7,002万円〜1億531万円
坪単価 427万円/坪〜464万円/坪
想定賃料 20.5万円〜30.7万円/月
最終更新2026年06月08日
ラ・フォルム不動前
品川区・不動前駅 徒歩6分・築26年
7,002万円〜1億531万円
坪単価 427万円/坪〜464万円/坪
想定賃料 20.5万円〜30.7万円/月
上位3%
4.57最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
ラ・フォルム不動前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ラ・フォルム不動前部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1億144万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 78.06m² - |
| 104 | 8,083万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 62.55m² - |
| 107 | 9,005万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 69.17m² - |
| 201 | 9,545万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 71.88m² - |
| 202 | 9,498万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 71.87m² - |
| 203 | 7,002万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 20.5万円/月 | 2LDK | 52.89m² - |
| 206 | 8,922万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 26.4万円/月 | 3LDK | 67.37m² - |
| 304 | 1億531万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 78.06m² - |
| 402 | 9,778万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 28.9万円/月 | 3LDK | 71.87m² - |
| 403 | 7,208万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 21.4万円/月 | 2LDK | 52.89m² - |
| 405 | 8,523万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 62.55m² - |
| 406 | 9,181万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 67.37m² - |
| 501 | 8,331万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 24.2万円/月 | 2LDK | 60.32m² - |
| 603 | 7,364万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 52.89m² - |
| 605 | 8,786万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 62.55m² - |
103
- 参考相場価格
- 1億144万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 3LDK
- 78.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 8,083万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 3LDK
- 62.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 9,005万円
- 新築時価格
- 4,358万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 3LDK
- 69.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,545万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 3LDK
- 71.88m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
202
- 参考相場価格
- 9,498万円
- 新築時価格
- 4,558万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 3LDK
- 71.87m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,002万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 2LDK
- 52.89m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
206
- 参考相場価格
- 8,922万円
- 新築時価格
- 4,368万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 3LDK
- 67.37m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 1億531万円
- 新築時価格
- 5,458万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 3LDK
- 78.06m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 9,778万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 3LDK
- 71.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 7,208万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 2LDK
- 52.89m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ラ・フォルム不動前販売中・賃貸の物件（0件）
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ラ・フォルム不動前売買履歴
- 2024/11
- 2024/02
- 2022/10
- 2020/06
- 2018/07
- 2015/01
- 2014/02
- 2013/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/10 | 成約7,190万円 | 106万円/m² | 1階 | 67.37m² | 3LDK | 築22年 |
| 2020/06 | 成約5,400万円 | 78万円/m² | 2階 | 69.17m² | 3LDK | 築20年 |
| 2018/07 | 成約5,960万円 | 82万円/m² | 1階 | 71.88m² | 3LDK | 築18年 |
| 2015/01 | 成約5,000万円 | 64万円/m² | 1階 | 78.06m² | 3LDK | 築14年 |
| 2014/02 | 成約4,170万円 | 78万円/m² | 6階 | 52.89m² | 2LDK | 築13年 |
| 2013/11 | 成約4,600万円 | 66万円/m² | 1階 | 69.17m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- オススメラ・フォルム不動前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,700万円 | 111万円/m² | 4階 | 78.30m² | 3LDK | ライオンズガーデン不動前 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約1億4,400万円 | 174万円/m² | 19階 | 82.37m² | 3LDK | ラ・プラースウエスト | 築21年 |
| 2025/12 | 成約2,500万円 | 98万円/m² | 4階 | 25.41m² | 1K | ジョイシティ目黒 | 築25年 |
| オススメ | ラ・フォルム不動前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2,700万円 | 119万円/m² | 4階 | 22.55m² | 1K | トーシンフェニックス五反田 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億8,300万円 | 235万円/m² | 18階 | 77.67m² | 2LDK | ドレッセ目黒インプレスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約2億6,700万円 | 248万円/m² | 22階 | 107.34m² | 2LDK | ドレッセ目黒インプレスタワー | 築21年 |
| 2025/09 | 成約8,700万円 | 132万円/m² | 9階 | 65.81m² | 3LDK | アルス目黒不動前 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約6,490万円 | 159万円/m² | 4階 | 40.71m² | 1LDK | パラッシオ目黒不動前 | 築22年 |
| 2025/08 | 成約2,400万円 | 118万円/m² | 4階 | 20.29m² | 1K | ルーブル西五反田弐番館 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約1億480万円 | 164万円/m² | 6階 | 63.59m² | 3LDK | ルイシャトレ目黒不動前 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ラ・フォルム不動前販売履歴
- 2026/05
- 2025/09
- 2024/11
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 9,480万円 | 179万円/m² | 3階 | 52.89m² | 2LDK | 26年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 1億1,990万円 | 166万円/m² | 4階 | 71.88m² | 3LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 9,980万円 | 138万円/m² | 4階 | 71.88m² | 3LDK | 24年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 販売 9,980万円 | 144万円/m² | 2階 | 69.17m² | 3LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ラ・フォルム不動前賃貸履歴
- 2024/11
- 27万円/月
- 72.0m²
- --
- 5階
- 当時築24年
- 2023/01
- 25.3万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2020/05
- 9.8万円/月
- 25.51m²
- 1K
- 7階
- 当時築20年
- 2012/11
- 16万円/月
- 52.89m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2012/05
- 18.6万円/月
- 60.32m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2011/12
- 18.6万円/月
- 60.32m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2011/09
- 19.8万円/月
- 60.32m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2011/03
- 20万円/月
- 67.37m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2010/02
- 18万円/月
- 52.89m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2010/01
- 16.8万円/月
- 53.97m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 27万円/月 | 5階 | 72.0m² | -- | 築24年 |
| 2023/01 | 25.3万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2020/05 | 9.8万円/月 | 7階 | 25.51m² | 1K | 築20年 |
| 2012/11 | 16万円/月 | 2階 | 52.89m² | 2LDK | 築12年 |
| 2012/05 | 18.6万円/月 | 6階 | 60.32m² | 2LDK | 築12年 |
| 2011/12 | 18.6万円/月 | 6階 | 60.32m² | 2LDK | 築11年 |
| 2011/09 | 19.8万円/月 | 6階 | 60.32m² | 2LDK | 築11年 |
| 2011/03 | 20万円/月 | 1階 | 67.37m² | 2LDK | 築10年 |
| 2010/02 | 18万円/月 | 2階 | 52.89m² | 2LDK | 築9年 |
| 2010/01 | 16.8万円/月 | 4階 | 53.97m² | 2LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ラ・フォルム不動前資産性スコア
4.57上位3%
ラ・フォルム不動前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ラ・フォルム不動前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラ・フォルム不動前価格推移と将来予測
参考相場価格
1億144万円639万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 130万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.2万円/m²
想定売買価格
ラ・フォルム不動前103の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ラ・フォルム不動前マンション概要
東急目黒線不動前駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため日常のストレスが軽減されそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスは抜群です。築26年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。
ラ・フォルム不動前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラ・フォルム不動前（ラ・フォルムふどうまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田5丁目29-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.89㎡〜78.06㎡ |
| 新築時価格 | 3398万円〜4898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 427万円/坪〜464万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.5万円〜30.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラ・フォルム不動前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 不動前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.89m² | 7,286万円 | 1億1,942万円 |
| 3LDK | 69.17m² | 9,181万円 | 1億5,858万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西五反田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プラウド五反田
8,880万円- 1LDK
- 36.02m²
- 12階/18階建
ラ・フォルム不動前の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。