4,268万円〜7,607万円
坪単価 191万円/坪〜211万円/坪
想定賃料 13.7万円〜21.9万円/月
3.3%〜4.1%
最終更新2026年07月21日
グランジオ武蔵野
西東京市・ひばりヶ丘駅 徒歩13分・築23年
4,268万円〜7,607万円
坪単価 191万円/坪〜211万円/坪
想定賃料 13.7万円〜21.9万円/月
3.3%〜4.1%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グランジオ武蔵野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
グランジオ武蔵野部屋別の参考相場価格
40部屋 / 558部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,483万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 20.5万円/月 3.8% | 5LDK | 107.33m² - |
| 302 | 4,868万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 15.6万円/月 3.9% | 3LDK | 80.87m² - |
| 303 | 4,871万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 15.6万円/月 3.9% | 3LDK | 80.92m² - |
| 304 | 4,827万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 15.6万円/月 3.9% | 3LDK | 80.92m² - |
| 305 | 5,023万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.9万円/月 3.8% | 3LDK | 83.44m² - |
| 306 | 5,023万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.9万円/月 3.8% | 3LDK | 83.44m² - |
| 307 | 4,868万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 15.6万円/月 3.9% | 3LDK | 80.87m² - |
| 308 | 5,372万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 16.7万円/月 3.7% | 3LDK | 90.51m² - |
| 309 | 6,170万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 18.6万円/月 3.6% | 4LDK | 103.35m² - |
| 310 | 4,998万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 16万円/月 3.9% | 3LDK | 84.14m² - |
| 311 | 4,980万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 16万円/月 3.9% | 3LDK | 84.14m² - |
| 312 | 5,364万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 16.7万円/月 3.7% | 3LDK | 90.02m² - |
| 313 | 5,364万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 16.7万円/月 3.7% | 3LDK | 90.02m² - |
| 314 | 4,998万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 16万円/月 3.9% | 3LDK | 84.14m² - |
| 315 | 6,032万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 18.1万円/月 3.6% | 4LDK | 100.41m² - |
| 316 | 6,450万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 19.2万円/月 3.6% | 4LDK | 108.37m² - |
| 317 | 5,550万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 17.2万円/月 3.7% | 3LDK | 92.90m² - |
| 318 | 5,290万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 16.3万円/月 3.7% | 3LDK | 87.95m² - |
| 319 | 5,191万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 16.5万円/月 3.8% | 3LDK | 86.64m² - |
| 320 | 5,213万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 16.5万円/月 3.8% | 3LDK | 86.64m² - |
| 321 | 5,287万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 16.3万円/月 3.7% | 3LDK | 87.95m² - |
| 322 | 5,419万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 16.7万円/月 3.7% | 3LDK | 90.13m² - |
| 323 | 5,581万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 17.2万円/月 3.7% | 3LDK | 92.84m² - |
| 324 | 6,148万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 18.6万円/月 3.6% | 4LDK | 103.45m² - |
| 325 | 5,213万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 16.5万円/月 3.8% | 3LDK | 86.64m² - |
| 326 | 5,211万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 16.5万円/月 3.8% | 3LDK | 86.64m² - |
| 327 | 5,271万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 16.3万円/月 3.7% | 3LDK | 87.95m² - |
| 328 | 6,149万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 18.6万円/月 3.6% | 4LDK | 103.29m² - |
| 329 | 6,536万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 19.2万円/月 3.5% | 4LDK | 108.15m² - |
| 330 | 4,575万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 15万円/月 3.9% | 3LDK | 75.70m² - |
| 331 | 4,691万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 15万円/月 3.8% | 3LDK | 77.70m² - |
| 332 | 5,034万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 16.5万円/月 3.9% | 4LDK | 83.31m² - |
| 333 | 4,268万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 13.7万円/月 3.9% | 2LDK | 70.93m² - |
| 334 | 4,683万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 14.9万円/月 3.8% | 3LDK | 77.38m² - |
| 335 | 4,650万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 14.9万円/月 3.9% | 3LDK | 77.38m² - |
| 336 | 4,684万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 14.9万円/月 3.8% | 3LDK | 77.38m² - |
| 337 | 4,686万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 14.9万円/月 3.8% | 3LDK | 77.38m² - |
| 338 | 5,756万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 17.8万円/月 3.7% | 4LDK | 95.63m² - |
| 339 | 5,797万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 17.8万円/月 3.7% | 4LDK | 95.63m² - |
| 340 | 6,338万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 18.4万円/月 3.5% | 4LDK | 102.00m² - |
301
- 参考相場価格
- 6,483万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 5LDK
- 107.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,868万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 80.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,871万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 80.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,827万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 80.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 5,023万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 83.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,023万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 83.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 4,868万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 80.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 5,372万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 90.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 6,170万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 103.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 4,998万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 84.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランジオ武蔵野販売中・賃貸の物件（10件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランジオ武蔵野売買履歴
