3,212万円〜3,759万円
坪単価 166万円/坪〜170万円/坪
想定賃料 11.9万円〜13.7万円/月
4.2%〜4.7%
最終更新2026年06月22日
マイキャッスルひばりが丘 弐番館
西東京市・ひばりヶ丘駅 徒歩14分・築25年
3,212万円〜3,759万円
坪単価 166万円/坪〜170万円/坪
想定賃料 11.9万円〜13.7万円/月
4.2%〜4.7%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
マイキャッスルひばりが丘 弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
マイキャッスルひばりが丘 弐番館部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,236万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 11.9万円/月 4.4% | 3LDK | 63.64m² - |
| 102 | 3,236万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 11.9万円/月 4.4% | 3LDK | 63.64m² - |
| 103 | 3,670万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 12.9万円/月 4.2% | 3LDK | 71.55m² - |
| 104 | 3,548万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 12.6万円/月 4.3% | 3LDK | 69.75m² - |
| 105 | 3,733万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 13.1万円/月 4.2% | 3LDK | 73.00m² - |
| 106 | 3,333万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 12.1万円/月 4.3% | 3LDK | 65.50m² - |
| 107 | 3,332万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 12.1万円/月 4.3% | 3LDK | 65.50m² - |
| 108 | 3,333万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 12.1万円/月 4.3% | 3LDK | 65.50m² - |
| 201 | 3,400万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 12.4万円/月 4.4% | 3LDK | 66.23m² - |
| 202 | 3,249万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 12.1万円/月 4.5% | 3LDK | 63.64m² - |
| 203 | 3,249万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 12.1万円/月 4.5% | 3LDK | 63.64m² - |
| 204 | 3,686万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 13.1万円/月 4.3% | 3LDK | 71.55m² - |
| 205 | 3,560万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 12.9万円/月 4.3% | 3LDK | 69.75m² - |
| 206 | 3,759万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 13.3万円/月 4.3% | 3LDK | 73.00m² - |
| 207 | 3,341万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 12.3万円/月 4.4% | 3LDK | 65.50m² - |
| 208 | 3,344万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 12.3万円/月 4.4% | 3LDK | 65.50m² - |
| 209 | 3,344万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 12.3万円/月 4.4% | 3LDK | 65.50m² - |
| 210 | 3,360万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 12.3万円/月 4.4% | 3LDK | 65.30m² - |
| 301 | 3,395万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 12.6万円/月 4.5% | 3LDK | 66.23m² - |
| 302 | 3,242万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 12.4万円/月 4.6% | 3LDK | 63.64m² - |
| 303 | 3,242万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 12.4万円/月 4.6% | 3LDK | 63.64m² - |
| 304 | 3,672万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 13.4万円/月 4.4% | 3LDK | 71.55m² - |
| 305 | 3,543万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 13.1万円/月 4.5% | 3LDK | 69.75m² - |
| 306 | 3,755万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 13.6万円/月 4.3% | 3LDK | 73.00m² - |
| 307 | 3,334万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 12.6万円/月 4.5% | 3LDK | 65.50m² - |
| 308 | 3,337万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 12.6万円/月 4.5% | 3LDK | 65.50m² - |
| 309 | 3,337万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 12.6万円/月 4.5% | 3LDK | 65.50m² - |
| 310 | 3,343万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 12.5万円/月 4.5% | 3LDK | 65.30m² - |
| 401 | 3,373万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 12.7万円/月 4.5% | 3LDK | 66.23m² - |
| 402 | 3,222万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 12.5万円/月 4.7% | 3LDK | 63.64m² - |
| 403 | 3,222万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 12.5万円/月 4.7% | 3LDK | 63.64m² - |
| 404 | 3,661万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 13.5万円/月 4.4% | 3LDK | 71.55m² - |
| 405 | 3,523万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 13.2万円/月 4.5% | 3LDK | 69.75m² - |
| 406 | 3,745万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 13.7万円/月 4.4% | 3LDK | 73.00m² - |
| 407 | 3,314万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 12.7万円/月 4.6% | 3LDK | 65.50m² - |
| 408 | 3,317万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 12.7万円/月 4.6% | 3LDK | 65.50m² - |
| 409 | 3,509万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 13万円/月 4.4% | 3LDK | 68.30m² - |
| 501 | 3,369万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 12.9万円/月 4.6% | 3LDK | 66.23m² - |
| 502 | 3,212万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 12.7万円/月 4.7% | 3LDK | 63.64m² - |
| 503 | 3,652万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 13.4万円/月 4.4% | 3LDK | 71.55m² - |
