4,796万円〜7,644万円
坪単価 264万円/坪〜300万円/坪
想定賃料 13.7万円〜20.9万円/月
最終更新2026年04月20日
ザ・レジデンスひばりが丘
西東京市・ひばりヶ丘駅 徒歩12分・築7年
4,796万円〜7,644万円
坪単価 264万円/坪〜300万円/坪
想定賃料 13.7万円〜20.9万円/月
上位20%
4.08最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ザ・レジデンスひばりが丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ザ・レジデンスひばりが丘部屋別の参考相場価格
32部屋 / 270部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,102万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 19.1万円/月 | 4LDK | 83.06m² - |
| 302 | 6,012万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17万円/月 | 3LDK | 70.54m² 南 |
| 303 | 6,017万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 70.73m² 南 |
| 304 | 5,272万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 15.6万円/月 | 2LDK | 61.87m² - |
| 305 | 5,964万円 | 価格を確認する | 4,739万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 69.82m² 南 |
| 306 | 6,017万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 70.73m² 南 |
| 307 | 6,012万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17万円/月 | 3LDK | 70.54m² - |
| 308 | 5,850万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 68.39m² - |
| 309 | 6,017万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 70.73m² - |
| 310 | 6,328万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 74.30m² - |
| 311 | 6,314万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 74.14m² - |
| 312 | 6,017万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 70.73m² - |
| 313 | 6,012万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17万円/月 | 3LDK | 70.54m² - |
| 314 | 6,012万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17万円/月 | 3LDK | 70.54m² - |
| 315 | 6,901万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 80.14m² - |
| 316 | 6,317万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 73.87m² - |
| 317 | 5,851万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 69.04m² - |
| 318 | 5,851万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 69.04m² - |
| 319 | 5,885万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 69.23m² - |
| 320 | 5,045万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 15万円/月 | 2LDK | 58.77m² - |
| 321 | 5,859万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 69.04m² - |
| 322 | 6,089万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 71.77m² - |
| 323 | 5,888万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 69.23m² - |
| 324 | 5,889万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 69.24m² - |
| 325 | 6,088万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 71.76m² - |
| 326 | 5,867万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 69.04m² 南 |
| 327 | 5,048万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 15万円/月 | 2LDK | 58.81m² - |
| 328 | 5,889万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 69.45m² 南 |
| 329 | 5,894万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 69.55m² 南 |
| 330 | 5,968万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 331 | 5,868万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 69.80m² 東 |
| 332 | 6,115万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 73.28m² 東 |
301
- 参考相場価格
- 7,102万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 4LDK
- 83.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,012万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 70.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,017万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 3LDK
- 70.73m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,272万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 2LDK
- 61.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 5,964万円
- 新築時価格
- 4,739万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 3LDK
- 69.82m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,017万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 3LDK
- 70.73m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 6,012万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 70.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 5,850万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3LDK
- 68.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 6,017万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 3LDK
- 70.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 6,328万円
- 新築時価格
- 4,958万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 3LDK
