代沢パークハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
代沢パークハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,478万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 45.76m² | - |
| 102 | 8,443万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 2LDK | 70.29m² | - |
| 103 | 7,060万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 58.84m² | - |
| 104 | 6,412万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 1LDK | 53.60m² | - |
| 105 | 5,807万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1LDK | 48.55m² | - |
| 201 | 8,940万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 2LDK | 72.87m² | - |
| 202 | 7,854万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 203 | 9,123万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 2LDK | 74.43m² | - |
| 204 | 8,371万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 68.46m² | - |
| 205 | 9,313万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 75.99m² | - |
| 206 | 8,028万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 65.72m² | - |
| 207 | 9,198万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 2LDK | 74.97m² | - |
| 301 | 8,499万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 2LDK | 70.34m² | - |
| 302 | 6,265万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 1LDK | 52.27m² | - |
| 303 | 8,993万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 2LDK | 74.43m² | - |
| 304 | 8,263万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 2LDK | 68.46m² | - |
| 305 | 9,177万円 | 価格を確認する | 7,220万円 | 3LDK | 75.99m² | - |
| 306 | 6,003万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 1LDK | 50.08m² | - |
| 307 | 6,030万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 1LDK | 50.12m² | - |
| 401 | 8,066万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 2LDK | 67.11m² | - |
| 402 | 7,026万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 2LDK | 58.46m² | - |
| 403 | 6,969万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 2LDK | 57.94m² | - |
| 404 | 9,765万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 80.81m² | - |
| 501 | 6,675万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 2DK | 56.03m² | - |
| 502 | 5,941万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 1LDK | 49.98m² | - |
| 503 | 7,059万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 2LDK | 59.14m² | - |
| 504 | 9,506万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 3LDK | 79.26m² | - |
| 601 | 8,441万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 2LDK | 71.61m² | - |
| 602 | 7,090万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 2LDK | 60.39m² | - |
| 603 | 1億394万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 3LDK | 87.83m² | - |
| 701 | 5,994万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 1LDK | 53.75m² | - |
| 702 | 9,424万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 83.73m² | - |
| 801 | 1億564万円 | 価格を確認する | 1億50万円 | 3LDK | 90.25m² | - |
- 参考相場価格
- 5,478万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 1LDK
- 45.76m²
- -
- 参考相場価格
- 8,443万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 2LDK
- 70.29m²
- -
- 参考相場価格
- 7,060万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 2LDK
- 58.84m²
- -
- 参考相場価格
- 6,412万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 1LDK
- 53.60m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,807万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 1LDK
- 48.55m²
- -
- 参考相場価格
- 8,940万円
- 新築時価格
- 6,750万円
- 2LDK
- 72.87m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,854万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 2LDK
- 64.27m²
- -
- 参考相場価格
- 9,123万円
- 新築時価格
- 7,250万円
- 2LDK
- 74.43m²
- -
- 参考相場価格
- 8,371万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 2LDK
- 68.46m²
- -
- 参考相場価格
- 9,313万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 3LDK
- 75.99m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
代沢パークハウス販売中・賃貸の物件（0件）
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代沢パークハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...代沢パークハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,478万円74万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 119.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...代沢パークハウスマンションの口コミ・評判(294件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4代沢エリアは高級住宅街として知られており、グランドヒルズ代沢の辺りなど雰囲気の良い場所が多いです。実際に訪れると良さを実感できます。