販売中物件が10件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/04
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/04 | 成約4,850万円 | 55万円/m² | 16階 | 86.64m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/11 | 成約5,040万円 | 58万円/m² | 12階 | 86.64m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/11 | 成約6,300万円 | 58万円/m² | 5階 | 107.33m² | 4LDK | 築22年 |
| 2025/11 | 成約4,880万円 | 56万円/m² | 14階 | 86.64m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/09 | 成約4,700万円 | 52万円/m² | 15階 | 90.13m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/09 | 成約7,300万円 | 67万円/m² | 15階 | 108.15m² | 4LDK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメグランジオ武蔵野の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,000万円 | 66万円/m² | 5階 | 90.06m² | 4LDK | コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート | 築21年 |
| 2026/04 | 成約7,400万円 | 83万円/m² | 5階 | 88.45m² | 4LDK | ヌーベルヴィラージュひばり | 築23年 |
| 2026/04 | 成約5,850万円 | 76万円/m² | 2階 | 76.34m² | 3LDK | ヌーベルヴィラージュひばり | 築23年 |
| オススメ | グランジオ武蔵野の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約4,400万円 | 58万円/m² | 3階 | 74.76m² | 2SLDK | ガーデンハイツひばりが丘 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約6,608万円 | 78万円/m² | 6階 | 83.74m² | 3LDK | コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート | 築21年 |
| 2026/02 | 成約4,990万円 | 80万円/m² | 9階 | 61.61m² | 3LDK | ウィングヒルズひばりヶ丘 | 築26年 |
| 2026/01 | 成約3,300万円 | 46万円/m² | 1階 | 71.55m² | 3LDK | マイキャッスルひばりが丘 弐番館 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約5,900万円 | 77万円/m² | 7階 | 76.15m² | 3LDK | ヌーベルヴィラージュひばり | 築22年 |
| 2026/01 | 成約4,322万円 | 56万円/m² | 1階 | 75.83m² | 2LDK | コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート | 築21年 |
| 2025/11 | 成約5,000万円 | 68万円/m² | 2階 | 72.53m² | 3LDK | コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランジオ武蔵野販売履歴
販売中物件が10件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/01
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,200万円 | 83万円/m² | 16階 | 86.64m² | 3LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 6,980万円リフォーム履歴あり | 75万円/m² | 19階 | 92.9m² | 3LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 6,500万円リフォーム履歴あり | 72万円/m² | 15階 | 90.13m² | 3LDK | 23年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 5,880万円 | 67万円/m² | 11階 | 86.64m² | 3LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 6,500万円 | 72万円/m² | 15階 | 90.13m² | 3LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 5,380万円 | 59万円/m² | 12階 | 89.76m² | 3SLDK | 23年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 7,200万円 | 65万円/m² | 5階 | 109.11m² | 4LDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 4,790万円 | 61万円/m² | 3階 | 77.38m² | 3LDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 4,580万円 | 60万円/m² | 6階 | 75.7m² | 3LDK | 22年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランジオ武蔵野賃貸履歴
- 2024/11
- 18.5万円/月
- 124.78m²
- 4LDK
- 17階
- 当時築21年
- 2023/09
- 20万円/月
- -
- 4LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2020/09
- 12.5万円/月
- 87.95m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築17年
- 2014/08
- 13.5万円/月
- 83.44m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築11年
- 2013/04
- 14.5万円/月
- 87.95m²
- --
- 14階
- 当時築9年
- 2009/10
- 13.5万円/月
- 90.51m²
- --
- 9階
- 当時築6年
- 2009/06
- 12.5万円/月
- 86.64m²
- --
- 10階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 18.5万円/月 | 17階 | 124.78m² | 4LDK | 築21年 |
| 2023/09 | 20万円/月 | 5階 | - | 4LDK | 築20年 |
| 2020/09 | 12.5万円/月 | 17階 | 87.95m² | 3LDK | 築17年 |
| 2014/08 | 13.5万円/月 | 10階 | 83.44m² | 3LDK | 築11年 |
| 2013/04 | 14.5万円/月 | 14階 | 87.95m² | -- | 築9年 |
| 2009/10 | 13.5万円/月 | 9階 | 90.51m² | -- | 築6年 |
| 2009/06 | 12.5万円/月 | 10階 | 86.64m² | -- | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランジオ武蔵野資産性スコア
3.71
グランジオ武蔵野の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランジオ武蔵野の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランジオ武蔵野価格推移と将来予測
参考相場価格
6,483万円11万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 60.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
グランジオ武蔵野301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランジオ武蔵野マンションの口コミ・評判(254件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5ゴミ捨て場は24時間利用できてとても便利。
お部屋
5無駄のない間取りで部屋が分かれている点が気に入っている。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5ひばりヶ丘
西武池袋線の急行が停車するので池袋までのアクセスがとても良いです。渋谷や横浜方面にも乗り換えなしで行けるので、都心への移動が楽です。
子育て環境
3田無
宅地化が進んで緑地が減少しているのは残念ですが、自然が多く残っている公園もあるので、子育てにはまだ良い環境だと思います。
西東京市の口コミ
子育て環境
5西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...
教育環境
5田無エリアの小学校は生徒思いで実行力のある先生が多く、落ちこぼれが出ないように努力してくれます。授業にも工夫があり、子どもたちも楽しく通っている様子が伝わってきます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...グランジオ武蔵野QAで解説！マンション購入ガイド
グランジオ武蔵野マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、20階建て総戸数558戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
グランジオ武蔵野詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランジオ武蔵野 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（558部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 70.93㎡〜123.53㎡ |
| 新築時価格 | 3120万円〜7000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜211万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜21.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランジオ武蔵野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.93m² | 4,291万円 | 3,116万円 |
| 3LDK | 86.64m² | 5,220万円 | 4,414万円 |
| 4LDK | 103.35m² | 6,223万円 | 5,247万円 |
| 5LDK | 107.33m² | 6,543万円 | 5,671万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
谷戸町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランジオ武蔵野
6,980万円- 3LDK
- 92.90m²
- 19階/20階建