レクシオ荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レクシオ荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,288万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 2LDK | 58.39m² | - |
| 102 | 4,688万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 3LDK | 64.12m² | - |
| 103 | 5,349万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 72.48m² | - |
| 104 | 2,003万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 1K | 27.03m² | - |
| 201 | 4,294万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 58.39m² | - |
| 202 | 4,715万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 64.12m² | - |
| 203 | 5,341万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 72.48m² | - |
| 204 | 4,466万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
| 301 | 4,242万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 57.48m² | - |
| 302 | 4,730万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 3LDK | 64.12m² | - |
| 303 | 5,354万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 72.48m² | - |
| 304 | 4,480万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
| 401 | 4,237万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 2LDK | 57.48m² | - |
| 402 | 4,730万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 64.12m² | - |
| 403 | 5,347万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 72.48m² | - |
| 404 | 3,741万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 1LDK | 50.87m² | - |
| 501 | 4,227万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 2LDK | 57.48m² | - |
| 502 | 4,720万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 64.12m² | - |
| 503 | 5,332万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 72.48m² | - |
| 504 | 3,732万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 1LDK | 50.87m² | - |
| 601 | 4,113万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 1LDK | 56.53m² | - |
| 602 | 4,694万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 64.12m² | - |
| 603 | 4,227万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 2LDK | 57.47m² | - |
| 604 | 2,529万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 1LDK | 34.11m² | - |
| 701 | 2,705万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1LDK | 37.01m² | - |
| 702 | 4,653万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 64.12m² | - |
| 703 | 4,169万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 2LDK | 57.47m² | - |
| 704 | 2,525万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1LDK | 34.11m² | - |
| 801 | 4,173万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 2LDK | 57.56m² | - |
| 802 | 4,141万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 2LDK | 57.47m² | - |
| 803 | 2,506万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1LDK | 34.11m² | - |
| 901 | 6,331万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 87.09m² | - |
- 参考相場価格
- 4,288万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 2LDK
- 58.39m²
- -
- 参考相場価格
- 4,688万円
- 新築時価格
- 4,710万円
- 3LDK
- 64.12m²
- -
- 参考相場価格
- 5,349万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 72.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,003万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 1K
- 27.03m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
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- 参考相場価格
- 4,294万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 2LDK
- 58.39m²
- -
- 参考相場価格
- 4,715万円
- 新築時価格
- 4,660万円
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- 参考相場価格
- 5,341万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 3LDK
- 72.48m²
- -
- 参考相場価格
- 4,466万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 2LDK
- 60.68m²
- -
- 参考相場価格
- 4,242万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 2LDK
- 57.48m²
- -
- 参考相場価格
- 4,730万円
- 新築時価格
- 4,710万円
- 3LDK
- 64.12m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
レクシオ荻窪販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レクシオ荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクシオ荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
4,288万円39万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 73.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクシオ荻窪マンションの口コミ・評判(310件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住人のモラルが良く騒音トラブルもなかった
アクセス
5荻窪ルミネや西友が近く、買い物に便利で高井戸駅も徒歩圏内
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
荻窪
5荻窪駅周辺は公園が多く、子供が遊べる場所がたくさんあるので、休日も家族で安心して過ごせます。
地域コミュニティ
高井戸
5高井戸駅周辺はファミリー層が多く住んでいて、地域コミュニティがしっかりしていると感じます。近所の人同士で子どもや高齢者を見守る雰囲気があり、商店街でも店主や常連客が自然に声をかけてくれるので...
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクシオ荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
レクシオ荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクシオ荻窪（レクシオおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪2丁目22-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.03㎡〜87.09㎡ |
| 新築時価格 | 2510万円〜7280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜245万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：21000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱レクシオ・ライフパートナー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクシオ荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.03m² | 2,003万円 | 1,897万円 |
| 1LDK | 37.01m² | 2,705万円 | 3,925万円 |
| 2LDK | 57.48m² | 4,237万円 | 5,569万円 |
| 3LDK | 64.12m² | 4,730万円 | 7,305万円 |
レクシオ荻窪売買履歴
- 2017/07
- 売出価格
- 2,460万円〜2,820万円239〜274万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築12年
- 2018/01
- 売出価格
- 3,470万円〜3,830万円200〜221万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2019/12
- 売出価格
- 3,370万円〜3,730万円194〜215万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 74.00m²
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。