| 504 | 3,518万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 13.4万円/月 4.6% | 3LDK | 69.75m² - |
| 505 | 3,742万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 13.7万円/月 4.4% | 3LDK | 73.00m² - |
| 506 | 3,295万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 12.8万円/月 4.7% | 3LDK | 65.50m² - |
| 507 | 3,500万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 13.1万円/月 4.5% | 3LDK | 68.30m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,236万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 63.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,236万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 63.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,670万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 71.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,548万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 69.75m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,733万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 73.00m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,333万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 65.50m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 3,332万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
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- 4.3%
- 3LDK
- 65.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 3,333万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 65.50m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,400万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 66.23m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,249万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 63.64m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
マイキャッスルひばりが丘 弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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マイキャッスルひばりが丘 弐番館売買履歴
- 2014/07
- 2000/11
- 2000/11
- 2000/11
- 2000/11
- 2000/11
- 2000/11
- 2000/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/11 | 新築3,300万円 | 50万円/m² | 5階 | 65.50m² | 3LDK | -- |
| 2000/11 | 新築3,990万円 | 54万円/m² | 5階 | 73.00m² | 3LDK | -- |
| 2000/11 | 新築3,680万円 | 52万円/m² | 5階 | 69.75m² | 3LDK | -- |
| 2000/11 | 新築3,820万円 | 53万円/m² | 5階 | 71.55m² | 3LDK | -- |
| 2000/11 | 新築3,200万円 | 50万円/m² | 5階 | 63.64m² | 3LDK | -- |
| 2000/11 | 新築3,490万円 | 52万円/m² | 5階 | 66.23m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
- 2015/03
- 成約3,380万円50万円/m²
- 66.92m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築18年
- パークシティひばりが丘
- 2014/07
- 成約3,270万円53万円/m²
- 61.18m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
- ウイングヒルズひばりが丘
- オススメマイキャッスルひばりが丘 弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約5,280万円 | 51万円/m² | 16階 | 103.45m² | 4LDK | グランジオ武蔵野 | 築12年 |
| 2015/03 | 成約3,380万円 | 50万円/m² | 1階 | 66.92m² | 2SLDK | パークシティひばりが丘 | 築18年 |
| 2014/07 | 成約3,270万円 | 53万円/m² | 4階 | 61.18m² | 2LDK | ウイングヒルズひばりが丘 | 築14年 |
| オススメ | マイキャッスルひばりが丘 弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...マイキャッスルひばりが丘 弐番館資産性スコア
3.54
マイキャッスルひばりが丘 弐番館の資産性スコアは3.54です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
マイキャッスルひばりが丘 弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マイキャッスルひばりが丘 弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,236万円88万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 50.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
マイキャッスルひばりが丘 弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マイキャッスルひばりが丘 弐番館マンションの口コミ・評判(213件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5ひばりヶ丘
西武池袋線の急行が停車するので池袋までのアクセスがとても良いです。渋谷や横浜方面にも乗り換えなしで行けるので、都心への移動が楽です。
治安
2東久留米
夜間は駅から離れると人通りが少なくなり、細い道は暗いので不安を感じることがあります。女性の一人歩きは注意した方がいいです。
西東京市の口コミ
自然環境
5西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
医療・福祉
5小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
マイキャッスルひばりが丘 弐番館マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数44戸のマンションです。 ショッピング施設が充実していることでも知られるイオンモール東久留米近くのマンションです。ファッションやグッズ・文具などのショップが多数入居している他、眼科やカルチャークラブなども入っており、とても便利な立地となっています。
マイキャッスルひばりが丘 弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | マイキャッスルひばりが丘 弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町2丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.64㎡〜73㎡ |
| 新築時価格 | 3080万円〜3980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜170万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.9万円〜13.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・サービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マイキャッスルひばりが丘 弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.5m² | 3,352万円 | 4,404万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ゼファーひばりヶ丘学園町
3,480万円- 66.24m²
- 2階/6階建