4,856万円〜7,634万円
坪単価 264万円/坪〜301万円/坪
想定賃料 14万円〜22.3万円/月
最終更新2026年06月22日
ザ・レジデンスひばりが丘
西東京市・ひばりヶ丘駅 徒歩12分・築7年
4,856万円〜7,634万円
坪単価 264万円/坪〜301万円/坪
想定賃料 14万円〜22.3万円/月
上位20%
4.12最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ザ・レジデンスひばりが丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ザ・レジデンスひばりが丘部屋別の参考相場価格
32部屋 / 270部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,154万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 21万円/月 | 4LDK | 83.06m² - |
| 302 | 6,078万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 70.54m² 南 |
| 303 | 6,081万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 70.73m² 南 |
| 304 | 5,336万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 15.9万円/月 | 2LDK | 61.87m² - |
| 305 | 6,039万円 | 価格を確認する | 4,739万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 69.82m² 南 |
| 306 | 6,081万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 70.73m² 南 |
| 307 | 6,079万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 70.54m² - |
| 308 | 5,916万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 68.39m² - |
| 309 | 6,082万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 70.73m² - |
| 310 | 6,416万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 74.30m² - |
| 311 | 6,402万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 74.14m² - |
| 312 | 6,082万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 70.73m² - |
| 313 | 6,079万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 70.54m² - |
| 314 | 6,079万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 70.54m² - |
| 315 | 6,964万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 80.14m² - |
| 316 | 6,390万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 73.87m² - |
| 317 | 5,926万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 69.04m² - |
| 318 | 5,926万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 69.04m² - |
| 319 | 5,955万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 69.23m² - |
| 320 | 5,107万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 15.4万円/月 | 2LDK | 58.77m² - |
| 321 | 5,929万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 69.04m² - |
| 322 | 6,171万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 18万円/月 | 3LDK | 71.77m² - |
| 323 | 5,955万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 69.23m² - |
| 324 | 5,956万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 69.24m² - |
| 325 | 6,170万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 18万円/月 | 3LDK | 71.76m² - |
| 326 | 5,938万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 69.04m² 南 |
| 327 | 5,110万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 15.5万円/月 | 2LDK | 58.81m² - |
| 328 | 5,961万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 69.45m² 南 |
| 329 | 5,969万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 69.55m² 南 |
| 330 | 6,050万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 331 | 5,946万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 69.80m² 東 |
| 332 | 6,205万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 73.28m² 東 |
301
- 参考相場価格
- 7,154万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 4LDK
- 83.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,078万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 70.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,081万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 70.73m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,336万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 2LDK
- 61.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 6,039万円
- 新築時価格
- 4,739万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 69.82m²
- 南
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,081万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 70.73m²
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- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 6,079万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 70.54m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 5,916万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 3LDK
- 68.39m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 6,082万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 70.73m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 6,416万円
- 新築時価格
- 4,958万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3LDK
- 74.30m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・レジデンスひばりが丘販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・レジデンスひばりが丘売買履歴
- 2018/08
- 2018/08
- 2018/08
- 2018/08
- 2018/08
- 2018/08
- 2018/08
- 2018/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/08 | 新築5,088万円 | 73万円/m² | 9階 | 69.24m² | 3LDK | -- |
| 2018/08 | 新築5,157万円 | 74万円/m² | 9階 | 69.23m² | 3LDK | -- |
| 2018/08 | 新築4,998万円 | 70万円/m² | 9階 | 70.73m² | 3LDK | -- |
| 2018/08 | 新築4,988万円 | 72万円/m² | 9階 | 68.39m² | 3LDK | -- |
| 2018/08 | 新築5,008万円 | 70万円/m² | 9階 | 70.73m² | 3LDK | -- |
| 2018/08 | 新築4,998万円 | 71万円/m² | 9階 | 69.82m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ザ・レジデンスひばりが丘販売履歴
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 6,580万円 | 95万円/m² | 9階 | 69.24m² | 3LDK | 7年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 7,280万円 | 90万円/m² | 8階 | 80.14m² | 3LDK | 7年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・レジデンスひばりが丘賃貸履歴
- 2025/03
- 16万円/月
- 70.54m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2023/10
- 16万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2023/08
- 18万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2023/04
- 19万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築4年
- 2023/02
- 23万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 16万円/月 | 1階 | 70.54m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/10 | 16万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築5年 |
| 2023/08 | 18万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築5年 |
| 2023/04 | 19万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築4年 |
| 2023/02 | 23万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・レジデンスひばりが丘資産性スコア
4.12上位20%
ザ・レジデンスひばりが丘の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・レジデンスひばりが丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・レジデンスひばりが丘価格推移と将来予測
参考相場価格
7,154万円319万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 86.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 96万円/m²
ザ・レジデンスひばりが丘301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ザ・レジデンスひばりが丘マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心へのお出かけも便利です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数270戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ザ・レジデンスひばりが丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・レジデンスひばりが丘（ザ・レジデンスひばりがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町2丁目6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（270部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.77㎡〜85.35㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜6398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜301万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜22.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 135台 駐車費※1：12000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・レジデンスひばりが丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.81m² | 5,247万円 | 3,143万円 |
| 3LDK | 70.54m² | 6,158万円 | 4,409万円 |
| 4LDK | 83.06m² | 7,315万円 | 5,236万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。