万円/m² | 3階 | 74.76m² | 2SLDK | ガーデンハイツひばりが丘 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約6,588万円 | 78万円/m² | 6階 | 83.74m² | 3LDK | コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート | 築21年 |
| オススメ | グランジオ武蔵野の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約4,980万円 | 80万円/m² | 9階 | 61.61m² | 3LDK | ウィングヒルズひばりヶ丘 | 築26年 |
| 2026/01 | 成約3,500万円 | 48万円/m² | 1階 | 71.55m² | 3LDK | マイキャッスルひばりが丘 弐番館 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約5,900万円 | 77万円/m² | 7階 | 76.15m² | 3LDK | ヌーベルヴィラージュひばり | 築22年 |
| 2026/01 | 成約4,332万円 | 57万円/m² | 1階 | 75.83m² | 2LDK | コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート | 築21年 |
| 2025/11 | 成約5,100万円 | 70万円/m² | 2階 | 72.53m² | 3LDK | コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート | 築21年 |
| 2025/11 | 成約5,600万円 | 75万円/m² | 5階 | 74.06m² | 3LDK | ヌーベルヴィラージュひばり | 築22年 |
| 2025/10 | 成約5,170万円 | 71万円/m² | 11階 | 72.53m² | 3LDK | コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランジオ武蔵野賃貸履歴
- 2024/11
- 18.5万円/月
- 124.78m²
- 4LDK
- 17階
- 当時築21年
- 2023/09
- 20万円/月
- -
- 4LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2020/09
- 12.5万円/月
- 87.95m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築17年
- 2014/08
- 13.5万円/月
- 83.44m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築11年
- 2013/04
- 14.5万円/月
- 87.95m²
- --
- 14階
- 当時築9年
- 2009/10
- 13.5万円/月
- 90.51m²
- --
- 9階
- 当時築6年
- 2009/06
- 12.5万円/月
- 86.64m²
- --
- 10階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 18.5万円/月 | 17階 | 124.78m² | 4LDK | 築21年 |
| 2023/09 | 20万円/月 | 5階 | - | 4LDK | 築20年 |
| 2020/09 | 12.5万円/月 | 17階 | 87.95m² | 3LDK | 築17年 |
| 2014/08 | 13.5万円/月 | 10階 | 83.44m² | 3LDK | 築11年 |
| 2013/04 | 14.5万円/月 | 14階 | 87.95m² | -- | 築9年 |
| 2009/10 | 13.5万円/月 | 9階 | 90.51m² | -- | 築6年 |
| 2009/06 | 12.5万円/月 | 10階 | 86.64m² | -- | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランジオ武蔵野資産性スコア
3.73
グランジオ武蔵野の資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランジオ武蔵野の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランジオ武蔵野価格推移と将来予測
参考相場価格
6,559万円172万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 61.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
グランジオ武蔵野301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランジオ武蔵野マンションの口コミ・評判(254件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5無駄のない間取りで部屋が分かれている点が気に入っている。
共用部分
4レンガ風の外観がオシャレで塔ごとに色が違うのが良い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5ひばりヶ丘
ひばりヶ丘駅周辺の中古マンション価格は過去7年で73.6%上昇しており、周辺エリアの平均増減率よりも高い伸びを示しています。今後も価格上昇が期待できるエリアです。
資産性
5田無
田無駅周辺は西武新宿線の急行停車駅で都心へのアクセスが良く、家賃も都心部より安いのでコストパフォーマンスが高いと感じます。
西東京市の口コミ
子育て環境
5西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...
教育環境
5田無エリアの小学校は生徒思いで実行力のある先生が多く、落ちこぼれが出ないように努力してくれます。授業にも工夫があり、子どもたちも楽しく通っている様子が伝わってきます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...グランジオ武蔵野QAで解説！マンション購入ガイド
グランジオ武蔵野マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心への移動も便利です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、20階建て総戸数558戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
グランジオ武蔵野詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランジオ武蔵野 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（558部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 70.93㎡〜123.53㎡ |
| 新築時価格 | 3120万円〜7000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜213万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜21万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランジオ武蔵野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.93m² | 4,359万円 | 3,146万円 |
| 3LDK | 86.64m² | 5,242万円 | 4,411万円 |
| 4LDK | 103.35m² | 6,250万円 | 5,241万円 |
| 5LDK | 107.33m² | 6,622万円 | 5,693万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランジオ武蔵野
6,898万円- 3LDK
- 90.13m²
- 18階/20階建