- 74.30m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・レジデンスひばりが丘販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ザ・レジデンスひばりが丘売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/02
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約6,100万円 | 84万円/m² | 7階 | 71.77m² | 3LDK | 築7年 |
| 2025/07 | 成約4,970万円 | 84万円/m² | 9階 | 58.81m² | 2LDK | 築6年 |
| 2025/04 | 成約8,200万円 | 98万円/m² | 4階 | 83.06m² | 4LDK | 築6年 |
| 2025/03 | 成約5,900万円 | 85万円/m² | 8階 | 69.04m² | 3LDK | 築6年 |
| 2025/03 | 成約5,870万円 | 81万円/m² | 5階 | 71.77m² | 3LDK | 築6年 |
| 2025/02 | 成約5,790万円 | 82万円/m² | 4階 | 70.00m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/04
- 2024/04
- オススメザ・レジデンスひばりが丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/02
- 2022/03
- 2020/07
- 2019/08
- 2019/04
- 2019/02
- 2018/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約5,340万円 | 65万円/m² | 1階 | 80.91m² | 4LDK | プレイズひばりヶ丘 | 築11年 |
| 2025/04 | 成約4,990万円 | 71万円/m² | 5階 | 70.02m² | 3LDK | プレイズひばりヶ丘 | 築10年 |
| 2024/04 | 成約4,480万円 | 63万円/m² | 1階 | 70.84m² | 2SLDK | プレイズひばりヶ丘 | 築9年 |
| オススメ | ザ・レジデンスひばりが丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/02 | 成約4,800万円 | 67万円/m² | 4階 | 70.88m² | 3LDK | プレイズひばりヶ丘 | 築9年 |
| 2022/03 | 成約5,290万円 | 75万円/m² | 6階 | 70.28m² | 3LDK | プレイズひばりヶ丘 | 築7年 |
| 2020/07 | 成約4,380万円 | 58万円/m² | 2階 | 74.69m² | 3SLDK | プレイズひばりヶ丘 | 築5年 |
| 2019/08 | 成約4,130万円 | 55万円/m² | 3階 | 74.69m² | 3LDK | プレイズひばりヶ丘 | 築5年 |
| 2019/04 | 成約4,050万円 | 57万円/m² | 5階 | 70.84m² | 2SLDK | プレイズひばりヶ丘 | 築4年 |
| 2019/02 | 成約3,350万円 | 52万円/m² | 4階 | 64.02m² | 3LDK | プレイズひばりヶ丘 | 築4年 |
| 2018/12 | 成約3,800万円 | 50万円/m² | 2階 | 75.93m² | 3LDK | プレイズひばりヶ丘 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・レジデンスひばりが丘賃貸履歴
- 2025/03
- 16万円/月
- 70.54m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2023/10
- 16万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2023/08
- 18万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2023/04
- 19万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築4年
- 2023/02
- 23万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 16万円/月 | 1階 | 70.54m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/10 | 16万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築5年 |
| 2023/08 | 18万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築5年 |
| 2023/04 | 19万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築4年 |
| 2023/02 | 23万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・レジデンスひばりが丘資産性スコア
4.08上位20%
ザ・レジデンスひばりが丘の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・レジデンスひばりが丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・レジデンスひばりが丘価格推移と将来予測
参考相場価格
7,102万円320万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 85.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 95万円/m²
想定売買価格
ザ・レジデンスひばりが丘301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・レジデンスひばりが丘マンションの口コミ・評判(167件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3人見知りの人には共用部で顔を合わせるのがやや負担に感じる
共用部分
4ラウンジはホテルのロビーのような作りで落ち着いた雰囲気がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4ひばりヶ丘
治安が良いと感じることが多く、安心して暮らせる街だと思います。夜でも人通りがあり、駅周辺は明るい雰囲気です。
交通の利便性
5東久留米
池袋まで20分ほどで行けるので、都心へのアクセスは良好です。西武池袋線の他にもバス路線が充実していて、吉祥寺や三鷹方面にも行きやすいです。
西東京市の口コミ
地域コミュニティ
5駅前にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることがありません。駅前のLIVINやASTAはいつも活気があり、品ぞろえも豊富で便利です。
医療・福祉
5小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ザ・レジデンスひばりが丘QAで解説！マンション購入ガイド
ザ・レジデンスひばりが丘マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数270戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ザ・レジデンスひばりが丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・レジデンスひばりが丘（ザ・レジデンスひばりがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町2丁目6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（270部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.77㎡〜85.35㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜6398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜300万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜20.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 135台 駐車費※1：12000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・レジデンスひばりが丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.81m² | 5,232万円 | 3,146万円 |
| 3LDK | 70.54m² | 6,113万円 | 4,411万円 |
| 4LDK | 83.06m² | 7,277万円 | 5,241万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。