アーバンビュー新大塚プラタナス通り資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
アーバンビュー新大塚プラタナス通り部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,910万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 2LDK | 54.07m² | - |
| 802 | 6,179万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 67.47m² | - |
| 803 | 5,531万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 2LDK | 60.85m² | - |
| 804 | 5,232万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 57.44m² | - |
| 805 | 5,999万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 65.75m² | - |
| 806 | 6,716万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 73.59m² | - |
| 807 | 7,142万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 77.91m² | - |
| 808 | 6,315万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 69.33m² | - |
- 参考相場価格
- 4,910万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 2LDK
- 54.07m²
- -
- 参考相場価格
- 6,179万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 3LDK
- 67.47m²
- -
- 参考相場価格
- 5,531万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 2LDK
- 60.85m²
- -
- 参考相場価格
- 5,232万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 57.44m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,999万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 3LDK
- 65.75m²
- -
- 参考相場価格
- 6,716万円
- 新築時価格
- 5,360万円
- 3LDK
- 73.59m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,142万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 3LDK
- 77.91m²
- -
- 参考相場価格
- 6,315万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 3LDK
- 69.33m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アーバンビュー新大塚プラタナス通り販売中・賃貸の物件（0件）
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アーバンビュー新大塚プラタナス通り資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アーバンビュー新大塚プラタナス通り価格推移と将来予測
参考相場価格
4,910万円6万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 90.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アーバンビュー新大塚プラタナス通りマンションの口コミ・評判(359件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4天井が高く窓が広いので日当たりが良く、室内に段差がなく壁も厚い
アクセス
5JR大塚駅と地下鉄新大塚駅が最寄りで交通の便が良く、エントランス前にバス停もあり便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
新大塚
2新大塚駅周辺は教育施設が多いですが、家賃や物価が高めなので、教育費と生活費のバランスを考える必要があります。
地域コミュニティ
大塚駅前
5子育て世帯には保育園や医療機関が充実していて、待機児童もなく安心して働けます。小児科が多くて便利ですし、公園も近くて子どもが喜んでいます。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アーバンビュー新大塚プラタナス通りマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で憧れの街がすぐそこです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数77戸のマンションです。
アーバンビュー新大塚プラタナス通り詳細情報
基本情報
| 建物名 | アーバンビュー新大塚プラタナス通り（アーバンビューしんおおつかプラタナスどおり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚2丁目3-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（77部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.07㎡〜77.91㎡ |
| 新築時価格 | 3260万円〜5860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜322万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：27000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱アーバンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アーバンビュー新大塚プラタナス通り間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.44m² | 5,467万円 | 6,254万円 |
| 3LDK | 69.33m² | 6,572万円 | 8,959万円 |
アーバンビュー新大塚プラタナス通り売買履歴
- 2018/08
- 売出価格
- 4,610万円〜4,970万円251〜270万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2018/11
- 売出価格
- 4,970万円〜5,370万円286〜309万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築13年
- 2019/03
- 売出価格
- 4,540万円〜4,900万円278〜300万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 44.00m²
- 3階/8階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。