トキアス

荒川区・南千住駅 徒歩11分・築20年

4.50上位3%
液状化注意
5,547万円〜8,703万円
坪単価261万円/坪〜283万円/坪
最終更新2025年09月02日
お気に入り

トキアス

荒川区・南千住駅 徒歩11分・築20年

5,547万円〜8,703万円
261万円/坪〜283万円/坪
上位3%
4.50
最終更新
2025年09月02日
液状化注意

トキアス部屋別の参考相場価格

33部屋 / 620部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4017,270万円価格を確認する3,930万円4LDK91.63-
4026,350万円価格を確認する3,400万円3LDK80.73-
4036,350万円価格を確認する3,380万円3LDK80.73-
4046,350万円価格を確認する3,410万円3LDK80.73-
4056,350万円価格を確認する3,400万円3LDK80.73-
4066,350万円価格を確認する3,380万円3LDK80.73-
4076,771万円価格を確認する3,600万円4LDK85.85-
4087,126万円価格を確認する3,820万円4LDK90.64-
4097,117万円価格を確認する3,730万円4LDK90.15-
4107,188万円価格を確認する3,750万円4LDK91.37-
4117,156万円価格を確認する3,760万円4LDK90.98-
4127,117万円価格を確認する3,750万円4LDK90.15-
4137,132万円価格を確認する3,850万円4LDK90.03-
4147,979万円価格を確認する4,440万円4LDK100.22-
4155,920万円価格を確認する3,210万円3LDK75.14-
4167,100万円価格を確認する3,810万円4LDK90.00-
4177,199万円価格を確認する3,840万円4LDK91.23-
4187,199万円価格を確認する3,850万円4LDK91.23-
4197,199万円価格を確認する3,850万円4LDK91.23-
4206,432万円価格を確認する3,490万円3LDK81.73-
4216,401万円価格を確認する3,490万円3LDK81.37-
4227,964万円価格を確認する4,330万円4LDK100.42-
4236,838万円価格を確認する3,500万円4LDK86.25-
4246,404万円価格を確認する3,290万円3LDK81.43-
4255,597万円価格を確認する2,850万円3LDK71.15-
4265,573万円価格を確認する2,880万円3LDK70.85-
4275,944万円価格を確認する3,080万円3LDK75.49-
4285,944万円価格を確認する3,040万円3LDK75.49-
4295,944万円価格を確認する3,060万円3LDK75.49-
4305,944万円価格を確認する3,040万円3LDK75.49-
4315,944万円価格を確認する3,040万円3LDK75.49-
4325,944万円価格を確認する3,060万円3LDK75.49-
4337,243万円価格を確認する3,780万円4LDK91.23-
401
参考相場価格
7,270万円
新築時価格
3,930万円
  • 4LDK
  • 91.63
  • -
402
参考相場価格
6,350万円
新築時価格
3,400万円
  • 3LDK
  • 80.73
  • -
403
参考相場価格
6,350万円
新築時価格
3,380万円
  • 3LDK
  • 80.73
  • -
404
参考相場価格
6,350万円
新築時価格
3,410万円
  • 3LDK
  • 80.73
  • -
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参考相場価格
6,350万円
新築時価格
3,400万円
  • 3LDK
  • 80.73
  • -
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参考相場価格
6,350万円
新築時価格
3,380万円
  • 3LDK
  • 80.73
  • -
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407
参考相場価格
6,771万円
新築時価格
3,600万円
  • 4LDK
  • 85.85
  • -
408
参考相場価格
7,126万円
新築時価格
3,820万円
  • 4LDK
  • 90.64
  • -
409
参考相場価格
7,117万円
新築時価格
3,730万円
  • 4LDK
  • 90.15
  • -
410
参考相場価格
7,188万円
新築時価格
3,750万円
  • 4LDK
  • 91.37
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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トキアス販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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トキアス資産性スコア

4.50
上位3%
トキアスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
トキアス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

トキアス居住エリアの評価

トキアス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

トキアス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

185%築20年

新築時価格

3,930万円+3,340万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

トキアス価格推移と将来予測

参考相場価格

7,270万円222万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
荒川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
トキアス401の現在の参考相場価格(㎡単価)は荒川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

トキアス口コミ(15件)

  • お部屋
    4

    南向きの部屋は冬でも暖かく、天井が高いです。

  • 周辺環境
    5

    電柱が地下に埋められていて町並みがきれいで、歩道も広く子どもも安心です。

  • アクセス
    4

    3路線利用できて都心へのアクセスが良いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

トキアスマンション概要

このマンションは東京メトロ日比谷線南千住駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、20階建て総戸数620戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。

トキアス詳細情報

基本情報

建物名トキアス(ときあす)
住所東京都荒川区南千住8丁目1-1
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)20階建(620部屋)
建築構造SRC造
専有面積70.85㎡〜101.63㎡
新築時価格2770万円〜4870万円
参考相場価格
  • 3LDK:5547万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:6730万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価261万円/坪〜283万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園汐入とちのき保育園 (認可)他
保育園を見る
学区汐入小学校
第三中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場623
駐車費※13000/月 ~ 10000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社名鉄不動産㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

トキアス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南千住駅
平均
3LDK75.49m²6,338万円5,494万円
4LDK91.23m²7,318万円6,859万円

トキアス売買履歴

  • 2024/10
    売出価格
    7,820万円〜8,220万円287〜302万円/坪
    • 85〜95
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築19
  • 2025/03
    売出価格
    7,790万円〜8,290万円299〜318万円/坪
    • 80〜90
    • 4LDK
    • 15階
    • 当時築20
  • 2025/04
    売出価格
    7,790万円〜8,190万円342〜359万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築20

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 3LDK
  • 78.53
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日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。