スパシエルクス五反田
品川区・大崎広小路駅 徒歩2分・築21年
2026年07月01日
スパシエルクス五反田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
スパシエルクス五反田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,596万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.5% | 1R | 22.67m² - |
| 3階 | 3,105万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.1% | 1R | 27.03m² 北 |
| 3階 | 2,781万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.3% | 1R | 24.29m² - |
| 4階 | 2,785万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.4% | 1R | 24.29m² 北西 |
| 4階 | 3,109万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.1% | 1R | 27.03m² 北東 |
| 4階 | 2,599万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.6% | 1R | 22.67m² 北西 |
| 5階 | 2,792万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.3% | 1R | 24.29m² - |
| 5階 | 2,792万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.3% | 1R | 24.29m² 北西 |
| 6階 | 2,803万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.4% | 1R | 24.29m² - |
- 参考相場価格
- 2,596万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 22.67m²
- -
- 参考相場価格
- 3,105万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 27.03m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,781万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 24.29m²
- -
- 参考相場価格
- 2,785万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1R
- 24.29m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 3,109万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 27.03m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,599万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 22.67m²
- 北西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,792万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 24.29m²
- -
- 参考相場価格
- 2,792万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 24.29m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,803万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1R
- 24.29m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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スパシエルクス五反田販売中・賃貸の物件（0件）
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スパシエルクス五反田売買履歴
- 2020/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメスパシエルクス五反田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億100万円 | 144万円/m² | 2階 | 69.82m² | 3LDK | ジェイパーク不動前参番館 | 築25年 |
| 2026/06 | 成約1億2,740万円 | 258万円/m² | 11階 | 49.32m² | 1LDK | ドレッセ目黒インプレスタワー | 築21年 |
| 2026/05 | 成約2,600万円 | 118万円/m² | 5階 | 21.93m² | 1K | スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト | 築19年 |
| オススメ | スパシエルクス五反田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約9,470万円 | 179万円/m² | 3階 | 52.89m² | 2LDK | ラ・フォルム不動前 | 築26年 |
| 2026/05 | 成約1億420万円 | 183万円/m² | 12階 | 56.74m² | 2LDK | ルイシャトレ目黒不動前 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約2,400万円 | 109万円/m² | 4階 | 21.93m² | 1K | スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト | 築19年 |
| 2026/01 | 成約1億4,390万円 | 174万円/m² | 19階 | 82.37m² | 3LDK | ラ・プラースウエスト | 築21年 |
| 2025/12 | 成約2,510万円 | 98万円/m² | 4階 | 25.41m² | 1K | ジョイシティ目黒 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約2,700万円 | 119万円/m² | 4階 | 22.55m² | 1K | トーシンフェニックス五反田 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億8,400万円 | 236万円/m² | 18階 | 77.67m² | 2LDK | ドレッセ目黒インプレスタワー | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スパシエルクス五反田販売履歴
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/01 | 販売 3,200万円 | 118万円/m² | 4階 | 27.03m² | 1K | 16年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...スパシエルクス五反田賃貸履歴
- 2026/01
- 11.2万円/月
- 24.29m²
- 1R
- 8階
- 当時築21年
- 2026/01
- 9.1万円/月
- 22.67m²
- 1R
- 10階
- 当時築21年
- 2025/10
- 9.7万円/月
- 22.67m²
- 1R
- 5階
- 当時築21年
- 2025/05
- 10.6万円/月
- 27.03m²
- 1R
- 5階
- 当時築20年
- 2025/02
- 9.7万円/月
- 22.67m²
- 1R
- 7階
- 当時築20年
- 2024/08
- 8.9万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築20年
- 2024/08
- 10.8万円/月
- -
- 1R
- 7階
- 当時築20年
- 2024/07
- 11万円/月
- -
- 1R
- 7階
- 当時築20年
- 2024/06
- 10.5万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築19年
- 2024/03
- 10.3万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11.2万円/月 | 8階 | 24.29m² | 1R | 築21年 |
| 2026/01 | 9.1万円/月 | 10階 | 22.67m² | 1R | 築21年 |
| 2025/10 | 9.7万円/月 | 5階 | 22.67m² | 1R | 築21年 |
| 2025/05 | 10.6万円/月 | 5階 | 27.03m² | 1R | 築20年 |
| 2025/02 | 9.7万円/月 | 7階 | 22.67m² | 1R | 築20年 |
| 2024/08 | 8.9万円/月 | 4階 | - | 1R | 築20年 |
| 2024/08 | 10.8万円/月 | 7階 | - | 1R | 築20年 |
| 2024/07 | 11万円/月 | 7階 | - | 1R | 築20年 |
| 2024/06 | 10.5万円/月 | 3階 | - | 1R | 築19年 |
| 2024/03 | 10.3万円/月 | 5階 | - | 1R | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...スパシエルクス五反田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スパシエルクス五反田価格推移と将来予測
参考相場価格
2,596万円59万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 114.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 96.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スパシエルクス五反田マンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3大崎広小路
家賃は都心部としては安めですが、それでも高いと感じることがあります。資産性は高いものの、初期費用や維持費には注意が必要です。
防災・安全性
2五反田
五反田駅周辺は大通りの交通量が多く、騒音が気になることがあります。また、駅の東側は歓楽街で治安が気になるという声もあります。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スパシエルクス五反田マンション概要
スパシエルクス五反田は東急池上線大崎広小路駅から徒歩2分の距離にあり、駅チカで商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数29戸のマンションです。
スパシエルクス五反田詳細情報
基本情報
| 建物名 | スパシエルクス五反田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田8丁目1-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.67㎡〜27.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 378万円/坪〜381万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜10.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スパシエルクス五反田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎広小路駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.29m² | 2,792万円 | 2,752万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西五反田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 37.35m²
- 3階/11階建
スパシエルクス五反田の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。