お部屋
5防音性に優れており、隣室からの音がほとんど聞こえません。静かな環境で快適に過ごせます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
池ノ上
4池ノ上駅の2025年の固定資産税評価額は坪単価215万円で、前年より5.2%上昇しています。資産価値の指標としても安定感があります。
防災・安全性
東北沢
2駅周辺は混雑が激しく、夜間は治安の悪さが気になることもあります。騒音が多く、夜も賑やかすぎて静かに過ごせないと感じることがありました。
世田谷区の口コミ
教育環境
5世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
代沢パークハウスマンション概要
代沢パークハウスは京王井の頭線池ノ上駅から徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数33戸のマンションです。
代沢パークハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 代沢パークハウス（だいざわパークハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢2丁目36-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.76㎡〜90.25㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜10050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 369万円/坪〜406万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
代沢パークハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池ノ上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.1m² | 5,998万円 | 4,936万円 |
| 2DK | 56.03m² | 6,675万円 | 3,371万円 |
| 2LDK | 68.46m² | 8,263万円 | 7,931万円 |
| 3LDK | 80.81m² | 9,506万円 | 1億880万円 |
代沢パークハウス売買履歴
- 2024/07
- 成約1億290万円160万円/m2
- 64.27m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2023/03
- 成約5,800万円110万円/m2
- 52.27m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2021/08
- 成約8,170万円109万円/m2
- 74.43m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2020/11
- 成約6,200万円96万円/m2
- 64.27m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2014/06
- 成約4,220万円78万円/m2
- 53.60m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2013/10
- 成約4,100万円81万円/m2
- 50.08m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2013/02
- 成約5,100万円84万円/m2
- 60.39m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2012/05
- 成約5,280万円78万円/m2
- 67.11m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2011/09
- 成約6,400万円85万円/m2
- 74.43m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2010/11
- 成約4,600万円91万円/m2
- 50.12m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約1億290万円 | 160万円/m2 | 2階 | 64.27m² | 2LDK | 築19年 |
| 2023/03 | 成約5,800万円 | 110万円/m2 | 3階 | 52.27m² | 1LDK | 築18年 |
| 2021/08 | 成約8,170万円 | 109万円/m2 | 2階 | 74.43m² | 2LDK | 築16年 |
| 2020/11 | 成約6,200万円 | 96万円/m2 | 2階 | 64.27m² | 2LDK | 築15年 |
| 2014/06 | 成約4,220万円 | 78万円/m2 | 1階 | 53.60m² | 1LDK | 築9年 |
| 2013/10 | 成約4,100万円 | 81万円/m2 | 3階 | 50.08m² | 1LDK | 築8年 |
| 2013/02 | 成約5,100万円 | 84万円/m2 | 6階 | 60.39m² | 2LDK | 築8年 |
| 2012/05 | 成約5,280万円 | 78万円/m2 | 4階 | 67.11m² | 1LDK | 築7年 |
| 2011/09 | 成約6,400万円 | 85万円/m2 | 2階 | 74.43m² | 2LDK | 築6年 |
| 2010/11 | 成約4,600万円 | 91万円/m2 | 3階 | 50.12m² | 1LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/04
- 2024/01
- 2023/02
- 2022/12
- 成約8,760万円109万円/m2
- 80.16m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築22年
- CoCom
- 2021/06
- 2021/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億3,100万円 | 187万円/m2 | 3階 | 69.84m² | 2LDK | パークハウス代沢プレイス | 築18年 |
| 2025/02 | 成約5,260万円 | 115万円/m2 | 6階 | 45.39m² | 1LDK | レジデンシャルスター三軒茶屋 | 築16年 |
| 2025/01 | 成約1億2,800万円 | 150万円/m2 | 2階 | 85.04m² | 2LDK | パークハウス代沢プレイス | 築18年 |
| 2024/10 | 成約4,600万円 | 103万円/m2 | 1階 | 44.59m² | 1LDK | レジデンシャルスター三軒茶屋 | 築16年 |
| 2024/04 | 成約1億9,100万円 | 185万円/m2 | 4階 | 103.09m² | 3LDK | ヴァリウス代沢 | 築19年 |
| 2024/01 | 成約4,100万円 | 99万円/m2 | 1階 | 41.09m² | 1LDK | アクシア代沢 | 築16年 |
| 2023/02 | 成約1億5,100万円 | 146万円/m2 | 4階 | 103.09m² | 3LDK | ヴァリウス代沢 | 築18年 |
| 2022/12 | 成約8,760万円 | 109万円/m2 | 2階 | 80.16m² | 3SLDK | CoCom | 築22年 |
| 2021/06 | 成約2,470万円 | 115万円/m2 | 3階 | 21.37m² | 1K | ルーブル下北沢 | 築17年 |
| 2021/06 | 成約4,760万円 | 101万円/m2 | 1階 | 47.04m² | 1LDK | クウェストスクエア代沢 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
代沢の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 57.55m²
- 3階/5階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
池ノ上駅のマンション
池ノ上駅は東京都世田谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。下北沢駅、東北沢駅まで徒歩10分圏内とアクセスが良いため、住人も多く、マンションが沢山あります。駅周辺にはスーパー「オオゼキ」があるほか池ノ上商店街もあるため、日常生活にも困りません。近年では単身者用、家族向けの高級マンションが建ちはじめ、閑静な高級住宅街としての特徴を強めています。