ルガルガーデン南千住
荒川区・南千住駅 徒歩5分・築12年
2026年04月20日
ルガルガーデン南千住資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ルガルガーデン南千住部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,535万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 | 2LDK | 53.52m² 南 |
| 3階 | 3,982万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 | 3LDK | 47.25m² 東 |
| 4階 | 4,072万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 | 2LDK | 47.25m² 南 |
| 8階 | 4,216万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 | 2LDK | 47.25m² - |
- 参考相場価格
- 4,535万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 2LDK
- 53.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,982万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 47.25m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,072万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 2LDK
- 47.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,216万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 2LDK
- 47.25m²
- -
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ルガルガーデン南千住売買履歴
- 2024/01
- 2021/04
- 2020/11
- 2020/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/11 | 成約4,180万円 | 67万円/m² | 2階 | 61.55m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/03 | 成約3,400万円 | 71万円/m² | 3階 | 47.25m² | 2LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/03
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- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,470万円 | 87万円/m² | 3階 | 97.35m² | 4LDK | BELISTA都立汐入公園 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約1億280万円 | 162万円/m² | 16階 | 63.43m² | 2LDK | ブランズタワー南千住 | 築16年 |
| 2026/03 | 成約7,000万円 | 90万円/m² | 7階 | 77.55m² | 3LDK | BELISTA都立汐入公園 | 築17年 |
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| 2026/02 | 成約7,470万円 | 115万円/m² | 8階 | 64.91m² | 3LDK | ウエリス南千住 | 築10年 |
| 2026/01 | 成約9,190万円 | 136万円/m² | 9階 | 67.50m² | 2LDK | ブランズタワー南千住 | 築16年 |
| 2026/01 | 成約7,560万円 | 107万円/m² | 9階 | 70.44m² | 3LDK | クレヴィア南千住TERRACE | 築12年 |
| 2026/01 | 成約7,590万円 | 107万円/m² | 7階 | 70.44m² | 3LDK | クレヴィア南千住TERRACE | 築12年 |
| 2026/01 | 成約6,800万円 | 91万円/m² | 13階 | 73.96m² | 3LDK | リバーフェイス | 築17年 |
| 2025/12 | 成約6,980万円 | 104万円/m² | 6階 | 67.10m² | 3LDK | クレヴィア南千住TERRACE | 築11年 |
| 2025/12 | 成約7,000万円 | 103万円/m² | 9階 | 67.36m² | 3LDK | クレヴィア南千住TERRACE | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルガルガーデン南千住資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルガルガーデン南千住価格推移と将来予測
参考相場価格
4,535万円283万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 84.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築10年～20年未満の平均値 - 89.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルガルガーデン南千住マンションの口コミ・評判(282件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住民のマナーが良く静かな環境
管理・お手入れ
4共用部の清掃が行き届いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4南千住
駅前は静かな環境で、少し歩けばスーパーや商業施設もあり、子育てしやすいと感じています。区民事務所に子育て広場もあり、利用しやすいです。
医療・福祉
2三ノ輪
いりやキッズクリニックは看護師さんの対応が悪いと感じたことがあり、残念でしたが、先生は信頼できる方です。
荒川区の口コミ
防災・安全性
1荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルガルガーデン南千住マンション概要
東京メトロ日比谷線南千住駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数31戸のマンションです。
ルガルガーデン南千住詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルガルガーデン南千住 |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住2丁目22-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.25㎡〜53.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜295万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.3万円〜16.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルガルガーデン南千住間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 47.25m² | 4,216万円 | 5,433万円 |
| 3LDK | 47.25m² | 3,982万円 | 6,527万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 44.60m²
- 11階/12階建
ルガルガーデン南千住の駅、市区町村、学区を知る
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